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和開發(fā)商協(xié)商退錢，如果不退拖延就去政府上訪，幫助解決。**后一個(gè)辦法是法院起訴，起訴卻很麻煩，官商勾結(jié)。法院太黑你花律師費(fèi)起訴費(fèi)執(zhí)行費(fèi)等等不說壓著案卷不判不遞交。還不知道政府包庇不包庇開發(fā)者。我們就天天去市政府上訪，不給解決就市政府門口喊口號(hào)，面對(duì)防爆警察要團(tuán)結(jié)要抓全抓走，要么一個(gè)不讓抓走
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132****9832
如果購買的期房出現(xiàn)了停工，對(duì)于業(yè)主來說，千萬不要只自己去找開發(fā)商維權(quán)，而是要大多數(shù)的業(yè)主共同聯(lián)合起來，去售樓處進(jìn)行維權(quán)，因?yàn)橐粋€(gè)人的力量畢竟比較，小人多一些的話可以收集更多的證據(jù)進(jìn)行維權(quán)的時(shí)候，也可以通過法律的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益，在和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的時(shí)候也會(huì)更有話語權(quán)，盡可能的讓自己的損失降到最低。
查看全文↓ 2022-10-24 11:12:44
現(xiàn)如今開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂或者是陷入經(jīng)濟(jì)糾紛而出現(xiàn)的爛尾樓越來越多，這也就是為什么建議大家在購買的時(shí)候要挑選一些知名品牌的開發(fā)商，本地的中小開發(fā)商，很容易會(huì)出現(xiàn)爛尾樓的情況，而且在購房的時(shí)候，也要多參考一下開發(fā)商之前的樓盤，能不能夠順利的交房，如果存在爛尾并且開發(fā)商拒絕溝通的話，可以直接向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。
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你可以看看購買時(shí)簽訂的商品房預(yù)售合同上面關(guān)于交房時(shí)間的約定，如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責(zé)任。如果未到期，你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實(shí)停工的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商身上，他如果無法按期交房，是需要支付違約金的。補(bǔ)充問題回答：你目前沒有制約開發(fā)商的，就像你在超市買個(gè)電視機(jī)，超市承諾你三天內(nèi)送貨，你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么，只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。
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所購買的期房爛尾之后，先要明確一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果房子已經(jīng)被銀行抵押的話，要搞清楚抵押的期限，以及如何才能夠解除抵押。很多開發(fā)商都是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)的那位，如果在短時(shí)間內(nèi)能夠把資金補(bǔ)上，可以多等待一段時(shí)間，如果已經(jīng)明確開發(fā)商沒有辦法再補(bǔ)足資金，可以通過法律的手續(xù)要求開發(fā)商退房。導(dǎo)致房屋爛尾形成的原因有很多，有一些是政府宏觀調(diào)控之后導(dǎo)致工程的后續(xù)資金跟不上，或者是受到經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，資金鏈斷裂，只有少部分房屋爛尾，是因?yàn)榉课莸墓こ藤|(zhì)量比較差。無論什么樣的原因?qū)е碌臓€尾，都不建議購房者自行解除和開發(fā)商的協(xié)議，要求退房，尤其是已經(jīng)申請了房屋抵押貸款，如果自己停掉貸款可能會(huì)導(dǎo)致征信受損，也要不回首付款。
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期房了沒對(duì)于業(yè)主來說是一件特別令人煩惱的事情，因?yàn)槊媾R的不僅僅是房子沒有辦法按時(shí)交房，還有可能面臨長達(dá)多年房屋沒有著落也無法退款的情況，所以遇到這樣的問題之后，還是要先和開發(fā)商協(xié)商，如果說開發(fā)商只是短期內(nèi)出現(xiàn)資金鏈斷裂，可以等開發(fā)商籌集一下資金，看有沒有可能重新恢復(fù)工期，這種方法能夠盡大限度的減少房屋爛尾而造成的損失。但如果說開發(fā)商明確已經(jīng)沒有能力來建造后續(xù)的房屋，業(yè)主可以集合，其他的業(yè)主共同起訴開發(fā)商，這樣的勝訴概率會(huì)高一些，勝訴之后能夠得到賠償，但是在這個(gè)階段不建議大家要求開發(fā)商退房，而且在房屋沒有完成時(shí)，也不建議停止抵押貸款的還款，一旦還款延期，會(huì)對(duì)自己的征信造成一定的影響，最好是通過法律途徑進(jìn)行解決。
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你可以看看購買時(shí)簽訂的商品房預(yù)售合同上面關(guān)于交房時(shí)間的約定，如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責(zé)任。如果未到期，你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實(shí)停工的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商身上，他如果無法按期交房，是需要支付違約金的。補(bǔ)充問題回答：你目前沒有制約開發(fā)商的，就像你在超市買個(gè)電視機(jī)，超市承諾你三天內(nèi)送貨，你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么，只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。
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