不去收房會(huì)有什么影響

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• 155****9973

  對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不收房的話會(huì)損失期限利益，而且因?yàn)橐恢睕](méi)有收房，還需要承擔(dān)一部分的物業(yè)費(fèi)違約金，在經(jīng)過(guò)一段的時(shí)間之后，如果是因?yàn)闃I(yè)主自身的原因不收房，會(huì)默認(rèn)已經(jīng)同意收房，只要收房之后，物業(yè)費(fèi)就是由業(yè)主自己繳納的。
  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商所承擔(dān)的責(zé)任比較多，所以延遲收房的話，會(huì)有以下的影響：
  1、承擔(dān)在房屋未交付前的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)。
  只有在交付之后，所遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)才由買(mǎi)受人承擔(dān)，所以在沒(méi)有交付的這段時(shí)間里出現(xiàn)的任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商還是要對(duì)房屋負(fù)責(zé)。
  2、開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任
  因?yàn)樵诮杩詈霞s當(dāng)中，期房一般是由開(kāi)發(fā)商去辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有辦法順利收房的話，開(kāi)發(fā)商是要向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，也就是說(shuō)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且交給銀行質(zhì)押，否則開(kāi)發(fā)商就有連帶的關(guān)系。
  3、面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2023-01-21 00:30:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房時(shí)間到了不去收房會(huì)怎么樣子呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  二手房交房有時(shí)間限制，超過(guò)交房時(shí)間有違約金，具體時(shí)間看買(mǎi)賣合同交房時(shí)間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時(shí)間目前未定，時(shí)間久也不會(huì)影響您交接房屋?！　⌒路繎?yīng)該及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房?！　?、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮?！　?、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起?！　?、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！　　4、即便是沒(méi)賣出的還是賣出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)間到了自己不去收房行嗎
  答

  沒(méi)意義，你沒(méi)有正當(dāng)理由，即使拖幾個(gè)月收房，交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候還是從通知你收房的時(shí)間算起。所以想通過(guò)晚收房來(lái)少繳納物業(yè)費(fèi)是行不通的。如果無(wú)所謂繳費(fèi)多少，就是沒(méi)時(shí)間收房，那么拖一拖也沒(méi)啥。

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• 問(wèn) 安置房可以不去辦理產(chǎn)證嗎？如果不去辦理有什么影響？各位發(fā)表一下呀？
  答

  有產(chǎn)證的，要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) 公積金斷交了會(huì)有什么影響嗎？
  答

  公積金斷供短時(shí)間沒(méi)關(guān)系，但需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開(kāi)放個(gè)個(gè)人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒(méi)有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。

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• 問(wèn) 不去接交房會(huì)有違約嗎
  答

  主要是開(kāi)發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書(shū)面通知，如果你不辦的話一般不會(huì)有什么違約責(zé)任，因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣合同已經(jīng)履行完畢了，對(duì)你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會(huì)從通知你的那一天開(kāi)始計(jì)費(fèi)，其他沒(méi)有太大問(wèn)題。

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