一般買(mǎi)房多久交房

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• 136****7238

  這個(gè)要看實(shí)際情況，如果買(mǎi)的房子是現(xiàn)房，那么通常在簽訂了合同并且支付了房款之后，開(kāi)發(fā)商就可以交房了。但如果買(mǎi)的是期房的話，交房的時(shí)間就會(huì)比較久，一般都是在半年以上，大部分的房子可能是在一年左右會(huì)交房。在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，雙方需要簽訂正式的合同，而具體的交房日期就必須寫(xiě)在合同當(dāng)中。當(dāng)開(kāi)發(fā)商交房之后，業(yè)主是需要驗(yàn)收一下房子的。首先需要核驗(yàn)一下業(yè)主的材料，然后由業(yè)主去領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案表，住房質(zhì)量保證書(shū)以及住宅的使用說(shuō)明書(shū)等材料。
  接下來(lái)業(yè)主需要去繳納剩余的房款，同時(shí)要對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)了之后，開(kāi)發(fā)商可以和業(yè)主達(dá)成相關(guān)的書(shū)面協(xié)議，然后正式的把房子交付給業(yè)主，接下來(lái)業(yè)主就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證，并且正式的裝修入住。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房一般多久交房呢？有沒(méi)有什么約定呢？
  答

  您好 如果買(mǎi)的是二手房 交易過(guò)戶之后就下產(chǎn)證 這個(gè)看您的付款方式以及跟房主簽訂的購(gòu)房合同約定的過(guò)戶時(shí)間 如果買(mǎi)一手房 這個(gè)看您是跟誰(shuí)或者哪個(gè)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同 道理很簡(jiǎn)單 跟流氓交易和跟紳士交易 結(jié)果不可能一樣 跟一流的開(kāi)發(fā)商合作與跟三流的開(kāi)發(fā)商簽合同 肯定結(jié)果是不一樣的 如果結(jié)果是一樣的 反倒要讓人反思了 簽訂購(gòu)房合同之前 您應(yīng)該了解 房子什么時(shí)間交房 是否已經(jīng)房屋預(yù)售許可證或者房屋銷售許可證已經(jīng)下來(lái) 是否可以網(wǎng)簽 可以網(wǎng)簽的基本問(wèn)題不大 簽訂合同之后開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間去房管局備案 下房產(chǎn)證之前肯定有去房管局備案這么一個(gè)環(huán)節(jié) 如果房管局備案成您的名字 下房產(chǎn)證也是您的名字 備案之后就等著下房產(chǎn)證了 下房產(chǎn)證的速度各個(gè)地方都不太一樣 建議問(wèn)下當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商或者置業(yè)顧問(wèn) 像我們海南基本是一年或者2年下 但是大陸很多地方幾個(gè)月就下來(lái)了 反過(guò)來(lái) 如果沒(méi)有銷售許可證或者預(yù)售許可證 下房產(chǎn)證就真的遙遙無(wú)期了 因?yàn)橄路慨a(chǎn)證之前必須下銷售許可證或預(yù)售許可證才能去房管局備案 備案之后才能下房產(chǎn)證 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

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• 問(wèn) ??知道的說(shuō)下買(mǎi)房后一般多久交房?
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)現(xiàn)房一般多久交房？
  答

  沒(méi)有固定時(shí)間，交房時(shí)間，按照合同規(guī)定辦理?！?、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣(mài)人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)，買(mǎi)受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程?！　?、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒(méi)有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問(wèn)題，而是協(xié)商約定的問(wèn)題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較清楚期房一般多久交房？可以約定嗎？
  答

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才可以其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問(wèn) 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時(shí)間會(huì)在購(gòu)房合同當(dāng)中有明確的標(biāo)識(shí)，一般來(lái)說(shuō)會(huì)在簽訂合同后1~2年內(nèi)交房，當(dāng)樓房建筑完成之后，會(huì)有所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行核驗(yàn)，只有當(dāng)房屋質(zhì)量得到保障，并且通過(guò)審核之后才會(huì)出具相關(guān)的書(shū)面證明，并且頒發(fā)住宅交付使用許可證，在沒(méi)有取得許可證的情況之下，不僅房屋不允許交付，而且相關(guān)的部門(mén)也不會(huì)辦理入戶手續(xù)，之前做過(guò)簽的房屋可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。在期房交房時(shí)會(huì)先通知購(gòu)房者，并且要求開(kāi)發(fā)商以書(shū)面的形式告知購(gòu)房者的交付時(shí)間，需要購(gòu)房者攜帶入住通知書(shū)以及相關(guān)的購(gòu)房材料，前往指定的地點(diǎn)查驗(yàn)期房需要注意的是購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商給于面積實(shí)測(cè)表，并且根據(jù)合同當(dāng)中的購(gòu)買(mǎi)平米數(shù)進(jìn)行核對(duì)，如果誤差較大，可以要求開(kāi)發(fā)商退房或者是給予補(bǔ)償。