外地戶在上海買房需要什么條件

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• 145****3745

  ①如果是已婚的外地人想要在上海買房的話，那么是需要提供自己的結(jié)婚證明的同時，在上海這邊只能購買一套住宅房。
  ②外地人在上海買房這是要連續(xù)在上海繳納5年以上的社?；蛘呤莻€稅才行的，若是以家庭的名義買房，那么夫妻兩個人只要有一人滿足該條件即可。
  ③外地人如果是想要在一些新開的熱門樓盤買房子的話，那是需要積分的，上海買房也是推出了積分制度，一般情況下都是沒有房的人可以優(yōu)先。
  ④外地人如果想要在上海貸款買房，那么通常情況下首付的比例是35%。但如果你在其他城市已經(jīng)有了貸款記錄，那么首付款的比例會提升到70%。
  ⑤假如說你是高學(xué)歷的人才，比如說是博士或者是博士后，在上海買房的時候，只需要提供結(jié)婚證明，不需要提供自己的納稅證明。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:48

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• 問 外地人在上海買房需要什么條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長期居住證滿三年，可以直接購房，不需要提供納稅證明。5、若使用公積金貸款購買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請時公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。6、外籍或港澳臺同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務(wù)合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購買一套住房，需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。7、所需證明資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。也就是說外地人購房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。對于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購買一套住房，上海對于外地人購房的條件是比較嚴(yán)格的，在購房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購房資格。

• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  　　在上海個人購房主要分為單身購房和已婚人士購房，上海籍和非上海籍。對于不是非上海籍的人士，因為被限購，所以沒有辦法買房，同樣如果是上海戶籍名下已經(jīng)有房產(chǎn)，也會被限制購房。非上海籍的人士來說，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，并且夫妻雙方有一方是上海籍人士才可以購買首套房。如果想要購買第2套房屋，同樣需要提交5年以上的社?；蛘呤莻€稅證明才可以進(jìn)行購買?！　τ趥€人來說，按照家庭進(jìn)行買房會受到的限制較少，特別是對于夫妻雙方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保證明，也沒有購買首套房屋的限制，對于所購買的房屋數(shù)量不超過三套即可。因為上海的房價比較高，所以在購買房屋之前，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蚴谴笠恍┑姆课葜薪樗M(jìn)行咨詢。

• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  現(xiàn)在在上海買房的話，如果是非上海戶籍的外地戶籍家庭購房人，必須是已婚的狀態(tài)，也就是單身的人士是在上海沒有辦法買房的，而且在上海范圍內(nèi)，整個家庭名下無任何住房，再申請購買房屋之日前63個月以內(nèi)，需要累計正常繳納滿60個月的社?；蛘呤莻€人所得稅，才能夠在限定的范圍之內(nèi)購買一套住房。外地戶籍的人在上海買房要求是比較多的，如果社保和個稅有中斷的情況，需要再次重新進(jìn)行計算。在上海買房對于本地人的要求并不是特別多，有上海戶籍，一個家庭最多可以購買兩套住房，包含新建商品房和二手房，如果不太符合外地戶籍購房的購房者，也可以考慮加入上海戶籍之后再購房，在購房之前除了要看是否滿足相應(yīng)的購房條件之外，也要考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)實力，再選擇相應(yīng)的房子。

• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  在上海買房需要的條件：1、上海戶籍的購房家庭憑借著戶口本可以購買首套房，最多可以購買兩套住房。2、非上海戶籍的家庭，需要在上海沒有商品房，而且還要提供制造連續(xù)5年以上的社會保險和個人所得稅，才能夠購買首套房，包含有新建房和二手房。3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，在首套房的時候可以不需要提交社保記錄，但如果說購買第2套住房的時候，就需要提供社保記錄。外地人在上海買房的注意事項：1、根據(jù)自己的實際收入情況來選擇適合的樓盤，要好好規(guī)劃避免因為經(jīng)濟(jì)原因而出現(xiàn)的額外負(fù)擔(dān)。2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識，以及在上海地區(qū)所購房時的政策。3、找靠譜的中介公司。4、如果打算使用貸款購房的話，除了要準(zhǔn)備好首付款之外，還要準(zhǔn)備出后續(xù)的費用，并且保持一個穩(wěn)定的收入。

• 問 單身外地人在上海買房需要什么條件
  答

  單身外地人在上海買房需要滿足以下條件：①需要購房者已婚并以家庭的名義購房②夫妻雙方之間至少有一人社保已經(jīng)連續(xù)繳納滿五年以上③購房者在上海無其他住宅除了以上條件，有部分購房者是在讀博士或碩士，這類購房者已婚并能夠提供學(xué)歷證明，就是不需要提供連續(xù)繳納5年的社保或個稅證明，這類購房者在上海沒有住宅是可以購買一套房屋的。如果購房者是外國籍或是港澳同胞，且名下無住宅，并能提供在上海簽訂的滿一年的勞務(wù)合同，才能購買一套住房。對于部分外地戶籍購房者來說，如果存在不符合上海限購政策，卻又想要在上海買房，這類購房者可以考慮購買法拍房。雖然在上海法拍房是不限購的，但是這類住房購買時存在著很大的風(fēng)險，容易出現(xiàn)各種糾紛。