??有誰比較清楚期房一般多久交房？可以約定嗎？

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• 141****1758

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2019-03-04 20:31:49
• 153****9367

  商品房項目情況不同，交房時間就不同，國家不可能規(guī)定期房的交房時間。
  交房時間由開發(fā)商根據(jù)施工進(jìn)度確定，簽訂合同前，銷售代表會告知購房人，購房人接受，簽訂合同，作為交房的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:31:44
• 132****1394

  　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:31:37

相關(guān)問題

• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時間一般會寫在購房合同當(dāng)中，我們在購買期房時，尤其是和開發(fā)商在簽署購房協(xié)議時，要明確交房的時間，最好是細(xì)化到年月日，如果開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)交房，而且經(jīng)過多次催促，仍然沒能交房，除了要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任之外，還需要給予一定的補(bǔ)償。對于一些想要購買期房的人群，要選擇一所口碑比較好的開發(fā)商，能夠盡可能的保障交房的時間。大多數(shù)從簽署合同到收房一般需要2~3年的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證時，房屋的主體已經(jīng)建筑到40%左右，在購買期房時，首先要檢查開發(fā)商是否五證齊全，有沒有商品房預(yù)售許可證，而且還要仔細(xì)閱讀，在預(yù)售許可范圍內(nèi)是否包含所購買的房屋，并且對所簽署的合約逐字逐條的閱讀。

• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時間會在購房合同當(dāng)中有明確的標(biāo)識，一般來說會在簽訂合同后1~2年內(nèi)交房，當(dāng)樓房建筑完成之后，會有所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行核驗，只有當(dāng)房屋質(zhì)量得到保障，并且通過審核之后才會出具相關(guān)的書面證明，并且頒發(fā)住宅交付使用許可證，在沒有取得許可證的情況之下，不僅房屋不允許交付，而且相關(guān)的部門也不會辦理入戶手續(xù)，之前做過簽的房屋可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。在期房交房時會先通知購房者，并且要求開發(fā)商以書面的形式告知購房者的交付時間，需要購房者攜帶入住通知書以及相關(guān)的購房材料，前往指定的地點查驗期房需要注意的是購房者要求開發(fā)商給于面積實測表，并且根據(jù)合同當(dāng)中的購買平米數(shù)進(jìn)行核對，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商退房或者是給予補(bǔ)償。

• 問 ??有誰比較清楚住房公積金多久可以領(lǐng)一次?
  答

  公積金是一年提取一次。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 期房交房時間一般要多久？
  答

  交房時間沒有明確的規(guī)定比如上海結(jié)構(gòu)封頂才可以賣，交房一般一年多時間昆山其地面就可以賣，交房一般需要2年多

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• 問 ??知道的說下期房交房時間一般多久？
  答

  期房一般要看開發(fā)商建的速度，交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時簽的購房合同，一般是交房后365日下產(chǎn)權(quán)。1、期房：即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同；2、期房和現(xiàn)房的區(qū)別：實際上是根據(jù)樓盤建設(shè)和銷售的不同時段來劃分的，因此，隨著時間的推移，期房都會轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。期房與現(xiàn)房相比較，期房**主要的優(yōu)勢就是價格優(yōu)勢。一般情況下，期房的價格要低于相同條件下的現(xiàn)房價格。這是因為房地產(chǎn)開發(fā)商為了減少資金的投人，同時也降低投資風(fēng)險，要通過降低房價來獲得購房者的支持。但是這種價格的差別也是相對的，它取決于將來房價的漲幅情況，當(dāng)未來房價上漲時，這種價格優(yōu)勢是現(xiàn)實存在的，而當(dāng)將來房價穩(wěn)定或者下降時，這種價格優(yōu)勢實際上就不存在了。

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