買房千萬別買這三個樓層

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• 153****4844

  首先不能買的就是第一層，雖然有很多樓盤沒有一樓住房了，但是有的地方還是會有，一樓住房不好的原因就是地勢是最低的，所以采光度低，好處就是出行方便，不用電梯，電梯壞了也不擔心，還有很多老人不敢坐電梯，就會選擇一樓。
  一樓在夏天的時候，可以減少陽光，會涼快一點，但是，最不好的就是，在夏天，一樓蚊子也是最多的，嚴重影響生活。
  第二個不好就是頂層，因為最頂層陽臺小，很多人喜歡在陽臺上種一些花草的，假如因為澆灌花草就會出現(xiàn)樓底漏水，小心下面的住戶找。
  還有就是，如果遇到電梯壞了，使用不了就只能靠著樓梯。大家想想，爬上二十幾層樓梯，都會腿軟吧。假如發(fā)生災(zāi)難，住在頂層的逃跑極不方便，因為頂層的人坐電梯很長的時間，有很多人都會搶電梯，等電梯也是浪費時間的事情。
  還有一層就是設(shè)備層，設(shè)備層是存放著電梯房和清潔房的樓層，電梯房因為電梯的運行發(fā)出巨大的聲音，這個聲音會給作息時間帶來影響。
  再加上清潔工整天推著清潔車進出，也會造成噪音。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:14

相關(guān)問題

• 問 千萬別全款買房
  答

  很多人說千萬別全款，主要是貨幣貶值快，利率比不上貨幣貶值的。舉個例子，現(xiàn)在的工資8000，要還4000，壓力大的，過了若干年，工資40000，房貸4000，沒有壓力。選擇一次性付款會加大購房風險，因為房產(chǎn)交易是要一段時間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)中，樓盤爛尾，開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，利益得不到保障。全款買房交錢，還得了解其他面積誤差，產(chǎn)權(quán)辦理等正規(guī)的預(yù)售合同中有明確規(guī)定。檢查房子要檢查地，頂，窗以及防水處理，樓道，公攤面積等是否與合同一致。合同是維護自己合法權(quán)益的，必須要核對。尤其在最近幾年里面房價的價格一直在下跌，基本上很多城市都已經(jīng)下跌，如果自己全款購買的話，到時候一定會后悔的，所以如果可以的話，就選擇按揭吧。

• 問 買房不要買這三個特殊樓層
  答

  買房不要買這三個特殊樓層，常常說的就是1樓，頂樓和設(shè)備層。①為什么說1樓的房子不要買，是因為1樓的房子無論是采光還是通風，都不如其他的樓層要好，而且大多數(shù)小區(qū)的1樓外面都有植物，特別是在南方地區(qū)，到了夏天很容易吸引蚊蟲，再加上處于便道旁邊，路邊的灰塵也比較大，一些存在有呼吸系統(tǒng)疾病的購房者，居住的環(huán)境會比較長，所以即便1樓比較便宜也要慎重考慮。②頂樓的房子不要買是因為大多數(shù)頂層上是沒有隔熱層的，到了夏天就會感覺到比較嚴重，但是冬天又會比較寒冷，無論裝修多么認真，時間長了，頂層多多少少都會存在有漏水的問題，而且現(xiàn)在的房屋樓層都比較高，所以頂層的房屋也經(jīng)常會出現(xiàn)供水不足。③設(shè)備層主要是因為有噪音和輻射，在這一層居住久了會影響身體健康。？

• 問 千萬別買，誰買誰上當
  答

  龍成·錦繡花園汴西湖畔鼎級享受，上上之選！實景現(xiàn)房，即買即住，享受宜居社區(qū)。臻品別墅，即將面世，三層連體別墅，寫意卓越人生！ 龍成·錦繡花園西眺6000畝開封西湖景觀帶，旖旎風光，盡覽眼底，龍成·錦繡花園二期預(yù)計2013年年底交房，目前在售二期8號~13號樓小高層，房源面積：8號樓11層小高層，102㎡、123㎡、136㎡；10號樓11層小高層、12號樓9層小高層，122㎡、132㎡、142㎡；11號樓11層小高層，134㎡、146㎡；13號樓11層小高層，99.81㎡、119.45㎡；其中，113㎡~146㎡，為三居室，113㎡以下為兩居室，均價5500元/㎡。 優(yōu)惠：即日起車位限時大優(yōu)惠，席位有限，預(yù)購從速！龍成·錦繡花園二期臻品房源**高一次性付款優(yōu)惠1萬元，按揭優(yōu)惠5000元，詳情請以售樓中心信息為準。

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• 問 買房子千萬別買三十層
  答

  30層的房屋已經(jīng)屬于高層住宅，如果自身有恐高癥或者是家中有老人兒童的話，不建議購買太高的樓層。購買房屋主要是看個人的需求和自己的經(jīng)濟有條件，相對來說樓層偏高一些的住房采光和通風都會比較好，而且因為不容易受到周邊房屋的遮擋，相對來說會擁有更好的工作整個室內(nèi)的通透度也會大大增強。所以對于買房到底需要選哪一層，主要還是看個人的喜好，嚴格來說，30層包括30層以上的住房，在安全系數(shù)方面不如偏低一些的樓層安全系數(shù)要高，而且一旦發(fā)生緊急危險，能夠得到的救援率也會比低層的要低一些。類似30層的房屋可以考慮購買中間的樓層，比如12~20層之間都是比較理想的樓層，此外也要根據(jù)房屋自身的戶型進行判斷，盡可能的避開整個樓房的設(shè)備層。

• 問 4,14,18這三個樓層，哪個**不好賣
  答

  你好，對于一個18層高的樓，1、17、18層因為是頂層，可能會有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險。2、從價格角度來說，16層肯定是整棟樓中價格**高的樓層。3、16層是除去17、18層后，視野**開闊的樓層。小高層/高層**大的賣點就是視野開闊，光線好。4、樓層高點適合年輕人居住。因此，建議您選16層。頂樓和1樓不好，1樓會比較潮濕。頂樓：一、缺點：1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。

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