外地人在上海買房需要什么條件

已有1個回答

• 155****9645

  外地人在上海買房需要的條件：
  1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。
  2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
  3、外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。
  4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長期居住證滿三年，可以直接購房，不需要提供納稅證明。
  5、若使用公積金貸款購買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請時公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。
  6、外籍或港澳臺同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務(wù)合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購買一套住房，需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。
  7、所需證明資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。
  也就是說外地人購房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動合同、在有效期內(nèi)的護照。
  對于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購買一套住房，上海對于外地人購房的條件是比較嚴格的，在購房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購房資格。

  查看全文↓ 2023-02-28 04:10:53

相關(guān)問題

• 問 單身外地人在上海買房需要什么條件
  答

  單身外地人在上海買房需要滿足以下條件：①需要購房者已婚并以家庭的名義購房②夫妻雙方之間至少有一人社保已經(jīng)連續(xù)繳納滿五年以上③購房者在上海無其他住宅除了以上條件，有部分購房者是在讀博士或碩士，這類購房者已婚并能夠提供學(xué)歷證明，就是不需要提供連續(xù)繳納5年的社?；騻€稅證明，這類購房者在上海沒有住宅是可以購買一套房屋的。如果購房者是外國籍或是港澳同胞，且名下無住宅，并能提供在上海簽訂的滿一年的勞務(wù)合同，才能購買一套住房。對于部分外地戶籍購房者來說，如果存在不符合上海限購政策，卻又想要在上海買房，這類購房者可以考慮購買法拍房。雖然在上海法拍房是不限購的，但是這類住房購買時存在著很大的風(fēng)險，容易出現(xiàn)各種糾紛。

• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險，一般的綜合保險不算！13個月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。購買房屋時也有許多注意事項，主要表現(xiàn)在以下兩點：1、房屋周圍的環(huán)境，比如說房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠，那我上班的時間可能相對會更久一些，但是房價會更加便宜一些，因此要把握這兩點之間的平衡。2、對于房屋自身的狀況也需要進行考慮，比如說房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對流沒有阻礙以及遮擋，同時房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問 外地人在上海買房，需要哪些條件。
  答

  首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套，貸款7成，12個以上的稅單和社保，可以補社保，因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了，如果您是引進人才的話，可以免房產(chǎn)稅的。如果您不貸款的話，只需要有二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保，如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采取）！但“二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保”這個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應(yīng)，上海嚴格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

  全部5個回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購買1套住房。③購房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個月。購房者在買房時要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤的房屋樓層往往是比較高的，所以購房者在買房時要盡量避免購買極端層，比如：頂層和底層，因為底層房屋容易潮濕、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會影響購房者的居住體驗。對于第一次買房的購房者來說，需要考慮房價是否在個人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤，這樣會方便購房者上班和將來孩子上學(xué)。