房產證需要多久辦下來

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• 156****9114

  房產證在辦理的話最快也要三個月的時間，按照我國對于房產證辦理的要求，如果所購買的房子是現房，從簽署房屋交易合同開始進行計算，在90天內辦好房屋所有產權證都是合法的，那如果所購買的是期房，要在交房之后開始進行計算，90天內提交辦理房屋所有產權證的材料，所以期房辦理產權證的時間會比較長，現實生活當中交房后兩年或者是三年辦理好房產證的例子比比皆是。
  是否能夠較快的辦理房產證要看提交材料的時間以及所提交的資料是否齊全，自己去辦理的話，需要先提交申請，并且由專門到部門去進行測繪，符合條件之后才能夠辦理房產證，如果說購買的是二手房，那么相對來說辦理房產證的時間會更快，支付了首付款或者是支付了房款之后，可以攜帶相應的證件直接到交易中心去辦理產權過戶。

  查看全文↓ 2022-10-25 16:58:01

相關問題

• 問 房產證需要多久辦下來
  答

  辦理房產證的時間并不是特別長，但要看開發(fā)商提交的資料是否齊全，對于新房尤其是所購買的期房，一般是在交房后的90個工作日內辦理完房產證，那如果說所購買的是現房，從簽署購房合同開始進行計算，90個工作日內就要辦理完房產證，但大多數的情況之下，尤其是期房，從購買到領取房產證，一般需要2~3年的時間，所以挑選期房的話就要慎重一些，以免會遇到房屋爛尾的情況。二手房交易的時候，辦理房產證的時間會更快，因為本身房屋就有房產證，正常狀態(tài)之下簽署了購房協(xié)議，支付了首付，就可以去辦理房產證的產權變更，通過銀行和房屋產全交易中心的審批，一般7~10個工作日就能夠完成轉移，領取到新的房屋所有產權證，不過具體的時間也要看當地的工作量為準。

• 問 辦房產證**快要多久? 房產證多久辦下來？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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• 問 房產證辦多久才能下來呢？
  答

  購買新房后，多久可以拿到房產證？很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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• 問 新房房產證多久能辦下來
  答

  正常情況之下所購買的新房，按照國家的相關規(guī)定，在交房后90天內就能夠領取到房屋所有產權證，如果購房者在于開發(fā)商簽署的購房協(xié)議當中，對于領取房屋所有產權證的時間有明確的規(guī)定，則按照相關的約定時間執(zhí)行，開發(fā)商太長時間沒有辦理房屋所有產權證，購房者是可以憑借簽署合同要求開發(fā)商退房或者是協(xié)商進行違約賠償的。針對于新房的房產證，購房者可以自己辦理或者是由開發(fā)商代為辦理，在辦理房產證之前需要先繳納相應的契稅等一些費用，憑借完稅證明提交相關的辦證材料，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果是自己去辦理，要準備好契稅發(fā)票、銷售發(fā)票、購房合同、分戶平面圖和測繪圖等相關的材料，有一些材料購房者需要向開發(fā)商進行申請，打算自己辦理的話，最好先去相關部門查詢需要準備的資料有哪些，節(jié)約辦理的時間。

• 問 新房房產證多久能辦下來
  答

  新房房產證的辦理時間一般在180個工作日之內，如果是全款買房辦理房產證的時間會加快，一般在30個工作日之內就可以拿到，按照我國的相關規(guī)定，如果購房合同當中對于房產證辦理有時間約定的，按照相關的約定執(zhí)行，如果沒有相關的約定，所辦理房產證的時間不能夠超過兩年，并且是從交房的使用之日開始計算，特別是針對于現房，在合同簽訂之日起90日內就要辦理好房產證。房產證對于購房者來說有非常大的作用，擁有房產證之后才能夠對房屋實行出租轉讓以及繼承抵押等相關的可以。如果不是因為業(yè)主的原因，開發(fā)商遲遲沒有辦理房產證，可以通過商品房買賣合同當中所約定的違約金進行處理，如果沒有約定違約金的處理方法，則按照金融機構收取逾期利息的標準進行計算。