買(mǎi)房子能寫(xiě)小孩子名嗎

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• 152****3088

  買(mǎi)房是可以寫(xiě)小孩子的名字的，因?yàn)楝F(xiàn)在在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，如果買(mǎi)好房子再把房子過(guò)戶給孩子，需要交納一大筆的稅費(fèi)，如果直接把房子的名字寫(xiě)成小孩子的名字，可以省去稅費(fèi)，而且也能夠給孩子一個(gè)保障，如果說(shuō)孩子現(xiàn)在沒(méi)有成年，即便是房子是孩子的名字，是不能夠在買(mǎi)房的時(shí)候申請(qǐng)按揭貸款的。
  是否把房產(chǎn)證上寫(xiě)上孩子的名字，建議要慎重考慮，因?yàn)楹⒆尤绻麤](méi)有成年，是不具備有民事行為能力的，所以即便房子是孩子的名字，首先房子不能夠進(jìn)行抵押貸款，二來(lái)房子在出售的時(shí)候需要由法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，像這樣的房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要一次性付清，對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)也是一筆不小的費(fèi)用，就目前的首套房政策，如果家長(zhǎng)已經(jīng)給孩子購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子，等孩子成年之后，就不再具備有首套房購(gòu)房的資格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房寫(xiě)小孩子的名字可以嗎
  答

  買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)懮闲『⒌拿?，?dāng)然是可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要是中國(guó)國(guó)籍的公民都是享有法律規(guī)定權(quán)利的，而小孩自然也是我們中國(guó)的公民，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，當(dāng)然是可以把孩子的名字給寫(xiě)在房產(chǎn)證上的。如果買(mǎi)房的時(shí)候把孩子的名字登記在房產(chǎn)證上，那其實(shí)是屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予的行為，在這種情況下是需要依法辦理登記手續(xù)，同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用的。如果考慮買(mǎi)房的話，一般需要注意以下這幾點(diǎn)：①要搞清楚自己買(mǎi)房的目的，如果是買(mǎi)房居住的，那么就得考慮到周邊的配套設(shè)施和小區(qū)里面的硬件設(shè)施等等。如果買(mǎi)房用來(lái)投資的，那主要得考慮到地段，地段越好，未來(lái)的升值空間越大。②要搞清楚開(kāi)發(fā)商是哪一家，您盡量選擇名氣比較大，口碑比較好，規(guī)模比較大的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子能寫(xiě)小孩的名字么
  答

  這樣吧 我發(fā)一個(gè)之前人寫(xiě)的 你了解一下吧房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫(xiě)兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來(lái)你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對(duì)你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫(xiě)上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說(shuō)服你妻子，當(dāng)然可以寫(xiě)上你占有80%，她20%。但一般來(lái)說(shuō)，都是各占50%。今后，萬(wàn)一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有寫(xiě)上兒子的名字，他仍會(huì)占有一部分。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以用小孩子的名字嗎
  答

  可以，需要孩子年滿十八歲才行，這樣簽字才有法律效益，孩子戶口如果和需求不符，那也不能買(mǎi)，如果買(mǎi)房者的兒女征信有問(wèn)題，那也不能填寫(xiě)，名下如果有房，再買(mǎi)需繳部分稅額，貸款的時(shí)候，要出示財(cái)產(chǎn)證明。登記在子女的名下還是有好處的，即方便省錢(qián)，還可以減稅費(fèi)，能給子女有經(jīng)濟(jì)保障，父母做生意的，如果失敗了，還能有一筆資本。但這里建議在孩子還小，不要輕易將孩子名字加入到房產(chǎn)證里。在上面填了孩子名字，那他的戶頭下就有房，再次購(gòu)置需繳稅收，繼承房產(chǎn)時(shí)，稅額也會(huì)相應(yīng)增加，如果夫妻雙方離婚，也無(wú)法對(duì)財(cái)產(chǎn)處置，所有權(quán)是孩子的，如果有一套房，再去貸款，那么利息會(huì)提高，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我們最好是作公證，對(duì)房產(chǎn)的份額變更，不是從房產(chǎn)證上去改名。

• 問(wèn) 沒(méi)有戶口小孩子可以讀書(shū)嗎
  答

  這個(gè)很難的；如果說(shuō)是像一些小農(nóng)村；應(yīng)該就可以啦；

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• 問(wèn) 以小孩子的名義買(mǎi)房會(huì)有什么樣的麻煩？
  答

  這個(gè)是可以的,到地稅局開(kāi)個(gè)證明他會(huì)給你打印出來(lái)的.

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