買的期房停工了怎么辦

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• 156****9295

  你可以看看購(gòu)買時(shí)簽訂的商品房預(yù)售合同上面關(guān)于交房時(shí)間的約定，如果開發(fā)商沒(méi)有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責(zé)任。如果未到期，你是無(wú)法干涉開發(fā)商的施工的。其實(shí)停工的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商身上，他如果無(wú)法按期交房，是需要支付違約金的。
  補(bǔ)充問(wèn)題回答：你目前沒(méi)有制約開發(fā)商的，就像你在超市買個(gè)電視機(jī)，超市承諾你三天內(nèi)送貨，你在三天內(nèi)是沒(méi)有辦法要超市賠錢或什么，只有超過(guò)三天了你才可以要求超市賠償或退貨。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房停工了,業(yè)主怎么辦
  答

  如果購(gòu)買的期房出現(xiàn)了停工，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不要只自己去找開發(fā)商維權(quán)，而是要大多數(shù)的業(yè)主共同聯(lián)合起來(lái)，去售樓處進(jìn)行維權(quán)，因?yàn)橐粋€(gè)人的力量畢竟比較，小人多一些的話可以收集更多的證據(jù)進(jìn)行維權(quán)的時(shí)候，也可以通過(guò)法律的途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益，在和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的時(shí)候也會(huì)更有話語(yǔ)權(quán)，盡可能的讓自己的損失降到最低?，F(xiàn)如今開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂或者是陷入經(jīng)濟(jì)糾紛而出現(xiàn)的爛尾樓越來(lái)越多，這也就是為什么建議大家在購(gòu)買的時(shí)候要挑選一些知名品牌的開發(fā)商，本地的中小開發(fā)商，很容易會(huì)出現(xiàn)爛尾樓的情況，而且在購(gòu)房的時(shí)候，也要多參考一下開發(fā)商之前的樓盤，能不能夠順利的交房，如果存在爛尾并且開發(fā)商拒絕溝通的話，可以直接向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。

• 問(wèn) ??想了解一下，期房停工了怎么辦呢？有什么挽回辦法嗎？
  答

  和開發(fā)商協(xié)商退錢，如果不退拖延就去政府上訪，幫助解決。**后一個(gè)辦法是法院起訴，起訴卻很麻煩，官商勾結(jié)。法院太黑你花律師費(fèi)起訴費(fèi)執(zhí)行費(fèi)等等不說(shuō)壓著案卷不判不遞交。還不知道政府包庇不包庇開發(fā)者。我們就天天去市政府上訪，不給解決就市政府門口喊口號(hào)，面對(duì)防爆警察要團(tuán)結(jié)要抓全抓走，要么一個(gè)不讓抓走

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• 問(wèn) ??求救大家買的期房停工怎么辦？
  答

  期房爛尾了怎么辦 ？1、可以集體訴訟，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)與其他業(yè)主同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個(gè)聲音說(shuō)話，往一個(gè)方向使勁，光是聲勢(shì)、陣勢(shì)就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。2、在維權(quán)的過(guò)程中購(gòu)房者一定要聘請(qǐng)專業(yè)的律師，因?yàn)椴还苁桥c開發(fā)商進(jìn)行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都律師都能更專業(yè)。3、不要輕易退房，每個(gè)樓盤都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開發(fā)商不僅欠著業(yè)主的房子，還可能欠著銀行貸款、施工方的工程款，甚至欠著高利貸。因此，購(gòu)房者切勿輕易退房，退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系。期房爛尾了怎么辦 如和避免買到爛尾樓如果避免買到爛尾樓1、考察開發(fā)商的品牌，項(xiàng)目在建的時(shí)候，購(gòu)房者需要著重看下是否是品牌開發(fā)房企，品牌開發(fā)商有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，短時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性不大。2、了解樓盤手續(xù)是否齊全，大家都知道開發(fā)商賣房需要五證，即是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。購(gòu)房者在買房的過(guò)程中，要了解開發(fā)商是否全部具備，如果五證齊全，才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證。3、找準(zhǔn)購(gòu)買時(shí)機(jī)，為了避免買到爛尾樓，小編建議買房前看看工程進(jìn)度，如果項(xiàng)目的外立面已經(jīng)建成2/3高或是更高，這樣出現(xiàn)爛尾的概率就較低了。很多業(yè)主急于買房，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度不聞不問(wèn)，殊不知，沒(méi)有動(dòng)工可能就是中間某個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題了。

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• 問(wèn) ??買期房一直停工怎么辦？
  答

  律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到**少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ?? 買期房 一直停工怎么辦
  答

  你好，建議你找律師走法律程序吧。拖了半年還停工了，這說(shuō)明開發(fā)商有問(wèn)題！望采納，謝謝。

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