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搖號(hào)買(mǎi)房搖到不買(mǎi)定金能退嗎

133****9782 | 2023-12-25 00:44:47

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  • 133****8173

    搖號(hào)買(mǎi)房搖到不買(mǎi)定金不能退，因?yàn)槭菗u號(hào)買(mǎi)房，所以在搖號(hào)之前默認(rèn)購(gòu)房者是想要購(gòu)買(mǎi)房屋的，如果沒(méi)有搖到號(hào)的話，說(shuō)明約定不成立，但一旦搖號(hào)成功，不想購(gòu)買(mǎi)房屋，就屬于購(gòu)房者單方面違約，所以之前繳納的定金是不會(huì)退還的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定付定金的，一方不履行責(zé)任是無(wú)權(quán)要求返還定金，但如果說(shuō)接受定金的一方不履行責(zé)任，需要雙倍的返還定金。
    申請(qǐng)購(gòu)房搖號(hào)的條件
    1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女，如果是離異家庭的話，需要是離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，離異、喪偶等單身以個(gè)人為居民家庭。
    2、登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，有些地區(qū)會(huì)要求在某一個(gè)時(shí)間段之前是沒(méi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄的。
    3、登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策。
    4、購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于住房非限購(gòu)區(qū)域的。
    5、有一些地區(qū)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人到年收入有一定的要求，比如說(shuō)1人家庭成員，年收入在22700元及以下、家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    交納定金，買(mǎi)家違約，規(guī)定是定金不退，用于賠償賣(mài)家損失。當(dāng)然可以和賣(mài)家協(xié)議退錢(qián)，只要賣(mài)家同意，你們達(dá)成一致意見(jiàn)，怎樣都可以。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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  • 答

    房子搖到號(hào)之后，并不是必須要購(gòu)買(mǎi)這套房子，只是說(shuō)明有買(mǎi)房的資格，如果覺(jué)得房屋不滿意，是可以拒絕購(gòu)買(mǎi)的，并不會(huì)造成什么影響，所以不用過(guò)于擔(dān)心。在搖號(hào)的時(shí)候，也不要強(qiáng)迫自己一定要購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)房子還是要謹(jǐn)慎一些，多對(duì)比一些會(huì)比較好。買(mǎi)房搖號(hào)的時(shí)候需要注意以下兩點(diǎn)，這樣可以避免一些搖號(hào)出現(xiàn)的陷阱：1、雖然現(xiàn)在房屋都比較搶手，但是也有開(kāi)發(fā)商在人為制造一些緊張的氣氛，感覺(jué)房屋銷售的很好，還會(huì)設(shè)置一些奇怪的銷售條件，比如說(shuō)全款優(yōu)先或者捆綁銷售，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商也會(huì)故意散播謠言，說(shuō)房源緊張，后期房?jī)r(jià)會(huì)上調(diào)等，所以聽(tīng)到類似的消息時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)辨認(rèn)。2、如果在排號(hào)時(shí)，購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)選房的人又過(guò)多，如果沒(méi)有意向的房源，不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)，否則可能會(huì)出現(xiàn)后悔的情況。

  • 答

    　　買(mǎi)房搖號(hào)是電腦隨機(jī)生成，并不是人為可以控制的，而且在搖號(hào)的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)對(duì)已經(jīng)具備有搖號(hào)資格的購(gòu)房家庭做刻盤(pán)封存，并且會(huì)有公證人員做現(xiàn)場(chǎng)的公證。在搖號(hào)的過(guò)程當(dāng)中，全過(guò)程會(huì)由公證人員檢查專用的計(jì)算機(jī)和相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，并且從購(gòu)房家庭當(dāng)中抽選出6人開(kāi)始進(jìn)行搖號(hào)，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)人員沒(méi)有到場(chǎng)，則視為客戶自動(dòng)放棄?！　≡谶M(jìn)行搖號(hào)之前，會(huì)對(duì)所參與購(gòu)房的人進(jìn)行相關(guān)的信息核實(shí)，而且所搖號(hào)的模式也將采用組合的方式進(jìn)行，按照順序進(jìn)行，然后結(jié)束之后進(jìn)入到了選房的階段，同樣也需要對(duì)于個(gè)人的信息進(jìn)行驗(yàn)證，選房的時(shí)間一般為三分鐘，而且在選擇房屋之后，會(huì)按照實(shí)名制來(lái)簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，完成以下的房屋購(gòu)買(mǎi)流程。通過(guò)搖號(hào)買(mǎi)房，可以緩解新房供應(yīng)不均衡的情況出現(xiàn)。

  • 答

    搖號(hào)買(mǎi)房的時(shí)候并不是搖到了就必須要購(gòu)買(mǎi)的，如果搖到了號(hào)，購(gòu)房者也可以選擇放棄，并且在放棄之后還是可以再次參與搖號(hào)的。不過(guò)正常情況下，搖號(hào)是有次數(shù)限制的，這樣做其實(shí)也是為了保證交易的公平性。如果多次搖號(hào)，但最終都沒(méi)有買(mǎi)房的話，其實(shí)會(huì)有一些影響，而且這么做不僅僅耽誤了自己，同時(shí)也是耽誤了別人，所以還是建議做好準(zhǔn)備后再去參與搖號(hào)，防止錯(cuò)失機(jī)會(huì)。如果考慮搖號(hào)買(mǎi)房的話，那么需要注意以下這些：①如果自己的號(hào)碼比較靠后，并且搖到的房子不能夠讓自己滿意，那么不建議勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)。比如說(shuō)當(dāng)搖到了頂層或者是第1層的房子時(shí)，那此時(shí)可以選擇放棄購(gòu)買(mǎi)。②在搖號(hào)之前，需要為自己多制定幾套方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，畢竟搖到某一套房源的概率確實(shí)是比較低的。

  • 答

    搖號(hào)買(mǎi)房搖到了不用必須買(mǎi)的，要到了之后，你只不過(guò)是擁有買(mǎi)房這個(gè)指標(biāo)，沒(méi)有要求一定要購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子的。在搖到你這個(gè)號(hào)的時(shí)候說(shuō)明你可以有資格的去買(mǎi)房了，同時(shí)你也可以不買(mǎi)的，沒(méi)有搖號(hào)買(mǎi)房搖到了必須買(mǎi)這個(gè)說(shuō)法。就算搖到了也不用強(qiáng)迫自己買(mǎi)的，如果在當(dāng)天第一天搖到號(hào)碼，買(mǎi)家數(shù)量相對(duì)較少，此時(shí)銷售辦公室的人數(shù)較多，不要試圖買(mǎi)一些不適合你的房子。例如，頂樓或一樓，或街道正面等，這樣的房子可能不適合有買(mǎi)家的用來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住和作為投資用的房子。搖號(hào)交的錢(qián)是指買(mǎi)方支付的搖號(hào)資金不等于存款。這個(gè)搖號(hào)資金認(rèn)籌金也稱為保證金，是開(kāi)發(fā)商或銷售代理商在開(kāi)業(yè)前存儲(chǔ)客戶的一種手段。批準(zhǔn)后，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一般會(huì)享受一定的價(jià)格優(yōu)惠和優(yōu)先的選房權(quán)。