房屋銷售需要具備什么條件

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• 151****9554

  房屋銷售需要具備以下這些條件：
  ①開發(fā)商需要取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)還要拿到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書。
  ②開發(fā)商需要拿到土地使用權(quán)證書，或者是需要拿到使用土地的批準(zhǔn)文件才行。
  ③開發(fā)商必須要拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證和相關(guān)的施工許可證件，如果缺少這些證件，那就是違規(guī)銷售了。
  ④開發(fā)商建造的房子必須要通過(guò)竣工驗(yàn)收相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，需要具備交付使用條件。如果滿足以上這些條件，那么房子才可以正式對(duì)外出售，在買房時(shí)購(gòu)房者也應(yīng)該讓開發(fā)商主動(dòng)出具這些材料和證件。另外，在購(gòu)買房子的時(shí)候，買賣雙方需要建立好信息的溝通渠道，同時(shí)買家還要了解房子的整體狀況，比如說(shuō)要了解房子的產(chǎn)權(quán)信息，同時(shí)還要了解房屋的所有權(quán)證書以及其他的相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:12

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房屋抵押貸需要具備的條件是什么？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。

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• 問 房屋補(bǔ)助是什么意思?需要具備哪些條件
  答

  就是補(bǔ)房費(fèi)，假如你進(jìn)到一家公司提供住，你得自己去租房，假如公司規(guī)定每個(gè)員工房補(bǔ)是三百，那么你的房補(bǔ)就是三百，也就是你問的房屋補(bǔ)助的意思

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• 問 請(qǐng)問高端房屋裝修需要具備哪些條件?
  答

  房屋裝修需要這些材料土建：磚、沙子、水泥（改動(dòng)）瓷磚、理石、密封膠、發(fā)泡膠（門窗）。上下水：暖氣片、相關(guān)配件、上下水管件、手盆、便器、水龍頭、熱水器及相關(guān)配件。電器：管、線、開關(guān)、插座、燈具。木工：木方、三合板（五、九）、細(xì)木工板（9、12、15）、石膏板、飾面板、地板、玻璃、鏡子、各類收口木飾線、膠 、自攻釘、水泥釘、寸釘、紋釘、合頁(yè)、拉手等等配件。油漆：墻面大白膩?zhàn)?、乳膠漆、木器用漆（清、色料）、分色帶、刷子、砂紙等等

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• 問 小區(qū)交房需要具備什么條件?
  答

  1、小區(qū)交房應(yīng)該符合國(guó)家有關(guān)建筑安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定獲得建筑施工許可證；2、小區(qū)交付應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建筑節(jié)能指標(biāo)；3、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)具有完善的給排水、暖通、電氣、照明等配套系統(tǒng)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4、小區(qū)交房應(yīng)按照規(guī)定完成消防設(shè)施設(shè)置，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；5、小區(qū)交房應(yīng)按照規(guī)定完成物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)置，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；6、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)建立完善的安全防護(hù)系統(tǒng)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；7、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成國(guó)家有關(guān)政府監(jiān)管的報(bào)批手續(xù)，并獲得交付使用的許可證；8、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成各類房屋裝修，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；9、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)建立完善的社會(huì)管理服務(wù)系統(tǒng)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；10、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成國(guó)家有關(guān)政府審批和驗(yàn)收的手續(xù)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房子貸款需要具備什么條件
  答

  1. 必須具備一定的購(gòu)房能力，可以提供充足的購(gòu)房資金。2. 必須有穩(wěn)定的收入來(lái)源，比如有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入。3. 必須有良好的信用記錄，無(wú)逾期未還的貸款。4. 必須有一定的房產(chǎn)資產(chǎn)，提供相應(yīng)的房產(chǎn)保證。5. 必須有一定的抵押品，提供相應(yīng)的抵押保證。6. 必須有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以證明自己能夠承擔(dān)貸款本息和購(gòu)房費(fèi)用。

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