房產(chǎn)證辦多久才能下來呢？

已有4個(gè)回答

• 154****5193

  購(gòu)買新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證？
  很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。
  由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。
  假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  查看全文↓ 2018-11-03 08:43:25
• 134****0100

  房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來
  1、全款買房，房東有貸款
  上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。
  2、全款買房，無貸款
  買賣雙方約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。
  3、貸款買房
  條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個(gè)條約簽署日期。
  通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。

  查看全文↓ 2018-11-03 08:43:14
• 134****3067

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。
  
  并且要求開發(fā)商賠償自己的損失。
  
  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  
  (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  
  (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2018-11-03 08:43:04
• 138****5752

  房產(chǎn)證的辦理是很復(fù)雜的。從辦理之日算起，正常需要三十五個(gè)工作日才可以拿到手，如有意外還會(huì)延遲，房產(chǎn)局的手續(xù)辦完后到土地局辦理不動(dòng)產(chǎn)證才是**麻煩的，前后**少經(jīng)過七道審核程序才行，這期間還要不定時(shí)的去簽字畫押。
  所以**少三十五個(gè)工作日才可以拿到手。

  查看全文↓ 2018-11-03 08:42:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  房產(chǎn)證在辦理的過程當(dāng)中，如果是購(gòu)買的期房，在商品房交付使用之日起90開發(fā)商需要把辦理房產(chǎn)證所需要的材料送報(bào)給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果和開發(fā)商在購(gòu)買房屋時(shí)，對(duì)于交房或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，有著其他的規(guī)定，則按照協(xié)議當(dāng)中的日期執(zhí)行。相對(duì)來說購(gòu)買期房在房屋交付之后，大概一年左右就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所購(gòu)買的是二手房，在提交房屋變更手續(xù)后，7~15個(gè)工作日就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購(gòu)買房屋的買賣合同當(dāng)中沒有明確規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，從房屋交付之日開始計(jì)算，如果超過90天還沒有拿到房屋房屋產(chǎn)權(quán)證，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，同時(shí)也有權(quán)向開發(fā)商維權(quán)。正常情況之下，開發(fā)商在自身已經(jīng)具備有相關(guān)手續(xù)的前提條件之下，會(huì)集中將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證要多久才能下來
  答

  正常情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，在已經(jīng)提交完相關(guān)的手續(xù)之后，新的房產(chǎn)證一般是15~30個(gè)工作日就能夠辦理成功，特別是針對(duì)于二手房交易，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較快，在房屋交易中心提供身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同之后繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)，憑借著完稅證明，就能夠辦理產(chǎn)權(quán)的交易，等待一段工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。如果所購(gòu)買的是期房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間就會(huì)長(zhǎng)一些，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，正常情況之下，在期房交房后的90個(gè)工作日內(nèi)，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但絕大多數(shù)需要等到1~2年的時(shí)間才能夠拿到產(chǎn)權(quán)證，這就要求我們?cè)谫?gòu)房時(shí)要檢查好開發(fā)商是否五證齊全，有沒有在交房之后向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)證的資料。

• 問 辦房產(chǎn)證**快要多久? 房產(chǎn)證多久辦下來？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證掛失要多久才能補(bǔ)辦下來？
  答

  一、房產(chǎn)證丟失后補(bǔ)辦時(shí)長(zhǎng)：1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號(hào)、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。2、公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí)，申請(qǐng)人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測(cè)量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個(gè)工作日即可補(bǔ)辦出房產(chǎn)證。3、這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段， 是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。二 、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的手續(xù)補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來負(fù)責(zé)辦理。具體的補(bǔ)辦手續(xù)為:(1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來寫一份申請(qǐng)書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。(2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請(qǐng)書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來辦理相關(guān)具體事宜。由原來發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來登遺失聲明。(3)聲明已經(jīng)見報(bào)之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報(bào)紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證需要多久辦下來
  答

  辦理房產(chǎn)證的時(shí)間并不是特別長(zhǎng)，但要看開發(fā)商提交的資料是否齊全，對(duì)于新房尤其是所購(gòu)買的期房，一般是在交房后的90個(gè)工作日內(nèi)辦理完房產(chǎn)證，那如果說所購(gòu)買的是現(xiàn)房，從簽署購(gòu)房合同開始進(jìn)行計(jì)算，90個(gè)工作日內(nèi)就要辦理完房產(chǎn)證，但大多數(shù)的情況之下，尤其是期房，從購(gòu)買到領(lǐng)取房產(chǎn)證，一般需要2~3年的時(shí)間，所以挑選期房的話就要慎重一些，以免會(huì)遇到房屋爛尾的情況。二手房交易的時(shí)候，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)更快，因?yàn)楸旧矸课菥陀蟹慨a(chǎn)證，正常狀態(tài)之下簽署了購(gòu)房協(xié)議，支付了首付，就可以去辦理房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)變更，通過銀行和房屋產(chǎn)全交易中心的審批，一般7~10個(gè)工作日就能夠完成轉(zhuǎn)移，領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不過具體的時(shí)間也要看當(dāng)?shù)氐墓ぷ髁繛闇?zhǔn)。