團(tuán)購(gòu)房的意思是什么

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• 145****8356

  團(tuán)購(gòu)房一般就是指固定數(shù)量的購(gòu)房人一起購(gòu)買房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團(tuán)購(gòu)的組織下，選出的代表人，并由這個(gè)人來(lái)和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價(jià)格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房有兩種方式，分別是購(gòu)房者自己組團(tuán)或工作單位組織。購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房的好處：
  ①降低買房的風(fēng)險(xiǎn)，所謂團(tuán)購(gòu)就是大家一起購(gòu)房，在買房的時(shí)候可以集中眾人的力量，爭(zhēng)取最大的利益，保護(hù)自己的合法權(quán)益，團(tuán)購(gòu)房就是眾人一起面對(duì)房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買房的風(fēng)險(xiǎn)。
  ②能夠合理避稅，購(gòu)房就是要繳納稅費(fèi)的，不過(guò)團(tuán)購(gòu)房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購(gòu)房壓力，比如說(shuō)，若買房者是向房產(chǎn)商購(gòu)買的精裝房，那么裝修的時(shí)候就要繳納營(yíng)業(yè)稅，土地稅等，這時(shí)候團(tuán)購(gòu)房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購(gòu)房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達(dá)到避稅的目的。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:34

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• 問 團(tuán)購(gòu)房是什么意思
  答

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。

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• 問 團(tuán)購(gòu)房是什么意思
  答

  所謂團(tuán)購(gòu)房就是指固定數(shù)量的購(gòu)房人一起購(gòu)買房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團(tuán)購(gòu)的組織下，選出的代表人，并由這個(gè)人來(lái)和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價(jià)格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房有兩種方式，分別是購(gòu)房者自己組團(tuán)或工作單位組織。購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房的好處：①價(jià)格優(yōu)惠，購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭(zhēng)取更大折扣空間，而且有些團(tuán)購(gòu)房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會(huì)更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭(zhēng)取一下，說(shuō)不定可以更便宜一些。②能夠合理避稅，購(gòu)房就是要繳納稅費(fèi)的，不過(guò)團(tuán)購(gòu)房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購(gòu)房壓力，比如說(shuō)，若買房者是向房產(chǎn)商購(gòu)買的精裝房，那么裝修的時(shí)候就要繳納營(yíng)業(yè)稅，土地稅等，這時(shí)候團(tuán)購(gòu)房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購(gòu)房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達(dá)到避稅的目的。

• 問 團(tuán)購(gòu)房是什么意思？
  答

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)?！　〔贿^(guò)，由于有些團(tuán)購(gòu)房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購(gòu)也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。前些日子，媒體上就曝出過(guò)吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團(tuán)購(gòu)的名義與長(zhǎng)春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議書，后來(lái)開發(fā)商與這家單位在這個(gè)項(xiàng)目上產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致職工的購(gòu)房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網(wǎng)站或是中介機(jī)構(gòu)組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，也出現(xiàn)過(guò)不少扯皮事。

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• 問 單位團(tuán)購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？團(tuán)購(gòu)房是什么意思？
  答

  團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)：防范房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后，后期不予辦理房產(chǎn)證；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，進(jìn)行固定資產(chǎn)登記后，征收房產(chǎn)稅；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，是二套房，將來(lái)申請(qǐng)經(jīng)適房、購(gòu)買商品房、申請(qǐng)廉租房等等，凡是含有國(guó)家福利性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)都會(huì)受到影響；如果認(rèn)為房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓帶來(lái)的盈利超過(guò)國(guó)家給的福利盈利，那就是可行的。

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• 問

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)?！　〔贿^(guò)，由于有些團(tuán)購(gòu)房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購(gòu)也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。前些日子，媒體上就曝出過(guò)吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團(tuán)購(gòu)的名義與長(zhǎng)春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議書，后來(lái)開發(fā)商與這家單位在這個(gè)項(xiàng)目上產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致職工的購(gòu)房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網(wǎng)站或是中介機(jī)構(gòu)組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，也出現(xiàn)過(guò)不少扯皮事。

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