安置房可以不去辦理產(chǎn)證嗎？如果不去辦理有什么影響？各位發(fā)表一下呀？

已有5個(gè)回答

• 142****0269

  有產(chǎn)證的，要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行
  一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
  第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》
  第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。
  第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:29
• 154****9625

  沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素多，很可能會(huì)出現(xiàn)如下一些潛在風(fēng)險(xiǎn)：
  1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能內(nèi)部起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無法確定；
  2、無產(chǎn)證的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；
  3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購(gòu)買方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的了，只能主張債權(quán)了；
  4、在購(gòu)買方等待過戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封；等等。此上各種原因，購(gòu)買人可能到**后不但沒買到房屋，投入的購(gòu)房款都很難追得回來。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:16
• 137****4807

  現(xiàn)今市面上掛牌出手的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。購(gòu)買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至是沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
  也就是說此類安置房還沒有取得完全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:04
• 138****3323

  安置房需要房主持有住房滿5年之后。憑安置補(bǔ)償協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)，
  憑完稅證明可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證 。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:11:54
• 147****9394

  **近經(jīng)常接到一些關(guān)于是否可以購(gòu)買拆遷安置房問題的咨詢。這些年上海房?jī)r(jià)**快，今年在高位上又漲了很多，普通人已經(jīng)很難承受這樣的高房?jī)r(jià)了，有些人看到拆遷安置房相對(duì)便宜，市面上又有一些拆遷安置房在對(duì)外銷售，不少人動(dòng)了心。
  其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的

  查看全文↓ 2019-09-16 17:11:48

相關(guān)問題

• 問 安置房可以不去辦理產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋權(quán)證原件；6、 被拆除房屋權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外以下兩點(diǎn)必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。如果材料丟失先到報(bào)社發(fā)公告聲明作廢，然后到房屋征收部門補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 **有學(xué)區(qū)房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務(wù)教育階段的****才是就近入學(xué)，按照學(xué)區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學(xué)，考不上住在哪里都沒用，只有中考成績(jī)說話，家離**近主要是上學(xué)方便而已，沒有別的優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>
• 問 車位一直不去辦產(chǎn)證有影響嗎
  答

  車位一直不去辦產(chǎn)證還是有一定影響的，雖然交錢之后已經(jīng)歸屬于個(gè)人作用，但如果不去辦理相關(guān)的證件，會(huì)影響到之后的出租和買賣，因?yàn)樵诮灰椎倪^程當(dāng)中需要出具所有產(chǎn)權(quán)證如果沒有證件的話，是無法證明對(duì)該車位擁有所有權(quán)的，而且如果不辦理產(chǎn)證，開發(fā)商把車位再賣給其他人，還會(huì)導(dǎo)致自己的經(jīng)濟(jì)受損，為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，還是要及早去辦理相關(guān)的證件。并不是所有的車位都能夠辦理產(chǎn)證，在購(gòu)買之前要提前了解車位的所屬權(quán)，有一些小區(qū)的車位是人防車位，產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家所有，在使用時(shí)只能夠通過出租的方式來獲取使用權(quán)，如果到了打仗時(shí)國(guó)家會(huì)收回車位的使用權(quán)，人防車位和普通車位的區(qū)別還是比較明顯的，從外觀上就能看得出來，此外一般地上的車位都?xì)w屬于小區(qū)業(yè)主共同作用，也不能夠進(jìn)行買賣。

• 問 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  一般 房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃合同就可以了具體流程如下：1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；辦理資料：（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；（2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書；（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。辦理時(shí)限：1個(gè)工作日辦理費(fèi)用：30元辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 購(gòu)房合同可以換房嗎?？各位發(fā)表一下呀？
  答

  簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

  全部4個(gè)回答>