有機(jī)會(huì)買安置房，安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

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• 143****1050

  1、安置房是能夠辦理房產(chǎn)證的，在這里咱們要明白啥是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。
  2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安頓所建的房子。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等因素進(jìn)行拆遷，而安頓給被拆遷人或承租人居住使用的房子。安頓的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包含征拆遷房子的農(nóng)戶。
  3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬自個(gè)，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;
  4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有差異，可自由上市，能夠依照程序辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:56:40
• 153****8235

  1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  
  2、安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證。
  
  3、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:56:34
• 136****7787

  其實(shí)只要不是小產(chǎn)權(quán)房都是可以的。
  而且至于能不能夠辦理房產(chǎn)證，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候都會(huì)有明確的約定。也就是說，拆遷人與被拆遷人在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)候，會(huì)在協(xié)議中約定由誰(shuí)來辦理房產(chǎn)證？什么時(shí)候辦理？辦理的手續(xù)及辦理的費(fèi)用都是怎樣的。所以在簽訂協(xié)議的時(shí)候就可以知道這個(gè)房屋是能不能辦的。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:56:28

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• 問 有機(jī)會(huì)買保障房，請(qǐng)問保障房有房產(chǎn)證嗎
  答

  每套房子，只要是合法存在的，都有政府頒發(fā)的房產(chǎn)證。因?yàn)闆]房產(chǎn)證的房子，屬于要被依法拆除的“違建”。只是這張房產(chǎn)證不在你手里罷了。

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• 問 買安置房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  買安置房是可以辦房產(chǎn)證的。安置房也是眾多房產(chǎn)類型的一種，購(gòu)買安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，但辦理是有時(shí)間限制的，辦理比較麻煩，手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)，需要在5年之后才能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證首先要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，需要辦理人到所在縣區(qū)、市的房產(chǎn)交易大廳攜帶相關(guān)資料辦理;還需要補(bǔ)繳營(yíng)業(yè)稅，到房產(chǎn)所在位置的地稅管理局進(jìn)行辦理;領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需要交登記費(fèi)、工本費(fèi)及印花稅。安置房和商品房還是有一定區(qū)別的，安置房的價(jià)格普遍比商品房的價(jià)格要低，是因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量方面要好一些，安置房為了一定程度上降低成本，所以利潤(rùn)被限制，就可能存在偷工減料的現(xiàn)象，安置房和商品房在產(chǎn)權(quán)上也是區(qū)別的，安置房可以理解為不完全產(chǎn)權(quán)房，它具有完全的房屋權(quán)，但并不確定有完全的土地使用權(quán)，商品房是這兩個(gè)條件都具備的。

• 問 安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。第一，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??安置房能辦房產(chǎn)證嗎?安置房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?安置房辦理房產(chǎn)證有什么要求嗎?
  答

  一般城市的安置房是可以辦理兩證的，而且速度也不慢，一般**遲一年內(nèi)，這個(gè)在購(gòu)房合同上都有約定，農(nóng)村的安置房不一定，有些是小產(chǎn)權(quán)房！

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