房價真的會跌么？

已有8個回答

• 148****8021

  一線的城市會跌點，但也是暫時的，我覺著。二線三線城市跌的不明顯。誠懇建議如要買房，抓緊買還是比較好，并且房子這東西說不準哪天又瘋狂的漲起來。這么說吧。跌只是跌了一點點，張可是漲的不可收拾，漲的很快

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:35
• 134****5263

  說不清楚，應(yīng)該不會，

  查看全文↓ 2014-04-26 09:34:19
• 145****5173

  房價處于調(diào)整期，短期看還會有小的波動，會小幅度走低；國家政策本意是將微型房釋放出來，保證改善行居住條件，滿足這個條件后價格會趨于平穩(wěn)，也就是說，長期來看房價增幅或降幅都不會太大。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:51:50
• 133****6836

  你好！
  任何物價都會漲跌，房價也不例外。但是，房價因為土地稀缺性的原因，盡管受供求關(guān)系的影響也會上漲或者下跌，但是長期趨勢是可以增保值。
  近期房價趨勢：基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低，部分前幾年房價上漲幅度大的城市也可能會暫時有所下降。
  

  查看全文↓ 2014-04-25 09:33:09
• 158****9336

  現(xiàn)在已經(jīng)跌了點,但房價的話以后肯定是漲的!

  查看全文↓ 2014-04-24 20:14:16
• 154****6498

  短期內(nèi)可能稍降，長期不會降的

  查看全文↓ 2014-04-24 19:59:33
• 158****7866

  房價漲？跌？
  在房子面前只有兩類人：
  1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
  2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
  那決定房或影響房價的是那一群人呢？
  前者，放眼看看有房的都是什么人，
  1、政府公務(wù)員（有權(quán)的）
  2、房產(chǎn)開發(fā)商（造房的）
  3、資產(chǎn)階級（有房的）；
  那我們再看看能影響房產(chǎn)政策的制定者
  人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
  從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。
  
  為什么政府要控制房價：
  1、削除民怨、維護社會穩(wěn)定。
  2、維護經(jīng)濟秩序
  
  房價下來只有兩個情況：
  1）中國經(jīng)濟走向合理，協(xié)調(diào)，穩(wěn)步發(fā)展的階段；
  2) 中國經(jīng)濟出現(xiàn)了較大的問題，人們離開才城市，。。。
  
  房子依然是剛性需求：
  1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經(jīng)成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
  2、農(nóng)村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的；
  3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現(xiàn)在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產(chǎn)。
  上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經(jīng)濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產(chǎn)調(diào)控打壓政策，依然只是個過程。
  
  房價走向：
  在討論這個問題之前，首先要說明的問題：
  1、平均房價什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上級領(lǐng)導(dǎo)和下級百姓的廢話。
  2、房價的**終決策者是市場，取決于稀缺程度。
  3、在分析這個問題之前，我們必須把一些影響分析這個問題的枝葉砍掉。
  影響房價的因素取決于市場的稀缺程度。而房產(chǎn)市場主要由銀行、土地、和開發(fā)商決定。
  其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地價格會上揚還是下行呢？本人同意前者。
  理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周邊社區(qū)配置。舉個例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的開發(fā)力度大于人們的置房期望，那么，北京的房價就不會那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三線城市的地價應(yīng)該保持在8%——14%的價格上揚。
  其次，銀行即資金，銀行提高準備金，上調(diào)利率等將抑制購買力。但是，熱錢涌入和投資狹窄和剛性需求，和政府政策的漏洞，將使購買力的退步被弱化。
  第三，開發(fā)商，包括政府、狹義的開發(fā)商、和投資商和實際的購房者，還有一些“不明身份”的尋租者。我們必須看清政府降房價的誠意，政府希望在擴大內(nèi)需的情況下抑制購買房子，但擴大內(nèi)需的家電、汽車和那些必須“擴大”都擴大了，還有那些“內(nèi)需”，怕是“內(nèi)急”吧！另外，地方政府過度依賴土地市場，還有房產(chǎn)稅出臺的恐慌，物價上漲的壓力，這些，都將使房價可能降嗎？
  今年，二月房價冷淡是不爭的事實，但是，在今年夏季末秋初，房價將在二線城市和三線（人口多面積小）城市逐高，增幅應(yīng)該大于物價的增長。

  查看全文↓ 2014-04-23 22:02:41
• 158****4313

  不太可能。因為現(xiàn)在沒有什么東西有跌的（除了工資外）。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:25:06

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• 問 房價會跌么?
  答

  肯定滴說有升的也有降的，情況不同。我覺得“剛需”部分不會降，有市場啊，總有人會去買房子，譬如等著結(jié)婚的，有財力支撐的，能貸款的。 如果是三四線城市，大多也不會降價，因為原來的價格相對不太高，城市化、城鎮(zhèn)化在大發(fā)展，降不下來。 只有那些被炒得太高的一二線城市，才有可能會降一點，政府加大廉租房、經(jīng)適房開發(fā)力度，才能有降價空間，還比如有些地方海景房開發(fā)過度，買了房子的人們都不來住，配套也不大完善，生活很不方便，那就可能降，但即使降價，幅度也不會太大。 總體來說，如果房地產(chǎn)政策沒大的變化，房產(chǎn)稅力度也不大，房價總趨勢應(yīng)該是穩(wěn)中有升，升幅不大。 何況，內(nèi)需拉動經(jīng)濟，城市化是大“紅利”，房地產(chǎn)又是拉動經(jīng)濟的重要行業(yè)，政府也不可能有大的動作。

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• 問 **近房價真的會跌嗎？
  答

  真的跌了,跌幅在5%-20%

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• 問 西安房價會跌么？
  答

  應(yīng)該不會。

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• 問 中國房價真的會跌嗎？
  答

  一線城市希望不大 三四線城市我感覺會降 但政策不允許降低太多 如果你剛需 能買還是買吧 如果你不愁房子 想買房升職 現(xiàn)在也沒什么投資價值了！沒有那么大的空間了！

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• 問 廣州2014房價走勢如何，房價真的會跌嗎？
  答

  任志強則預(yù)測2014明年初房價會暴漲，在今年8月8日某產(chǎn)品發(fā)布會上，任志強認為新一屆政府可能更希望房價上漲，否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平，房價依然有較大的價格上漲空間。任志強甚至斷言：“你可以不信，但別后悔!”

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