在上海買房需要什么條件

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  在上海買房需要的條件：
  1、上海戶籍的購(gòu)房家庭憑借著戶口本可以購(gòu)買首套房，最多可以購(gòu)買兩套住房。
  2、非上海戶籍的家庭，需要在上海沒有商品房，而且還要提供制造連續(xù)5年以上的社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅，才能夠購(gòu)買首套房，包含有新建房和二手房。
  3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，在首套房的時(shí)候可以不需要提交社保記錄，但如果說購(gòu)買第2套住房的時(shí)候，就需要提供社保記錄。
  外地人在上海買房的注意事項(xiàng)：
  1、根據(jù)自己的實(shí)際收入情況來選擇適合的樓盤，要好好規(guī)劃避免因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而出現(xiàn)的額外負(fù)擔(dān)。
  2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)，以及在上海地區(qū)所購(gòu)房時(shí)的政策。
  3、找靠譜的中介公司。
  4、如果打算使用貸款購(gòu)房的話，除了要準(zhǔn)備好首付款之外，還要準(zhǔn)備出后續(xù)的費(fèi)用，并且保持一個(gè)穩(wěn)定的收入。

  查看全文↓ 2022-12-02 16:00:04

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• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  　　在上海個(gè)人購(gòu)房主要分為單身購(gòu)房和已婚人士購(gòu)房，上海籍和非上海籍。對(duì)于不是非上海籍的人士，因?yàn)楸幌拶?gòu)，所以沒有辦法買房，同樣如果是上海戶籍名下已經(jīng)有房產(chǎn)，也會(huì)被限制購(gòu)房。非上海籍的人士來說，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，并且夫妻雙方有一方是上海籍人士才可以購(gòu)買首套房。如果想要購(gòu)買第2套房屋，同樣需要提交5年以上的社保或者是個(gè)稅證明才可以進(jìn)行購(gòu)買。　　對(duì)于個(gè)人來說，按照家庭進(jìn)行買房會(huì)受到的限制較少，特別是對(duì)于夫妻雙方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保證明，也沒有購(gòu)買首套房屋的限制，對(duì)于所購(gòu)買的房屋數(shù)量不超過三套即可。因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)比較高，所以在購(gòu)買房屋之前，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蚴谴笠恍┑姆课葜薪樗M(jìn)行咨詢。

• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  現(xiàn)在在上海買房的話，如果是非上海戶籍的外地戶籍家庭購(gòu)房人，必須是已婚的狀態(tài)，也就是單身的人士是在上海沒有辦法買房的，而且在上海范圍內(nèi)，整個(gè)家庭名下無任何住房，再申請(qǐng)購(gòu)買房屋之日前63個(gè)月以內(nèi)，需要累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保或者是個(gè)人所得稅，才能夠在限定的范圍之內(nèi)購(gòu)買一套住房。外地戶籍的人在上海買房要求是比較多的，如果社保和個(gè)稅有中斷的情況，需要再次重新進(jìn)行計(jì)算。在上海買房對(duì)于本地人的要求并不是特別多，有上海戶籍，一個(gè)家庭最多可以購(gòu)買兩套住房，包含新建商品房和二手房，如果不太符合外地戶籍購(gòu)房的購(gòu)房者，也可以考慮加入上海戶籍之后再購(gòu)房，在購(gòu)房之前除了要看是否滿足相應(yīng)的購(gòu)房條件之外，也要考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再選擇相應(yīng)的房子。

• 問 外地戶在上海買房需要什么條件
  答

  ①如果是已婚的外地人想要在上海買房的話，那么是需要提供自己的結(jié)婚證明的同時(shí)，在上海這邊只能購(gòu)買一套住宅房。②外地人在上海買房這是要連續(xù)在上海繳納5年以上的社保或者是個(gè)稅才行的，若是以家庭的名義買房，那么夫妻兩個(gè)人只要有一人滿足該條件即可。③外地人如果是想要在一些新開的熱門樓盤買房子的話，那是需要積分的，上海買房也是推出了積分制度，一般情況下都是沒有房的人可以優(yōu)先。④外地人如果想要在上海貸款買房，那么通常情況下首付的比例是35%。但如果你在其他城市已經(jīng)有了貸款記錄，那么首付款的比例會(huì)提升到70%。⑤假如說你是高學(xué)歷的人才，比如說是博士或者是博士后，在上海買房的時(shí)候，只需要提供結(jié)婚證明，不需要提供自己的納稅證明。

• 問 外地人在上海買房需要什么條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買。4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長(zhǎng)期居住證滿三年，可以直接購(gòu)房，不需要提供納稅證明。5、若使用公積金貸款購(gòu)買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。6、外籍或港澳臺(tái)同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務(wù)合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購(gòu)買一套住房，需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。7、所需證明資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。也就是說外地人購(gòu)房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，限購(gòu)1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購(gòu)買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。對(duì)于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購(gòu)買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購(gòu)買一套住房，上海對(duì)于外地人購(gòu)房的條件是比較嚴(yán)格的，在購(gòu)房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購(gòu)房資格。

• 問 如何在上海落戶 需要什么條件
  答

  1月29日上海市十四屆人大四次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上，上海市市長(zhǎng)楊雄表示，目前有30萬居住證持有者達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，約2.6人實(shí)現(xiàn)落戶。 今年上海仍將實(shí)行樓市限購(gòu) 保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展 2015年上海樓市出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的現(xiàn)象，交易量上升較快。今年上海仍將實(shí)行限購(gòu)等調(diào)控手段。同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多增加中小戶型的供應(yīng)量。 對(duì)于中央的房地產(chǎn)“去庫存”任務(wù)，楊雄表示，如今的上海樓市可供量有1000多萬平方米，按照去年的情況，估計(jì)銷售周期在7個(gè)月左右。 上海市從去年11月起五類人滿足相關(guān)要求可直接拿到上海戶口。**新上海落戶政策的特點(diǎn)： 1、以薪酬評(píng)價(jià)、投資評(píng)價(jià)和第三方評(píng)價(jià)引才聚才； 2、引進(jìn)的5類人才有：創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才、風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營(yíng)人才、企業(yè)高級(jí)管理和科技技能人才、企業(yè)家； 3、3個(gè)政策梯度：對(duì)創(chuàng)業(yè)人才在居住證積分、居轉(zhuǎn)戶、直接落戶三個(gè)政策梯度上進(jìn)行了突破。 上海居住證有哪些分類？ A類(cw9，cr100開頭)：國(guó)內(nèi)引進(jìn)人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 B類(L開頭)國(guó)外引進(jìn)人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 C類：臨時(shí)居住證，相當(dāng)于暫住證。不享受以上兩類相關(guān)待遇。 隨員居住證：和C類雷同，不享受相關(guān)待遇。 居轉(zhuǎn)戶申請(qǐng)有哪些審批條件？ 申辦條件：持證人員申辦本市常住戶口應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 1、持有的《上海市居住證》需要滿7年； 2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年； 3、持證期間依法在上海市市繳納所得稅； 4、在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)； 5、無違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。