現(xiàn)在是買房的最佳時機(jī)嗎？蕪湖哪邊的房子值得買？

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  10月16日，中國共產(chǎn)黨第二十次全國代表大會在北京人民大會堂開幕。其中，從“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的角度闡述了住房市場發(fā)展方向，即“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”?！斗康禺a(chǎn)市場進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段》一文近日發(fā)表，指出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的國內(nèi)消費(fèi)市場，是穩(wěn)增長擴(kuò)內(nèi)需、建設(shè)強(qiáng)大國內(nèi)市場的重要領(lǐng)域。各地以支持首套剛性購房需求、合理改善性需求因城施策。從增量看，我們還處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期。當(dāng)前人民群眾對住房的需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。接下來，我國將加快完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力提高住房設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，提高管理和服務(wù)質(zhì)量，不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要?！边^去五年是積極探索，打好基礎(chǔ)的五年，而新的五年則是繼續(xù)探索，追求高質(zhì)量發(fā)展的五年，也是圍繞中國式現(xiàn)代化發(fā)展目標(biāo)的提速五年。后續(xù)“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”將成為政策發(fā)力點(diǎn)，未來合理的住房需求仍將是政策支持和鼓勵的主要對象，剛性和改善性住房需求釋放仍有空間，特別是人民美好生活需要日益廣泛改善性住房需求或?qū)⒊蔀槭袌龅年P(guān)鍵支撐。目前為止20大房產(chǎn)方向所提及重點(diǎn)解析，從目前蕪湖市場來看可以得出以下三點(diǎn)結(jié)論。1、蕪湖新建多出宜鄰中心,商業(yè)配套區(qū)塊性發(fā)展。大型集中性商業(yè)群樓中心地位降被淡化。2.蕪湖改善型住房已經(jīng)全面鋪開,物業(yè)差,品質(zhì)低的小區(qū)后期因需求量下降將很少有升值空間。低密度,優(yōu)物業(yè)產(chǎn)品將異軍突起。3.改善型需求客戶把握好目前轉(zhuǎn)型的空檔期。

  查看全文↓ 2022-10-18 15:05:42

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房是最佳時機(jī)嗎
  答

  于剛需而言現(xiàn)在買房還是比較合適的，一方面，樓市不會出現(xiàn)明顯升溫，甚至還會延續(xù)降溫，房企打折促銷的力度相比也不會少，而另一方面，在國家強(qiáng)調(diào)保障剛需買房權(quán)益下，買房的難度要容易一些，在按揭貸款方面速度要更快一些，有些城市會對剛需實(shí)施降低利率政策。但于房產(chǎn)投資而言，風(fēng)險加大是毫無疑問的。一句話來說，剛需適合上車，炒房客止損。但是有兩個風(fēng)險不能忽視。其一，買房或可能遇到減配降質(zhì)的問題。其二，買房出現(xiàn)延期交房或者爛尾的可能性也會加大。理由很簡單，通過分析，基本可以斷定樓市仍然會以穩(wěn)定為主，各項(xiàng)調(diào)控也只會繼續(xù)收緊而不會放松，如此一來，房企仍然會面臨錢荒，有些房企難免會在房子的質(zhì)量動歪心思，而缺錢更嚴(yán)重的房企出現(xiàn)延期交房，甚至爛尾也有可能。

• 問 買房的最佳時機(jī)
  答

  買房的最佳時機(jī)通常表現(xiàn)在以下三個方面：①政府出臺相關(guān)政策時因?yàn)橘I房考慮的首要問題就是價格，當(dāng)自己有一定的支付能力時，并且資金比較充裕的情況下，在銀行出現(xiàn)降息的時候出手買房容易買到比較低價的房源，除此之外，如果政府部門有利好政策出現(xiàn)，比如補(bǔ)貼或是減稅等情況時，在此期間買房也會比較劃算。②能力允許時當(dāng)前房價如果和自己的經(jīng)濟(jì)能力相匹配，在能承擔(dān)的情況下進(jìn)行買房就比較不錯，這主要是因?yàn)殄X存在銀行里，錢就不值錢了，而變現(xiàn)成不動產(chǎn)相對來說會更保值一些。③社會輿論出現(xiàn)利好時想要買到物美價廉的房子，就應(yīng)當(dāng)多關(guān)注一些社會信息，比如出現(xiàn)了一些拍賣房或者是斷供房等情況時，價格明顯會更低一些，購買這些房屋也能省一筆費(fèi)用。

• 問 如何判斷購房的最佳時機(jī)？
  答

  購房最佳時機(jī)，不僅是看市場，還得看你。資金穩(wěn)定，生活需要，就是時候了。

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• 問 ??現(xiàn)在是買房的好時機(jī)嗎?好的買房時機(jī)有哪些?
  答

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機(jī)。二、 品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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• 問 ??現(xiàn)在是買房子的時機(jī)嗎？
  答

  現(xiàn)在買房子合適嗎?一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房價!其實(shí)我覺得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會出什么政策不好說二、今年的各省兩會議題很多都是關(guān)于民生，其實(shí)民生無非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房價和我們的收入比是很高的，所以可以推測，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會打壓房價以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)是不是很好的投資了!四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會降價五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會收益，那也要等的時間比較長，而且收益不一定很好六、中國人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房價下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的。

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