搖號買房搖到了必須買嗎

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• 156****9748

  搖號買房的時候并不是搖到了就必須要購買的，如果搖到了號，購房者也可以選擇放棄，并且在放棄之后還是可以再次參與搖號的。不過正常情況下，搖號是有次數(shù)限制的，這樣做其實也是為了保證交易的公平性。如果多次搖號，但最終都沒有買房的話，其實會有一些影響，而且這么做不僅僅耽誤了自己，同時也是耽誤了別人，所以還是建議做好準(zhǔn)備后再去參與搖號，防止錯失機會。如果考慮搖號買房的話，那么需要注意以下這些：
  ①如果自己的號碼比較靠后，并且搖到的房子不能夠讓自己滿意，那么不建議勉強購買。比如說當(dāng)搖到了頂層或者是第1層的房子時，那此時可以選擇放棄購買。
  ②在搖號之前，需要為自己多制定幾套方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，畢竟搖到某一套房源的概率確實是比較低的。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:25

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• 問 搖號買房搖到了必須買嗎
  答

  搖號買房搖到了不用必須買的，要到了之后，你只不過是擁有買房這個指標(biāo)，沒有要求一定要購買這個房子的。在搖到你這個號的時候說明你可以有資格的去買房了，同時你也可以不買的，沒有搖號買房搖到了必須買這個說法。就算搖到了也不用強迫自己買的，如果在當(dāng)天第一天搖到號碼，買家數(shù)量相對較少，此時銷售辦公室的人數(shù)較多，不要試圖買一些不適合你的房子。例如，頂樓或一樓，或街道正面等，這樣的房子可能不適合有買家的用來購買自住和作為投資用的房子。搖號交的錢是指買方支付的搖號資金不等于存款。這個搖號資金認(rèn)籌金也稱為保證金，是開發(fā)商或銷售代理商在開業(yè)前存儲客戶的一種手段。批準(zhǔn)后，在購買時一般會享受一定的價格優(yōu)惠和優(yōu)先的選房權(quán)。

• 問 房子搖號搖到了不買怎么辦
  答

  房子搖到號之后，并不是必須要購買這套房子，只是說明有買房的資格，如果覺得房屋不滿意，是可以拒絕購買的，并不會造成什么影響，所以不用過于擔(dān)心。在搖號的時候，也不要強迫自己一定要購買，買房子還是要謹(jǐn)慎一些，多對比一些會比較好。買房搖號的時候需要注意以下兩點，這樣可以避免一些搖號出現(xiàn)的陷阱：1、雖然現(xiàn)在房屋都比較搶手，但是也有開發(fā)商在人為制造一些緊張的氣氛，感覺房屋銷售的很好，還會設(shè)置一些奇怪的銷售條件，比如說全款優(yōu)先或者捆綁銷售，有時候開發(fā)商也會故意散播謠言，說房源緊張，后期房價會上調(diào)等，所以聽到類似的消息時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)辨認(rèn)。2、如果在排號時，購房者的號碼比較靠后，而此時選房的人又過多，如果沒有意向的房源，不要勉強購買，否則可能會出現(xiàn)后悔的情況。

• 問 買房搖號怎么搖到前面
  答

  　　買房搖號是電腦隨機生成，并不是人為可以控制的，而且在搖號的過程當(dāng)中，會對已經(jīng)具備有搖號資格的購房家庭做刻盤封存，并且會有公證人員做現(xiàn)場的公證。在搖號的過程當(dāng)中，全過程會由公證人員檢查專用的計算機和相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，并且從購房家庭當(dāng)中抽選出6人開始進行搖號，如果在規(guī)定的時間內(nèi)人員沒有到場，則視為客戶自動放棄?！　≡谶M行搖號之前，會對所參與購房的人進行相關(guān)的信息核實，而且所搖號的模式也將采用組合的方式進行，按照順序進行，然后結(jié)束之后進入到了選房的階段，同樣也需要對于個人的信息進行驗證，選房的時間一般為三分鐘，而且在選擇房屋之后，會按照實名制來簽訂購買協(xié)議，完成以下的房屋購買流程。通過搖號買房，可以緩解新房供應(yīng)不均衡的情況出現(xiàn)。

• 問 搖號買房搖到不買定金能退嗎
  答

  搖號買房搖到不買定金不能退，因為是搖號買房，所以在搖號之前默認(rèn)購房者是想要購買房屋的，如果沒有搖到號的話，說明約定不成立，但一旦搖號成功，不想購買房屋，就屬于購房者單方面違約，所以之前繳納的定金是不會退還的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定付定金的，一方不履行責(zé)任是無權(quán)要求返還定金，但如果說接受定金的一方不履行責(zé)任，需要雙倍的返還定金。申請購房搖號的條件1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女，如果是離異家庭的話，需要是離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，離異、喪偶等單身以個人為居民家庭。2、登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，有些地區(qū)會要求在某一個時間段之前是沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄的。3、登記購房人須符合住房限購政策。4、購買的商品住房位于住房非限購區(qū)域的。5、有一些地區(qū)會對申請人到年收入有一定的要求，比如說1人家庭成員，年收入在22700元及以下、家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下。

• 問 買房搖號后必須買嗎
  答

  買房搖號之后不是必須要買的搖號，只是說明擁有了買房的指標(biāo)，如果經(jīng)濟條件允許的情況下可以進行購買，如果不買也沒有關(guān)系，并不代表說搖號之后就必須要進行買房。但有一些開發(fā)商為了避免出現(xiàn)搖號不購買的情況，可能會在搖號之前繳納一定的認(rèn)購金。所以在買房之前還是要多加考慮，確定購買之后再進行繳納。對于一些較好的樓盤，或者是性價比較高的樓盤，開發(fā)商在開盤之前都會先吸納一部分的購房者，繳納相關(guān)的搖號費用，稱之為認(rèn)籌金或者是保證金。只是一種存儲客戶的手段，而且在搖號之后，除了具備購買房屋的資格之外，也可以通過搖號的順序優(yōu)先選擇自己喜歡的房屋，所以即便是搖號成功，也不建議倉促購買。要選擇適宜的樓層，畢竟買房是一件終身大事，要慎重考慮。