??買房子是怎么買的?買房子全步驟是什么？

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• 153****5859

  怎么買房子劃算?
  1.開盤前的折扣
  大部分樓盤在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機會。開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并**終確定售價。
  2.尾盤樓房價格相對實惠
  尾房給購房者的感覺是“被人挑到**后，剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，留意促銷的信息。
  3.找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹
  很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
  4.開發(fā)商團購優(yōu)惠
  為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關單位推出團購優(yōu)惠，瞅準時機，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。
  怎么買房子劃算
  買房子全步驟是什么?
  第一步：選房看房。選擇房源**好不要固定在一個地段，要轉換各種思路選擇置業(yè)地址。在選擇房源的進程中，應當在可以接受的報價范圍內(nèi)做出一個**合理的出資。
  第二步：認購簽約。在簽合同之前，需要仔細查驗展開商的資歷。全部檢查完畢后，還需要交納一定數(shù)額的定金。假設對簽定合同沒有把握，可以托付律師來幫助處理。在選定了購房方針后，就進入了和敞開商進行實質性的商洽時期。
  第三步：處理貸款。依據(jù)自己的經(jīng)濟才能選擇適宜的付款辦法，假設資金寬余寬余選擇一次性付款，假設資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的辦法。
  第四步：收房驗房。驗交房收到《入住通知書》，斷定交房日，帶好材料(包括：身份證、《產(chǎn)品房購房合同》、發(fā)票等)。交房時應仔細查驗，**好是請工程方面的專業(yè)人士幫忙收房。
  第五步：裝修入住。接收物業(yè)時，一定要穩(wěn)重，避免因草率簽署核驗單或房子交接單而使自己在往后的房子膠葛中，無法充分搶奪自己應得的權益。通常在接受鑰匙時，或規(guī)矩幾日之內(nèi)有必要到 物業(yè)處理公司處理托付物業(yè)處理事宜。
  第七步：處理產(chǎn)權證搬入自己的新房還并不能讓你過上適意的日子，還需要敦促開發(fā)商從速處理產(chǎn)權過戶手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權證，購房者再到房地產(chǎn)處理有些處理房子所有權搬運掛號手續(xù)，申領 《房子所有權證》辦完房產(chǎn)證后，產(chǎn)品房的生意才算結束。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:28:14
• 137****0953

  怎么買房子全步驟？
  買房過程基本上可以分為五大階段，每個階段都有不同的事情要做。
  一、準備買房——一件需要仔細思量的事情
  1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。
  2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。
  3、選擇一個有經(jīng)驗，服務好的房地產(chǎn)經(jīng)紀，為您提供信息，出謀劃策。
  二、看房——一個耗費精力和時間的階段
  1、請經(jīng)紀在網(wǎng)上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
  2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
  3、拓寬思維，調整心態(tài)，根據(jù)市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
  4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
  三、簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
  1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀商量制定出價與談判策略。
  2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
  3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
  4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
  5、當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
  四、處理交房前事務——一段緊張期時期
  1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
  2、委托驗房師檢驗房屋。
  3、委托律師審核合同，調查房屋產(chǎn)權債務，計算費用，準備文件。
  4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
  五、房屋交接——一個令人高興的時刻
  1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
  2、交清購房款和各項稅費。
  3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權的過戶更名登記手續(xù)。
  4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:28:07
• 144****5200

  怎么買房子全步驟？
  1、查看是否符合購房資格?，F(xiàn)如今想要買房，先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。確定房源。購房者應該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定要買的房源。
  2、繳納定金。確定好要購買的房屋之后，需要進行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。
  3、簽購房合同。然后就是簽訂購房合同，同時支付**的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
  4、驗房交房。就是交房驗房了，驗房時，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，會將一份書面報告交給準業(yè)主。
  怎么買房子全步驟？買房需要的證件有哪些？
  買房需要的證件有哪些？
  1、如果是已婚人士，夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復印件、夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房**款原件、房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件；
  2、如果是單身的人士，申請人的收入證明原件、申請人戶口本復印件、申請人身份證復印件、公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房**款原件、房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件。
  通過上面文章的介紹，大家對于怎么買房子全步驟以及買房需要的證件有哪些應該是有所了解了吧。購買房子是一件比較復雜的事情，所以在購買的時候，不僅僅要投入全部的熱情，還需要我們掌握一些專業(yè)的知識，這樣對自己的房子才有一定的利益保障，以免以后居住遇到各種問題。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:28:00
• 155****0558

  買房子**是怎么繳納的？
  1、當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付**，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。買方繳納**款，獲得**款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。
  2、買房子**繳納的時候要注意，而且簽約時要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。
  買房子**是怎么繳納的？買房子的流程是什么？
  買房子的流程是什么？
  1、買房子之前要根據(jù)自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
  2、買房子的時候一定要選擇房源，這一重要環(huán)節(jié)其實是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。
  3、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在相對專業(yè)的經(jīng)紀人帶領下，對我們要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權證，房主的身份證等，經(jīng)過對比之后定下該房。
  4、談判并簽定買賣合同確定目標后，買房子就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。
  5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。買房子根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
  6、辦理產(chǎn)權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。買房子要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:27:53
• 134****6648

  怎么買房子全步驟？
  1、查看是否符合購房資格
  現(xiàn)如今想要買房，先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
  2、確定房源
  購房者應該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定**終的房源。
  3、繳納定金
  確定好要購買的房屋之后，需要進行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。
  4、簽購房合同
  然后就是簽訂購房合同，同時支付**的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
  5、辦理住房貸款
  辦理住房貸款時，要根據(jù)自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
  7、驗房交房
  **后就是交房驗房了，驗房時，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，**后會將一份書面報告交給準業(yè)主。
  怎么買房子全步驟？買房要的帶證件有哪些
  買房要的帶證件有哪些？
  1、如果是已婚人士，夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復印件、夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房**款原件、房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件；
  2、如果是單身的人士，申請人的收入證明原件、申請人戶口本復印件、申請人身份證復印件、公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房**款原件、房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件。
  以上就是小編為大家主要講述的怎么買房子全步驟，以及買房要的帶證件有哪些的全部內(nèi)容，我們對于買房子不但是需要投入到全部的熱情，還需要我們來學習和掌握有關的房產(chǎn)知識，以此對于自己的房子有一定的利益保障，希望本文的內(nèi)容可以幫助到正在買房子的你。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:27:48

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• 問 ??怎么買房劃算?買房子全步驟是什么？
  答

  有錢買房子還是全款劃算，貸款買房是要付出不輕代價的，第一，支付利率4%～6%的利息（各個銀行有所不同）；第二，大部分銀行都有要求還款期間要買全額保險，這筆費用可不是小數(shù)目，裸價10萬元的車每年就要求買商業(yè)保險3千多元，三年就差不多一萬元，裸價20萬元的車每年就要求制買商業(yè)保險6千多元，三年就差不多二萬元。另外銀行一次性手續(xù)費1～2千元。一些品牌的車表面上免貸款利息，但裸價往往比較高，沒有全款優(yōu)惠，正所謂羊毛出自羊身上。全款買房**劃算，這得從貸款買車付出的代價說話。

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• 問 ??怎么買樓劃算?買房子全步驟是什么?
  答

  買房步驟有哪些?這些問題都是一般初購房者經(jīng)常問的問題，針對這兩個問題，小編在這里為您提供一些買房的選房方法及買房步驟。 一、買房應注意的選房技巧： 1、買房不要選擇大路邊上的房子。 之所以這么說，主要是因為兩大因素：噪音和灰塵。雖然說現(xiàn)在很多城市進入市區(qū)都是禁鳴喇叭，但如果馬路上來往的車輛多，光是汽車發(fā)動機的聲音，時間長了你也會覺得難受。到了晚上，周邊一片寂靜，特別是晚上10點以后，只聽來往車輛的聲音，若還加上個心情不好，失眠多夢那想不煩躁都難。但是，如果針對噪音問題安裝隔音玻璃，那么，這個裝修隔音玻璃的費用也是不菲的。 可能有的人認為，灰塵問題，只要勤打掃就可以了，但是，如果綠化率較低的樓盤小區(qū)，靠近馬路旁的房子的灰塵會比其他房子多很多，如果不是每天都有這么多打掃的時間呢?即使再漂亮的房子，估計也會有一層厚厚的灰塵了，除非經(jīng)常將房子的門窗關上，但空氣的不流通，同樣也是不利于身體健康的。 2、選房要關注小區(qū)的居住人群 現(xiàn)在比較流行的一種置業(yè)方式是，看自己的鄰居是誰，也就是很多開發(fā)商現(xiàn)在所講的圈層。選好房子的鄰居，即關注大部分業(yè)主的收入和素質水準。人以群分，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感;如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話，讓你苦不堪言。 3、買房要盡量避開投資客聚集區(qū) 投資客云集的小區(qū)價格通常泡沫比較大，或提前透支比較歷害，而且這類小區(qū)通常入住率很低，導致配套、物業(yè)等跟不上，生活極為不便，并有冷清感。在某熱銷樓盤曾爆出因投資客過多，空置率較高，小區(qū)供水因長期積壓導致變質，居住其中的業(yè)主無法正常生活。因此在選購前要多方了解，盡量規(guī)避此類問題。 二、買房步驟 1、看房、選房——買房應如何選房 2、網(wǎng)上簽購——認購書不是購房必選項 3、簽訂購房合同——商品房買賣合同范本 4、辦理按揭貸款——如何辦理銀行按揭貸款流程 5、繳納房屋買賣稅——房屋買賣要繳納的稅有哪些 6、房屋交接——房屋買賣如何交房？如何收房？相關知識欄目推薦：房屋買賣合同范本房屋買賣注意事項房屋買賣稅

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• 問 ??怎么購房?買房子全步驟是什么?
  答

  怎么買房子劃算?1.開盤前的折扣大部分樓盤在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機會。開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并**終確定售價。2.尾盤樓房價格相對實惠尾房給購房者的感覺是“被人挑到**后，剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，留意促銷的信息。3.找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。4.開發(fā)商團購優(yōu)惠為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關單位推出團購優(yōu)惠，瞅準時機，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。怎么買房子劃算買房子全步驟是什么?第一步：選房看房。選擇房源**好不要固定在一個地段，要轉換各種思路選擇置業(yè)地址。在選擇房源的進程中，應當在可以接受的報價范圍內(nèi)做出一個**合理的出資。第二步：認購簽約。在簽合同之前，需要仔細查驗展開商的資歷。全部檢查完畢后，還需要交納一定數(shù)額的定金。假設對簽定合同沒有把握，可以托付律師來幫助處理。在選定了購房方針后，就進入了和敞開商進行實質性的商洽時期。第三步：處理貸款。依據(jù)自己的經(jīng)濟才能選擇適宜的付款辦法，假設資金寬余寬余選擇一次性付款，假設資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的辦法。第四步：收房驗房。驗交房收到《入住通知書》，斷定交房日，帶好材料(包括：身份證、《產(chǎn)品房購房合同》、發(fā)票等)。交房時應仔細查驗，**好是請工程方面的專業(yè)人士幫忙收房。第五步：裝修入住。接收物業(yè)時，一定要穩(wěn)重，避免因草率簽署核驗單或房子交接單而使自己在往后的房子膠葛中，無法充分搶奪自己應得的權益。通常在接受鑰匙時，或規(guī)矩幾日之內(nèi)有必要到 物業(yè)處理公司處理托付物業(yè)處理事宜。第七步：處理產(chǎn)權證搬入自己的新房還并不能讓你過上適意的日子，還需要敦促開發(fā)商從速處理產(chǎn)權過戶手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權證，購房者再到房地產(chǎn)處理有些處理房子所有權搬運掛號手續(xù)，申領 《房子所有權證》辦完房產(chǎn)證后，產(chǎn)品房的生意才算結束。

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• 問 怎么買房子全步驟
  答

  ①首先要選房，選房的時候要根據(jù)個人的實際經(jīng)濟情況來選擇價位比較適中的房子。同時在選房時，我們還要看一下樓盤的硬件條件，要看一下樓盤周邊的配套設施，要看一下樓盤周邊的交通情況，同時還要看一下房子的質量。②接下來就是簽訂認購書，在簽訂了認購書之后就代表我們是有認購意向的，此時需要繳納定金。③繳納了定金之后雙方需要簽訂正式的購房合同，并且需要支付相應的返款，可以選擇先支付30%的首付，也可以以全款支付。④在付完款之后買家可以驗收房屋，此時可以找外面的第三方機構來幫忙驗收，若是發(fā)現(xiàn)房子有問題，需要及時的尋找開發(fā)商解決。④接著就是辦理產(chǎn)權證，一般是要到當?shù)氐姆抗芫?，是辦理房屋所有權的轉移登記手續(xù)，同時還要繳納相應的稅費。

• 問 怎么首付買房子全步驟
  答

  ①首先需要去看房，在看房的時候不僅僅要看房子的質量，同時也要查看五證兩書。而這分別是建設用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，國有土地使用證，建設工程規(guī)劃許可證，商品房預售許可證，另外還有住房質量保證書以及住宅使用說明書。②如果一切都沒有問題的話，那么雙方需要簽訂認購書，并且買家需要支付相應的定金。③在簽訂了正式的購房合同之后，買家需要支付不低于30%的首付金額，然后帶著購房合同去銀行申請商業(yè)貸款。如果繳納了公積金，那么也可以去公積金管理中心申請公積金貸款。④在申請之后，相關的部門會對申請者進行審核，要是符合貸款條件，那么就會由銀行和申請者簽訂正式的貸款協(xié)議書。④當貸款下?lián)苤?，就可以去當?shù)氐姆抗芫种行霓k理房產(chǎn)證了。