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團(tuán)購(gòu)房是什么意思

156****6888 | 2022-07-13 09:57:36

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  • 141****9807

    所謂團(tuán)購(gòu)房就是指固定數(shù)量的購(gòu)房人一起購(gòu)買房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團(tuán)購(gòu)的組織下，選出的代表人，并由這個(gè)人來(lái)和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價(jià)格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房有兩種方式，分別是購(gòu)房者自己組團(tuán)或工作單位組織。購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房的好處：
    ①價(jià)格優(yōu)惠，購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭(zhēng)取更大折扣空間，而且有些團(tuán)購(gòu)房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會(huì)更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭(zhēng)取一下，說不定可以更便宜一些。
    ②能夠合理避稅，購(gòu)房就是要繳納稅費(fèi)的，不過團(tuán)購(gòu)房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購(gòu)房壓力，比如說，若買房者是向房產(chǎn)商購(gòu)買的精裝房，那么裝修的時(shí)候就要繳納營(yíng)業(yè)稅，土地稅等，這時(shí)候團(tuán)購(gòu)房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購(gòu)房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達(dá)到避稅的目的。

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相關(guān)問題

  • 問 單位團(tuán)購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？團(tuán)購(gòu)房是什么意思？
    答

    團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)：防范房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后，后期不予辦理房產(chǎn)證；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，進(jìn)行固定資產(chǎn)登記后，征收房產(chǎn)稅；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，是二套房，將來(lái)申請(qǐng)經(jīng)適房、購(gòu)買商品房、申請(qǐng)廉租房等等，凡是含有國(guó)家福利性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)都會(huì)受到影響；如果認(rèn)為房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓帶來(lái)的盈利超過國(guó)家給的福利盈利，那就是可行的。

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  • 問 購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是什么意思？
    答

    購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是指開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)向購(gòu)房者收取的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房也可以團(tuán)購(gòu)，很多人一起購(gòu)買可以打折優(yōu)惠，所以開發(fā)商就會(huì)趁這個(gè)機(jī)會(huì)向買房者收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)。而且團(tuán)購(gòu)費(fèi)也不能退，因?yàn)橘I房時(shí)簽訂購(gòu)房合同，要是違約的話就要負(fù)法律責(zé)任。

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