千萬別全款買房

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• 157****2862

  很多人說千萬別全款，主要是貨幣貶值快，利率比不上貨幣貶值的。舉個例子，現(xiàn)在的工資8000，要還4000，壓力大的，過了若干年，工資40000，房貸4000，沒有壓力。
  選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險，因為房產(chǎn)交易是要一段時間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)中，樓盤爛尾，開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，利益得不到保障。
  全款買房交錢，還得了解其他面積誤差，產(chǎn)權(quán)辦理等正規(guī)的預(yù)售合同中有明確規(guī)定。檢查房子要檢查地，頂，窗以及防水處理，樓道，公攤面積等是否與合同一致。合同是維護(hù)自己合法權(quán)益的，必須要核對。尤其在最近幾年里面房價的價格一直在下跌，基本上很多城市都已經(jīng)下跌，如果自己全款購買的話，到時候一定會后悔的，所以如果可以的話，就選擇按揭吧。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:18

相關(guān)問題

• 問 買房千萬別買這三個樓層
  答

  首先不能買的就是第一層，雖然有很多樓盤沒有一樓住房了，但是有的地方還是會有，一樓住房不好的原因就是地勢是最低的，所以采光度低，好處就是出行方便，不用電梯，電梯壞了也不擔(dān)心，還有很多老人不敢坐電梯，就會選擇一樓。一樓在夏天的時候，可以減少陽光，會涼快一點，但是，最不好的就是，在夏天，一樓蚊子也是最多的，嚴(yán)重影響生活。第二個不好就是頂層，因為最頂層陽臺小，很多人喜歡在陽臺上種一些花草的，假如因為澆灌花草就會出現(xiàn)樓底漏水，小心下面的住戶找。還有就是，如果遇到電梯壞了，使用不了就只能靠著樓梯。大家想想，爬上二十幾層樓梯，都會腿軟吧。假如發(fā)生災(zāi)難，住在頂層的逃跑極不方便，因為頂層的人坐電梯很長的時間，有很多人都會搶電梯，等電梯也是浪費時間的事情。還有一層就是設(shè)備層，設(shè)備層是存放著電梯房和清潔房的樓層，電梯房因為電梯的運行發(fā)出巨大的聲音，這個聲音會給作息時間帶來影響。再加上清潔工整天推著清潔車進(jìn)出，也會造成噪音。

• 問 買房子千萬別買三十層
  答

  30層的房屋已經(jīng)屬于高層住宅，如果自身有恐高癥或者是家中有老人兒童的話，不建議購買太高的樓層。購買房屋主要是看個人的需求和自己的經(jīng)濟(jì)有條件，相對來說樓層偏高一些的住房采光和通風(fēng)都會比較好，而且因為不容易受到周邊房屋的遮擋，相對來說會擁有更好的工作整個室內(nèi)的通透度也會大大增強(qiáng)。所以對于買房到底需要選哪一層，主要還是看個人的喜好，嚴(yán)格來說，30層包括30層以上的住房，在安全系數(shù)方面不如偏低一些的樓層安全系數(shù)要高，而且一旦發(fā)生緊急危險，能夠得到的救援率也會比低層的要低一些。類似30層的房屋可以考慮購買中間的樓層，比如12~20層之間都是比較理想的樓層，此外也要根據(jù)房屋自身的戶型進(jìn)行判斷，盡可能的避開整個樓房的設(shè)備層。

• 問 千萬別買，誰買誰上當(dāng)
  答

  龍成·錦繡花園汴西湖畔鼎級享受，上上之選！實景現(xiàn)房，即買即住，享受宜居社區(qū)。臻品別墅，即將面世，三層連體別墅，寫意卓越人生！ 龍成·錦繡花園西眺6000畝開封西湖景觀帶，旖旎風(fēng)光，盡覽眼底，龍成·錦繡花園二期預(yù)計2013年年底交房，目前在售二期8號~13號樓小高層，房源面積：8號樓11層小高層，102㎡、123㎡、136㎡；10號樓11層小高層、12號樓9層小高層，122㎡、132㎡、142㎡；11號樓11層小高層，134㎡、146㎡；13號樓11層小高層，99.81㎡、119.45㎡；其中，113㎡~146㎡，為三居室，113㎡以下為兩居室，均價5500元/㎡。 優(yōu)惠：即日起車位限時大優(yōu)惠，席位有限，預(yù)購從速！龍成·錦繡花園二期臻品房源**高一次性付款優(yōu)惠1萬元，按揭優(yōu)惠5000元，詳情請以售樓中心信息為準(zhǔn)。

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• 問 一樓的房子千萬別買原因是什么
  答

  一樓的房子千萬別買原因是：1、一樓存在明顯的安全隱患，因為一樓是整棟房子里最低的樓層，所以也就最容易出現(xiàn)有被盜的情況。2、有一些小區(qū)內(nèi)的業(yè)主素質(zhì)不高，一樓經(jīng)常面臨高空墜物的問題。3、一樓的隱私性也是所有樓層中最差的，特別是針對于一些高層住宅的小區(qū)內(nèi)，樓與樓之間的空間太小，底層的光線也較少。4、居住舒適度不理想，濕度比較高，尤其是在南方地區(qū)，一樓更容易被蛇鼠蟲螞蟻所困擾。如果一樓有地下車庫，買家基本不用擔(dān)心潮濕的問題，這種房子可以放心購買。5、一樓帶花園的房子也很貴，價格并不便宜而且有一些花園的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個人所有。根據(jù)相關(guān)的房產(chǎn)法律法規(guī)，凡是不在業(yè)主房產(chǎn)證內(nèi)的土地都屬于全體業(yè)主所有，由物業(yè)按業(yè)主委員會授權(quán)管理。1樓房子的好處：1、一樓可以說是整棟樓里最底層的，不需要使用電梯所以在日常生活當(dāng)中也就不會依賴電梯，當(dāng)電梯出現(xiàn)故障或停電時，出入仍然很方便。2、現(xiàn)在有很多的購房家庭，都是一家好幾口一同居住，家里有老人和孩子的，住一樓更安全。3、一般樓層矮水壓相對較大尤其是1樓水壓大，供水充足，無需為斷水而擔(dān)憂，生活相對方便。4、一樓一開門看見的就是小區(qū)的綠化如果是有自己的小院子，更能夠和綠色植物親密接觸，在小庭院種點當(dāng)季的蔬菜，既能當(dāng)做食物又可以裝飾庭院，還能鍛煉身體。5、夏天，其他樓層受日曬的影響，一樓會比其他的樓層室內(nèi)溫度相對來說要低很多，還可以在院子當(dāng)中納涼。

• 問 7樓的房子千萬別買原因是什么?
  答

  7樓的房子其實只是人們在傳統(tǒng)意義上來說，認(rèn)為其這個數(shù)字寓意不太好，如果是在實際的居住過程當(dāng)中，并沒有太多不能夠購買的原因。像是小高層的房子，7層正好是整棟房子的中間，反而是比較受歡迎的樓層，無論是采光還是室內(nèi)的通風(fēng)都會比較好，如果真的不喜歡這個數(shù)字的話，可以避開挑選8層或者是6層，如果自己不太講究的話，7層也是很好的。挑選房屋樓層很重要，戶型也同樣重要，為了能夠獲得更好的采光，建議挑選南北通透的房子，比如說靠東邊的戶型，而且在購買房屋的時候要避開設(shè)備層，也要遠(yuǎn)離電梯，因為這些設(shè)備會每天都在運行，會產(chǎn)生比較高的噪音，一些神經(jīng)比較敏感的人群，常常會因為噪音而無法得到良好的休息，所以要根據(jù)自己的家庭成員身體狀況來挑選樓層。