買安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

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• 141****8633

  買安置房是可以辦房產(chǎn)證的。安置房也是眾多房產(chǎn)類型的一種，購買安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，但辦理是有時間限制的，辦理比較麻煩，手續(xù)復雜，時間較長，需要在5年之后才能辦理房產(chǎn)證。
  辦理房產(chǎn)證首先要進行房地產(chǎn)評估，需要辦理人到所在縣區(qū)、市的房產(chǎn)交易大廳攜帶相關資料辦理;還需要補繳營業(yè)稅，到房產(chǎn)所在位置的地稅管理局進行辦理;領取房產(chǎn)證時需要交登記費、工本費及印花稅。安置房和商品房還是有一定區(qū)別的，安置房的價格普遍比商品房的價格要低，是因為商品房質量方面要好一些，安置房為了一定程度上降低成本，所以利潤被限制，就可能存在偷工減料的現(xiàn)象，安置房和商品房在產(chǎn)權上也是區(qū)別的，安置房可以理解為不完全產(chǎn)權房，它具有完全的房屋權，但并不確定有完全的土地使用權，商品房是這兩個條件都具備的。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:42

相關問題

• 問 有機會買安置房，安置房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、安置房是能夠辦理房產(chǎn)證的，在這里咱們要明白啥是安置房，進而明確房產(chǎn)證的具體。2、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安頓所建的房子。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等因素進行拆遷，而安頓給被拆遷人或承租人居住使用的房子。安頓的對象是城市居民被拆遷戶，也包含征拆遷房子的農戶。3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬自個，但五年內不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有差異，可自由上市，能夠依照程序辦理房產(chǎn)證。

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• 問 安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

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• 問 安置房可以買賣嗎有房產(chǎn)證嗎? 安置房可以買賣嗎？能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  1、拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。2、有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。與普通商品房相比，拆遷安置房**大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內無法將該房過戶給其他人。3、拆遷安置房的交易風險有:第一 ，因未拿到房產(chǎn)證而面臨房屋買賣合同被判決無效的風險。第二，因未約定賣方初次領取房產(chǎn)證費用由誰承擔而扯皮的風險。第三，因房屋買賣確定的房屋位置與售房人實際獲得的房屋位置不一致而被判決合同無效的風險。第四，因賣方無理拒絕配合過戶而產(chǎn)生無法過戶的風險。第五，因雙方并未簽訂書面拆遷房買賣合同而導致合同并未成立的風險。第六，因售房人并無出售房屋資格而導致買賣合同被判決無效的風險。

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• 問 ??安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?安置房辦理房產(chǎn)證有什么要求嗎?
  答

  一般城市的安置房是可以辦理兩證的，而且速度也不慢，一般**遲一年內，這個在購房合同上都有約定，農村的安置房不一定，有些是小產(chǎn)權房！

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• 問 安置房有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  安置房有房產(chǎn)證可以買的，有房產(chǎn)證說明已經(jīng)和普通的商品房沒有什么區(qū)別，在買賣上是不受到限制的，大部分的安置房在取得房屋所有產(chǎn)權證之后，要5年才能夠上市交易，所以也在購房之前一定要先明確好是否限制對外出售，或者是限制轉讓的期限已滿。買安置房的注意事項1、在購買安置房之前，需要先了解一下房屋拆遷之前的產(chǎn)權性質，如果拆遷之前就是商品房那么安置房也是商品房的性質，是有房屋所有產(chǎn)權證的。2、大部分的安置房所有產(chǎn)權都不是歸屬于個人所有，所以在購買之前一定要先看有沒有房屋所有產(chǎn)權證，防止出現(xiàn)1房2賣的情況。3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。4、最好是要先辦理公證手續(xù)，并且要出售人和出售人的繼承人簽字確認，可以適當?shù)奶岣哌`約金的支付額度，盡可能的降低違約的幾率5、有一些安置房要等到5年之后才能夠交易，整個交易的時間會比較長，所以也不可預見的風險就會比較多，在選擇的時候最好是能找一個中間人做擔保。