??交房時(shí)間到了不去收房會(huì)怎么樣子呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 131****0286

  二手房交房有時(shí)間限制，超過(guò)交房時(shí)間有違約金，具體時(shí)間看買賣合同交房時(shí)間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時(shí)間目前未定，時(shí)間久也不會(huì)影響您交接房屋。
  　　新房應(yīng)該及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。
  　　1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  　　2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  　　3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  　　4、即便是沒(méi)賣出的還是賣出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:33:34
• 134****3271

  收與不收要看你當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽定的合同有沒(méi)有約定這么方面的內(nèi)容.有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同約定不收房會(huì)收取保管費(fèi),如果沒(méi)有約定的話,又沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕收房的話,物業(yè)管理處也會(huì)按照通知交房之日起開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi).一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么大問(wèn)題.
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:33:30
• 138****8572

  只要你簽了房屋認(rèn)購(gòu)合同，那邊你要是仔細(xì)留意的話可以看到房產(chǎn)合同上邊都有編號(hào)的，那就是房管局已經(jīng)備案的，合同備案編號(hào)，您在簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)候，肯定還讓您先簽一下預(yù)售合同，

  查看全文↓ 2019-09-07 10:33:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房時(shí)間到了自己不去收房行嗎
  答

  沒(méi)意義，你沒(méi)有正當(dāng)理由，即使拖幾個(gè)月收房，交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候還是從通知你收房的時(shí)間算起。所以想通過(guò)晚收房來(lái)少繳納物業(yè)費(fèi)是行不通的。如果無(wú)所謂繳費(fèi)多少，就是沒(méi)時(shí)間收房，那么拖一拖也沒(méi)啥。

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• 問(wèn) ??不交房貸會(huì)怎么樣呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  信用黑名單..下次就沒(méi)機(jī)會(huì)貸款了...在嚴(yán)重點(diǎn)去法院起訴你.然后房產(chǎn)拍賣!

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• 問(wèn) ??吳江酒店式公寓怎么樣子呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  當(dāng)您來(lái)到蘇州這個(gè)商賈云集的都市，住在我們?yōu)槟奶暨x的房子里，工作、游覽之余，還能把自己真正融入到蘇州這座歷史文化名城，走進(jìn)平民百姓的生活，與他們一道去買菜、做飯、逛街、游樂(lè)，不會(huì)有異鄉(xiāng)人的感覺(jué)，哪怕只是短短的幾天，您會(huì)發(fā)現(xiàn)，“蘇州99短租公寓”給您的是一份家的自在、舒適和溫馨。

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• 問(wèn) ??吉水財(cái)富廣場(chǎng)什么時(shí)間交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??買現(xiàn)房會(huì)怎么樣？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  都是用來(lái)住的房子。期房要等，現(xiàn)房不用等。**重要還是比較價(jià)錢，比較位置，比較學(xué)區(qū)房等你需要的東西。

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