舊房抵押貸款支付新房首付

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• 137****1489

  首先要對(duì)舊房的總價(jià)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)參照舊房評(píng)估價(jià)以及新房的首付款總額來綜合確定抵押貸款額度，這個(gè)額度沒有固定數(shù)值的上限，但最高額不能超過所購新房的首付款。
  也就是說，按照總價(jià)50萬的新房首付比例30%來算，需要首付15萬元，如果經(jīng)評(píng)估舊房所能貸款超過15萬，那么也只能貸到15萬元，如果不足15萬，差額部分將由購房人補(bǔ)齊。
  不過，不同地方有不同的政策，你可以再查查相關(guān)的政策。如果有市民因?yàn)榕f房抵押額度不足首付不想買房了，或是首付辦下來了，但新房尾款的貸款沒辦下來，都可以申請(qǐng)辦理退房。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:34

相關(guān)問題

• 問 舊房抵押貸款 支付新房**
  答

  當(dāng)然可以,找個(gè)評(píng)估的給評(píng)估一下,盡量多憑一點(diǎn),就可以多貸。但是現(xiàn)在牽扯到一塊評(píng)估費(fèi)和房產(chǎn)稅什么的。房產(chǎn)抵押可能就能貸40-50%左右吧,我記不大清楚了,你的家電什么的都可以在評(píng)估的范圍之內(nèi)。

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• 問 公積金用于支付首付
  答

  (一)職工本人(主買房人)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)提供以下材料:1、《選房確認(rèn)單》原件及復(fù)印件;2、職工本人身份證原件及復(fù)印件。(二)配偶方申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),除提供(一)規(guī)定的材料外,還應(yīng)提供以下材料:1、夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件;2、配偶身份證明原件及復(fù)印件;3、主買房人的《住房公積金提取記錄單》。以上材料準(zhǔn)備好后,直接交給公司行政部負(fù)責(zé)公積金管理事務(wù)的人員,讓他們?nèi)スe金管理中心辦理提取,3個(gè)工作日后即可到賬。需要注意的兩點(diǎn):1、公司行政部人員可能并不知道有這么一個(gè)政策性住房的新政策,為保險(xiǎn)起見,你可以先把這兩個(gè)政策打印出來(附后),給他們看,他們就會(huì)老老實(shí)實(shí)的去辦理了。2、有的公司所在區(qū)的公積金管理部辦理不了“提取公積金作政策性住房的首付款”業(yè)務(wù),那樣的話就需要去方莊管理部辦理,可提醒一下你們公司行政部,讓他們先確認(rèn)清楚,以免白跑一趟。以上僅限于市管公積金,國管公積金也可以辦理,但程序稍有不同

• 問 上海抵押舊房買新房
  答

  我所知道的,舊房子評(píng)估到15萬,但是你買新房的**只要10萬的話,銀行只會(huì)給你批10萬.剛剛夠付**,不會(huì)批多的給你.我知道滴就只有這...另外提一點(diǎn),羨慕你們沈陽啊,武漢TMD還要付利息的...

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• 問 用舊房抵押買新房可行嗎?
  答

  把現(xiàn)有的舊房抵押貸款，是完全買新房可以的。。。因?yàn)榕f房抵押貸款的錢，就是由你自由分配權(quán)了，你可以用于購新房，也可以用于作其它的。并且開發(fā)商它是不管你是你什么錢，都 可以賣房你的。

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• 問 抵押舊房買新房可以嗎？
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子,也可以做按揭貸款的**,如下:以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款;帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng),批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。根據(jù)是全款購房還是按揭購房,向開發(fā)商(或二手房產(chǎn)權(quán)人)商議后辦理。

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