團購房是什么

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• 157****0267

  團購房也就是工作單位或個人為組織一些人一起購買住房，一般需選出一個代表人來與律師，房產(chǎn)商等方面進行協(xié)商，用低于樓市上普通商品房的價格購買住房。通常來說，團購房有兩種不同的方式，一種是多個購房人自己組織團體購買住房，一種是企事業(yè)單位組織內(nèi)部員工購買住房。購買團購房的優(yōu)勢：
  ①價格優(yōu)惠，購買團購房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭取更大折扣空間，而且有些團購房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭取一下，說不定可以更便宜一些。
  ②降低買房的風(fēng)險，所謂團購就是大家一起購房，在買房的時候可以凝聚眾人的力量，爭取最大的利益，保護自己的合法權(quán)益，若是個人買房，其實購房人面對房產(chǎn)商時就是是弱勢群體，但是團購房就不一樣了，團購房則是眾人一起面對房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買房的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:34

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• 問 單位團購房有哪些風(fēng)險？團購房是什么意思？
  答

  團購房指標轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險：防范房屋指標轉(zhuǎn)讓后，后期不予辦理房產(chǎn)證；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，進行固定資產(chǎn)登記后，征收房產(chǎn)稅；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，是二套房，將來申請經(jīng)適房、購買商品房、申請廉租房等等，凡是含有國家福利性質(zhì)的不動產(chǎn)消費都會受到影響；如果認為房屋指標轉(zhuǎn)讓帶來的盈利超過國家給的福利盈利，那就是可行的。

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• 問 團購房是什么意思
  答

  房屋團購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。目前，團購大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團;另一種是單位組織職工組團。

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• 問 團購房是什么意思
  答

  所謂團購房就是指固定數(shù)量的購房人一起購買房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團購的組織下，選出的代表人，并由這個人來和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購買團購房有兩種方式，分別是購房者自己組團或工作單位組織。購買團購房的好處：①價格優(yōu)惠，購買團購房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭取更大折扣空間，而且有些團購房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭取一下，說不定可以更便宜一些。②能夠合理避稅，購房就是要繳納稅費的，不過團購房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購房壓力，比如說，若買房者是向房產(chǎn)商購買的精裝房，那么裝修的時候就要繳納營業(yè)稅，土地稅等，這時候團購房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達到避稅的目的。

• 問 團購房的意思是什么
  答

  團購房一般就是指固定數(shù)量的購房人一起購買房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團購的組織下，選出的代表人，并由這個人來和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購買團購房有兩種方式，分別是購房者自己組團或工作單位組織。購買團購房的好處：①降低買房的風(fēng)險，所謂團購就是大家一起購房，在買房的時候可以集中眾人的力量，爭取最大的利益，保護自己的合法權(quán)益，團購房就是眾人一起面對房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買房的風(fēng)險。②能夠合理避稅，購房就是要繳納稅費的，不過團購房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購房壓力，比如說，若買房者是向房產(chǎn)商購買的精裝房，那么裝修的時候就要繳納營業(yè)稅，土地稅等，這時候團購房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達到避稅的目的。

• 問 團購房是什么意思？
  答

  房屋團購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。目前，團購大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團;另一種是單位組織職工組團?！　〔贿^，由于有些團購房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團購也會有一定風(fēng)險。前些日子，媒體上就曝出過吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團購的名義與長春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購房協(xié)議書，后來開發(fā)商與這家單位在這個項目上產(chǎn)生了經(jīng)濟糾紛，而導(dǎo)致職工的購房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網(wǎng)站或是中介機構(gòu)組織的團購活動，也出現(xiàn)過不少扯皮事。

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