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對你的問題解答和建議如下：1、可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款，也可以提取后支付**，但存在備齊資料和交付**款的時間差，而且，一般一個人的賬戶余額也不會有足夠的數(shù)額去支付30%**款，而且，提取公積金賬戶余額后用于購房，然后以后就不能再為該套房提取公積金了。建議不做一次性余額提取，可以在辦理商貸的次年以后每年申請?zhí)崛∫淮喂e金用于償還商業(yè)貸款，這種好處是每一年中逐月繳存的公積金累積后一年提取一次。2、公積金不能貸那么多時，建議申請組合貸，也就是申請的公積金**高限額后，余下的可以申請商業(yè)貸款，用商貸補足公積金**高限額不夠的部分。公積金貸款利率要比商貸低，對你有實惠。
全部8個回答>公積金用于支付首付
153****1625 | 2022-06-21 10:21:58
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147****2240
(一)職工本人(主買房人)申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金時,應(yīng)提供以下材料:
查看全文↓ 2022-06-21 10:21:58
1、《選房確認單》原件及復(fù)印件;
2、職工本人身份證原件及復(fù)印件。
(二)配偶方申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金時,除提供
(一)規(guī)定的材料外,還應(yīng)提供以下材料:
1、夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件;
2、配偶身份證明原件及復(fù)印件;
3、主買房人的《住房公積金提取記錄單》。以上材料準(zhǔn)備好后,直接交給公司行政部負責(zé)公積金管理事務(wù)的人員,讓他們?nèi)スe金管理中心辦理提取,3個工作日后即可到賬。需要注意的兩點:
1、公司行政部人員可能并不知道有這么一個政策性住房的新政策,為保險起見,你可以先把這兩個政策打印出來(附后),給他們看,他們就會老老實實的去辦理了。
2、有的公司所在區(qū)的公積金管理部辦理不了“提取公積金作政策性住房的首付款”業(yè)務(wù),那樣的話就需要去方莊管理部辦理,可提醒一下你們公司行政部,讓他們先確認清楚,以免白跑一趟。以上僅限于市管公積金,國管公積金也可以辦理,但程序稍有不同
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在中國職工在哪些情況下可以提取住房公積金？ 答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額： （1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；（2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時；（3）完全或大部分喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；（4）戶口遷出本市或者出境定居時；（5）非滬籍職工調(diào)離上海時；（6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；（7）職工享受城市居民**低生活保障，或者連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向公積金管理中心申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等費用。 其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。
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首先要對舊房的總價進行評估，銀行會參照舊房評估價以及新房的首付款總額來綜合確定抵押貸款額度，這個額度沒有固定數(shù)值的上限，但最高額不能超過所購新房的首付款。也就是說，按照總價50萬的新房首付比例30%來算，需要首付15萬元，如果經(jīng)評估舊房所能貸款超過15萬，那么也只能貸到15萬元，如果不足15萬，差額部分將由購房人補齊。不過，不同地方有不同的政策，你可以再查查相關(guān)的政策。如果有市民因為舊房抵押額度不足首付不想買房了，或是首付辦下來了，但新房尾款的貸款沒辦下來，都可以申請辦理退房。
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房屋首付嘛，一般不用信用卡，太費勁啦！
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支付首付款時，請注意核實房產(chǎn)所有權(quán)、抵押情況，確保購房合同內(nèi)容符合現(xiàn)行法規(guī)與政策要求，并保留相關(guān)憑證以備查驗。
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