怎么首付買(mǎi)房子全步驟

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• 133****5800

  ①首先需要去看房，在看房的時(shí)候不僅僅要看房子的質(zhì)量，同時(shí)也要查看五證兩書(shū)。而這分別是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證，另外還有住房質(zhì)量保證書(shū)以及住宅使用說(shuō)明書(shū)。
  ②如果一切都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，那么雙方需要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且買(mǎi)家需要支付相應(yīng)的定金。
  ③在簽訂了正式的購(gòu)房合同之后，買(mǎi)家需要支付不低于30%的首付金額，然后帶著購(gòu)房合同去銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。如果繳納了公積金，那么也可以去公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。
  ④在申請(qǐng)之后，相關(guān)的部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行審核，要是符合貸款條件，那么就會(huì)由銀行和申請(qǐng)者簽訂正式的貸款協(xié)議書(shū)。
  ④當(dāng)貸款下?lián)苤?，就可以去?dāng)?shù)氐姆抗芫种行霓k理房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么買(mǎi)房子全步驟
  答

  ①首先要選房，選房的時(shí)候要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇價(jià)位比較適中的房子。同時(shí)在選房時(shí)，我們還要看一下樓盤(pán)的硬件條件，要看一下樓盤(pán)周邊的配套設(shè)施，要看一下樓盤(pán)周邊的交通情況，同時(shí)還要看一下房子的質(zhì)量。②接下來(lái)就是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，在簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后就代表我們是有認(rèn)購(gòu)意向的，此時(shí)需要繳納定金。③繳納了定金之后雙方需要簽訂正式的購(gòu)房合同，并且需要支付相應(yīng)的返款，可以選擇先支付30%的首付，也可以以全款支付。④在付完款之后買(mǎi)家可以驗(yàn)收房屋，此時(shí)可以找外面的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)幫忙驗(yàn)收，若是發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，需要及時(shí)的尋找開(kāi)發(fā)商解決。④接著就是辦理產(chǎn)權(quán)證，一般是要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑寝k理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)還要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)房劃算?買(mǎi)房子全步驟是什么？
  答

  有錢(qián)買(mǎi)房子還是全款劃算，貸款買(mǎi)房是要付出不輕代價(jià)的，第一，支付利率4%～6%的利息（各個(gè)銀行有所不同）；第二，大部分銀行都有要求還款期間要買(mǎi)全額保險(xiǎn)，這筆費(fèi)用可不是小數(shù)目，裸價(jià)10萬(wàn)元的車(chē)每年就要求買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)3千多元，三年就差不多一萬(wàn)元，裸價(jià)20萬(wàn)元的車(chē)每年就要求制買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)6千多元，三年就差不多二萬(wàn)元。另外銀行一次性手續(xù)費(fèi)1～2千元。一些品牌的車(chē)表面上免貸款利息，但裸價(jià)往往比較高，沒(méi)有全款優(yōu)惠，正所謂羊毛出自羊身上。全款買(mǎi)房**劃算，這得從貸款買(mǎi)車(chē)付出的代價(jià)說(shuō)話(huà)。

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• 問(wèn) ??怎么購(gòu)房?買(mǎi)房子全步驟是什么?
  答

  怎么買(mǎi)房子劃算?1.開(kāi)盤(pán)前的折扣大部分樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這時(shí)有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并**終確定售價(jià)。2.尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到**后，剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷(xiāo)售人員聯(lián)系，留意促銷(xiāo)的信息。3.找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹很多樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，卻是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。4.開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。怎么買(mǎi)房子劃算買(mǎi)房子全步驟是什么?第一步：選房看房。選擇房源**好不要固定在一個(gè)地段，要轉(zhuǎn)換各種思路選擇置業(yè)地址。在選擇房源的進(jìn)程中，應(yīng)當(dāng)在可以接受的報(bào)價(jià)范圍內(nèi)做出一個(gè)**合理的出資。第二步：認(rèn)購(gòu)簽約。在簽合同之前，需要仔細(xì)查驗(yàn)展開(kāi)商的資歷。全部檢查完畢后，還需要交納一定數(shù)額的定金。假設(shè)對(duì)簽定合同沒(méi)有把握，可以托付律師來(lái)幫助處理。在選定了購(gòu)房方針后，就進(jìn)入了和敞開(kāi)商進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的商洽時(shí)期。第三步：處理貸款。依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)才能選擇適宜的付款辦法，假設(shè)資金寬余寬余選擇一次性付款，假設(shè)資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的辦法。第四步：收房驗(yàn)房。驗(yàn)交房收到《入住通知書(shū)》，斷定交房日，帶好材料(包括：身份證、《產(chǎn)品房購(gòu)房合同》、發(fā)票等)。交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)，**好是請(qǐng)工程方面的專(zhuān)業(yè)人士幫忙收房。第五步：裝修入住。接收物業(yè)時(shí)，一定要穩(wěn)重，避免因草率簽署核驗(yàn)單或房子交接單而使自己在往后的房子膠葛中，無(wú)法充分搶奪自己應(yīng)得的權(quán)益。通常在接受鑰匙時(shí)，或規(guī)矩幾日之內(nèi)有必要到 物業(yè)處理公司處理托付物業(yè)處理事宜。第七步：處理產(chǎn)權(quán)證搬入自己的新房還并不能讓你過(guò)上適意的日子，還需要敦促開(kāi)發(fā)商從速處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者再到房地產(chǎn)處理有些處理房子所有權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)手續(xù)，申領(lǐng) 《房子所有權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后，產(chǎn)品房的生意才算結(jié)束。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子是怎么買(mǎi)的?買(mǎi)房子全步驟是什么？
  答

  怎么買(mǎi)房子劃算?1.開(kāi)盤(pán)前的折扣大部分樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這時(shí)有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并**終確定售價(jià)。2.尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到**后，剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷(xiāo)售人員聯(lián)系，留意促銷(xiāo)的信息。3.找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹很多樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，卻是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。4.開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。怎么買(mǎi)房子劃算買(mǎi)房子全步驟是什么?第一步：選房看房。選擇房源**好不要固定在一個(gè)地段，要轉(zhuǎn)換各種思路選擇置業(yè)地址。在選擇房源的進(jìn)程中，應(yīng)當(dāng)在可以接受的報(bào)價(jià)范圍內(nèi)做出一個(gè)**合理的出資。第二步：認(rèn)購(gòu)簽約。在簽合同之前，需要仔細(xì)查驗(yàn)展開(kāi)商的資歷。全部檢查完畢后，還需要交納一定數(shù)額的定金。假設(shè)對(duì)簽定合同沒(méi)有把握，可以托付律師來(lái)幫助處理。在選定了購(gòu)房方針后，就進(jìn)入了和敞開(kāi)商進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的商洽時(shí)期。第三步：處理貸款。依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)才能選擇適宜的付款辦法，假設(shè)資金寬余寬余選擇一次性付款，假設(shè)資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的辦法。第四步：收房驗(yàn)房。驗(yàn)交房收到《入住通知書(shū)》，斷定交房日，帶好材料(包括：身份證、《產(chǎn)品房購(gòu)房合同》、發(fā)票等)。交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)，**好是請(qǐng)工程方面的專(zhuān)業(yè)人士幫忙收房。第五步：裝修入住。接收物業(yè)時(shí)，一定要穩(wěn)重，避免因草率簽署核驗(yàn)單或房子交接單而使自己在往后的房子膠葛中，無(wú)法充分搶奪自己應(yīng)得的權(quán)益。通常在接受鑰匙時(shí)，或規(guī)矩幾日之內(nèi)有必要到 物業(yè)處理公司處理托付物業(yè)處理事宜。第七步：處理產(chǎn)權(quán)證搬入自己的新房還并不能讓你過(guò)上適意的日子，還需要敦促開(kāi)發(fā)商從速處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者再到房地產(chǎn)處理有些處理房子所有權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)手續(xù)，申領(lǐng) 《房子所有權(quán)證》辦完房產(chǎn)證后，產(chǎn)品房的生意才算結(jié)束。

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• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)樓劃算?買(mǎi)房子全步驟是什么?
  答

  買(mǎi)房步驟有哪些?這些問(wèn)題都是一般初購(gòu)房者經(jīng)常問(wèn)的問(wèn)題，針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題，小編在這里為您提供一些買(mǎi)房的選房方法及買(mǎi)房步驟。 一、買(mǎi)房應(yīng)注意的選房技巧： 1、買(mǎi)房不要選擇大路邊上的房子。 之所以這么說(shuō)，主要是因?yàn)閮纱笠蛩兀涸胍艉突覊m。雖然說(shuō)現(xiàn)在很多城市進(jìn)入市區(qū)都是禁鳴喇叭，但如果馬路上來(lái)往的車(chē)輛多，光是汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)的聲音，時(shí)間長(zhǎng)了你也會(huì)覺(jué)得難受。到了晚上，周邊一片寂靜，特別是晚上10點(diǎn)以后，只聽(tīng)來(lái)往車(chē)輛的聲音，若還加上個(gè)心情不好，失眠多夢(mèng)那想不煩躁都難。但是，如果針對(duì)噪音問(wèn)題安裝隔音玻璃，那么，這個(gè)裝修隔音玻璃的費(fèi)用也是不菲的。 可能有的人認(rèn)為，灰塵問(wèn)題，只要勤打掃就可以了，但是，如果綠化率較低的樓盤(pán)小區(qū)，靠近馬路旁的房子的灰塵會(huì)比其他房子多很多，如果不是每天都有這么多打掃的時(shí)間呢?即使再漂亮的房子，估計(jì)也會(huì)有一層厚厚的灰塵了，除非經(jīng)常將房子的門(mén)窗關(guān)上，但空氣的不流通，同樣也是不利于身體健康的。 2、選房要關(guān)注小區(qū)的居住人群 現(xiàn)在比較流行的一種置業(yè)方式是，看自己的鄰居是誰(shuí)，也就是很多開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在所講的圈層。選好房子的鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準(zhǔn)。人以群分，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢(qián)而有閑的階層，你會(huì)覺(jué)得沒(méi)有成就感;如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶(hù)本身根本無(wú)力購(gòu)房，僅僅因?yàn)槟衬吃虿排c你共享同一小區(qū)，你就等著無(wú)休無(wú)止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪個(gè)男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個(gè)男人大聲說(shuō)著臟話(huà)，讓你苦不堪言。 3、買(mǎi)房要盡量避開(kāi)投資客聚集區(qū) 投資客云集的小區(qū)價(jià)格通常泡沫比較大，或提前透支比較歷害，而且這類(lèi)小區(qū)通常入住率很低，導(dǎo)致配套、物業(yè)等跟不上，生活極為不便，并有冷清感。在某熱銷(xiāo)樓盤(pán)曾爆出因投資客過(guò)多，空置率較高，小區(qū)供水因長(zhǎng)期積壓導(dǎo)致變質(zhì)，居住其中的業(yè)主無(wú)法正常生活。因此在選購(gòu)前要多方了解，盡量規(guī)避此類(lèi)問(wèn)題。 二、買(mǎi)房步驟 1、看房、選房——買(mǎi)房應(yīng)如何選房 2、網(wǎng)上簽購(gòu)——認(rèn)購(gòu)書(shū)不是購(gòu)房必選項(xiàng) 3、簽訂購(gòu)房合同——商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本 4、辦理按揭貸款——如何辦理銀行按揭貸款流程 5、繳納房屋買(mǎi)賣(mài)稅——房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納的稅有哪些 6、房屋交接——房屋買(mǎi)賣(mài)如何交房？如何收房？相關(guān)知識(shí)欄目推薦：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)稅

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