沒入住的房子要交物業(yè)費嗎

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• 131****1517

  即便是沒有入住的房子其實也是要繳納物業(yè)費的，因為按照現(xiàn)在國家對于物業(yè)管理的相關(guān)條例，只要房屋在交房之后，所產(chǎn)生的任何物業(yè)費用都是由業(yè)主自行承擔(dān)，在沒有交房之前是由開發(fā)商進行承擔(dān)的，所以即便是沒有入住，哪怕是沒有裝修也不影響正常交物業(yè)費，因為物業(yè)公司已經(jīng)按照約定為業(yè)主提供了相關(guān)的服務(wù)，物業(yè)公司面對的是整個小區(qū)的業(yè)主，不能夠因為單個業(yè)主沒有入住就停止提供服務(wù)，所以業(yè)主也需要履行自己的交費義務(wù)。
  對于沒有入住的房子要繳納物業(yè)費，現(xiàn)在有一些地區(qū)可以和物業(yè)公司進行協(xié)商，少交一部分的物業(yè)費，但不是作為不交物業(yè)費的理由，大多數(shù)的物業(yè)公司可以減免30%的物業(yè)費，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物業(yè)公司進行協(xié)商。

  查看全文↓ 2022-07-21 17:49:28

相關(guān)問題

• 問 買房沒入住要交物業(yè)費嗎
  答

  購買后空置房屋也需要交納物業(yè)費用。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。

• 問 沒入住沒裝修的房子要交物業(yè)費嗎?
  答

  需要交，只要領(lǐng)了鑰匙的房子，不論裝修沒裝修，入住沒入住都是要繳納物業(yè)費的。物業(yè)管理費繳納的法律規(guī)定： 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費”。還有在北方一定要提前去供暖公司辦理停暖業(yè)務(wù)，要不一樣視為供暖，收取一樣的費用。

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• 問 房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費嗎
  答

  房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費，只要已經(jīng)完成交房手續(xù)的房子，無論是否裝修都需要按時繳納物業(yè)費用。根據(jù)我國物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，對于所使用的房子，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。但如果已經(jīng)交房完成，則是由物業(yè)使用人來繳納物業(yè)費用。所以只要和開發(fā)商完成交房手續(xù)，就一定要按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費用的繳納時間和繳納的費用需要提前在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中進行約定。長時間空置的房屋可以和開發(fā)商進行協(xié)商，在一些城市當(dāng)中長時間空置的房屋，可以按照70%的標(biāo)準收取物業(yè)費，但房屋不居住并不是不交物業(yè)費的理由，因為房屋即便是空置，并沒有影響物業(yè)管理公司對于房屋提供物業(yè)服務(wù)，所以還是需要按時支付相應(yīng)的費用。

• 問 新房剛裝好還沒入住，要交物業(yè)費嗎？
  答

  買了新房。在你接房之后就會收取物管費。如果你沒有住進去一般收取半價

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• 問 ??房子買了十年，但沒入住，要交物業(yè)費嗎
  答

  很多業(yè)主買了房子沒有入住，或者沒有裝修，有的甚至沒有接受鑰匙，這些都不是問題。只要從法律角度上來說，你收了樓，便要交管理費了。如果拖欠管理費，除了要交管理費和滯納金之外，可能還會受到法律起訴。所以，無論什么原因，都不要拖欠管理費，如果同物業(yè)有糾紛或者矛盾，可以通過協(xié)商，或者投訴，甚至訴訟解決。這個要了解相應(yīng)的法律法規(guī)，注意收集好自己的證據(jù)?，F(xiàn)在，你房子長時間沒有居住，可以通過向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分費用。畢竟，你自己還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)服務(wù)。如果物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清管理費。主要還是因為，住或者是不住，是住戶個人的選擇，就像買了火車票但是你遲到了，這是個人原因?qū)е碌慕Y(jié)果。對于物業(yè)費的話，筆者覺得還是要交的，但是，可以跟物業(yè)公司商量，能不能少交，比如像衛(wèi)生費這種確實是沒有享受的服務(wù)，就不用交了，治安，綠化什么的可以交。

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