二手房真的會跌嗎

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• 138****2975

  二手房會不會跌取決于現(xiàn)在的房產(chǎn)交易市場是否穩(wěn)定，因為每個人的判斷是不太相同的，像現(xiàn)在的二三線城市，可能二手房的房價會出現(xiàn)一定程度的下跌，但是整體來看并沒有下跌太多，國家也在認真的穩(wěn)定房價，出臺了一系列的維穩(wěn)政策，比如說放開購房的限制，并且也給予了一定的優(yōu)惠政策，可以支付少量的首付款就能夠購買房屋，從大方向上來看還是不會下跌太多。
  對于一些剛需用戶來說，這段時間因為疫情的原因很多的房產(chǎn)市場是比較萎靡的，但是房價是由多方面的因素綜合而成，并不會因為單個的原因而出現(xiàn)大幅度的波動，如果說的確有住房的需求，可以考慮現(xiàn)在購房，并且在購買房子的時候要認真挑選，找到符合自己需求的房子，多進行對比，現(xiàn)在購房的話，會比之前購買房子要省一部分的費用，還是比較劃算的。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:34:05

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買二手房合適嗎，房價會跌嗎
  答

  不會，降準(zhǔn)降息將會讓房貸利息少很多，多數(shù)客戶會出手 帶動成交量 價格會止跌回暖

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• 問 **近房價真的會跌嗎？
  答

  真的跌了,跌幅在5%-20%

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• 問 房價真的會跌么？
  答

  一線的城市會跌點，但也是暫時的，我覺著。二線三線城市跌的不明顯。誠懇建議如要買房，抓緊買還是比較好，并且房子這東西說不準(zhǔn)哪天又瘋狂的漲起來。這么說吧。跌只是跌了一點點，張可是漲的不可收拾，漲的很快

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• 問 中國房價真的會跌嗎？
  答

  一線城市希望不大 三四線城市我感覺會降 但政策不允許降低太多 如果你剛需 能買還是買吧 如果你不愁房子 想買房升職 現(xiàn)在也沒什么投資價值了！沒有那么大的空間了！

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• 問 為什么二手房有價無市? 二手房真的有價無市嗎
  答

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已?！　　熬鶅r”，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格?！　∫粋€樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價?！　《恳粋€單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。　　一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。

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