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買房不要買這三個(gè)特殊樓層

142****1967 | 2022-06-15 09:46:51

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  • 136****2839

    買房不要買這三個(gè)特殊樓層，常常說的就是1樓，頂樓和設(shè)備層。
    ①為什么說1樓的房子不要買，是因?yàn)?樓的房子無論是采光還是通風(fēng)，都不如其他的樓層要好，而且大多數(shù)小區(qū)的1樓外面都有植物，特別是在南方地區(qū)，到了夏天很容易吸引蚊蟲，再加上處于便道旁邊，路邊的灰塵也比較大，一些存在有呼吸系統(tǒng)疾病的購房者，居住的環(huán)境會(huì)比較長，所以即便1樓比較便宜也要慎重考慮。
    ②頂樓的房子不要買是因?yàn)榇蠖鄶?shù)頂層上是沒有隔熱層的，到了夏天就會(huì)感覺到比較嚴(yán)重，但是冬天又會(huì)比較寒冷，無論裝修多么認(rèn)真，時(shí)間長了，頂層多多少少都會(huì)存在有漏水的問題，而且現(xiàn)在的房屋樓層都比較高，所以頂層的房屋也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)供水不足。
    ③設(shè)備層主要是因?yàn)橛性胍艉洼椛洌谶@一層居住久了會(huì)影響身體健康。？

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相關(guān)問題

  • 答

    首先不能買的就是第一層，雖然有很多樓盤沒有一樓住房了，但是有的地方還是會(huì)有，一樓住房不好的原因就是地勢是最低的，所以采光度低，好處就是出行方便，不用電梯，電梯壞了也不擔(dān)心，還有很多老人不敢坐電梯，就會(huì)選擇一樓。一樓在夏天的時(shí)候，可以減少陽光，會(huì)涼快一點(diǎn)，但是，最不好的就是，在夏天，一樓蚊子也是最多的，嚴(yán)重影響生活。第二個(gè)不好就是頂層，因?yàn)樽铐攲雨柵_(tái)小，很多人喜歡在陽臺(tái)上種一些花草的，假如因?yàn)闈补嗷ú菥蜁?huì)出現(xiàn)樓底漏水，小心下面的住戶找。還有就是，如果遇到電梯壞了，使用不了就只能靠著樓梯。大家想想，爬上二十幾層樓梯，都會(huì)腿軟吧。假如發(fā)生災(zāi)難，住在頂層的逃跑極不方便，因?yàn)轫攲拥娜俗娞莺荛L的時(shí)間，有很多人都會(huì)搶電梯，等電梯也是浪費(fèi)時(shí)間的事情。還有一層就是設(shè)備層，設(shè)備層是存放著電梯房和清潔房的樓層，電梯房因?yàn)殡娞莸倪\(yùn)行發(fā)出巨大的聲音，這個(gè)聲音會(huì)給作息時(shí)間帶來影響。再加上清潔工整天推著清潔車進(jìn)出，也會(huì)造成噪音。

  • 答

    你好，對于一個(gè)18層高的樓，1、17、18層因?yàn)槭琼攲?，可能?huì)有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險(xiǎn)。2、從價(jià)格角度來說，16層肯定是整棟樓中價(jià)格**高的樓層。3、16層是除去17、18層后，視野**開闊的樓層。小高層/高層**大的賣點(diǎn)就是視野開闊，光線好。4、樓層高點(diǎn)適合年輕人居住。因此，建議您選16層。頂樓和1樓不好，1樓會(huì)比較潮濕。頂樓：一、缺點(diǎn)：1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

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    買房選樓層是購房者在買房時(shí)要做的選擇，不同樓層有不同的優(yōu)勢，不知道買房選擇哪一層，來做一下排除法，看看買房哪些不能買。如下：①底層：房子靠近小區(qū)的過道，經(jīng)常的人來人往，私密性較差。②頂層：房子價(jià)格要比其它樓層便宜，冬冷夏熱是頂層存在的弊端。③設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，用來存放大量的機(jī)器設(shè)備，最大的困擾就是噪音很大，還會(huì)帶有一定的輻射。買房選樓層注意要點(diǎn)：①注意電梯問題：高層電梯費(fèi)用從3層開始收取，每往上增加一層相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。電梯是有壽命的，20年后換電梯費(fèi)用由誰來支付還是問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，排水設(shè)施都與普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。②注意采光：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，采光不好，室內(nèi)潮濕陰暗等問題。樓層過高會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟庹丈?。③噪音污染：房屋噪音、震?dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。鄰近車庫入口或通風(fēng)口受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

  • 答

    多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑?！　《鄬咏ㄖＳ玫慕Y(jié)構(gòu)體系主要有：　　A.框架結(jié)構(gòu)體系。由梁和柱為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。　　B.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)（框架－筒體結(jié)構(gòu)）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)。由無梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.異形柱結(jié)構(gòu)：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒有矩形截面好，但是可以滿足住宅內(nèi)部不希望出現(xiàn)凸角的要求　　F.筒中筒結(jié)構(gòu)。筒體分實(shí)腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱為實(shí)腹筒，在實(shí)腹筒墻體上開有規(guī)則排列的窗洞形成的開孔筒體稱為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱為衍架筒。筒中筒結(jié)構(gòu)由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內(nèi)，框筒或桁架筒在外，由內(nèi)外筒共同抵抗水平力作用。　　G.多筒體系——成束筒及巨型框架結(jié)構(gòu)。由兩個(gè)以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結(jié)構(gòu)可更充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)空向作用，其剛度和強(qiáng)度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。

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  • 答

    家里的新房子是高層的，當(dāng)時(shí)為了通風(fēng)就沒把陽臺(tái)封了，這才住了半年不到，老公就經(jīng)常抱怨家里空氣不好，只能整天把門窗給關(guān)緊，后來看到鄰居家在裝修，才知道大家都是把陽臺(tái)給封掉的！

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