中介的套路有哪些

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• 131****0703

  ①虛假低價(jià)房源：購(gòu)房者都想要買到物美價(jià)廉的好房子，在對(duì)外宣傳時(shí)中介往往會(huì)以低價(jià)房源來(lái)吸引購(gòu)房者，購(gòu)房者前來(lái)咨詢他們就會(huì)以各種理由來(lái)帶購(gòu)房者看其他房子
  ②變相違規(guī)收費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費(fèi)，但是，在實(shí)際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費(fèi)
  ③簽訂陰陽(yáng)合同：有些房產(chǎn)中介會(huì)教唆雙方簽訂陰陽(yáng)合同，以此來(lái)規(guī)避稅費(fèi)
  ④刻意抬高房?jī)r(jià)：有不少房產(chǎn)中介頂風(fēng)作案，刻意抬高房?jī)r(jià)，借此來(lái)吃差價(jià)

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:02

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• 問 中介的套路有哪些
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  ①虛假低價(jià)房源：購(gòu)房者都想要買到物美價(jià)廉的好房子，在對(duì)外宣傳時(shí)中介往往會(huì)以低價(jià)房源來(lái)吸引購(gòu)房者，購(gòu)房者前來(lái)咨詢他們就會(huì)以各種理由來(lái)帶購(gòu)房者看其他房子②變相違規(guī)收費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費(fèi)，但是，在實(shí)際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費(fèi)③簽訂陰陽(yáng)合同：有些房產(chǎn)中介會(huì)教唆雙方簽訂陰陽(yáng)合同，以此來(lái)規(guī)避稅費(fèi)④刻意抬高房?jī)r(jià)：有不少房產(chǎn)中介頂風(fēng)作案，刻意抬高房?jī)r(jià)，借此來(lái)吃差價(jià)

• 問 中介的套路有哪些？
  答

  ①虛假低價(jià)房源：購(gòu)房者都想要買到物美價(jià)廉的好房子，在對(duì)外宣傳時(shí)中介往往會(huì)以低價(jià)房源來(lái)吸引購(gòu)房者，購(gòu)房者前來(lái)咨詢他們就會(huì)以各種理由來(lái)帶購(gòu)房者看其他房子②變相違規(guī)收費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費(fèi)，但是，在實(shí)際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費(fèi)③簽訂陰陽(yáng)合同：有些房產(chǎn)中介會(huì)教唆雙方簽訂陰陽(yáng)合同，以此來(lái)規(guī)避稅費(fèi)④刻意抬高房?jī)r(jià)：有不少房產(chǎn)中介頂風(fēng)作案，刻意抬高房?jī)r(jià)，借此來(lái)吃差價(jià)

• 問 房產(chǎn)中介有哪些套路？這些套路我們可以如何避免？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  交易中：合同陷阱“陰陽(yáng)合同”就是交易中的一個(gè)典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實(shí)際履行(“陽(yáng)合同”)，另一份則為實(shí)際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無(wú)法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時(shí)面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會(huì)后患無(wú)窮。

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• 問 房屋中介有哪些套路？他們?cè)诮灰字杏惺裁刺茁?？有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介賺差價(jià)。這個(gè)應(yīng)該大家都明白，就是房主要賣80萬(wàn)的房子，中介給你報(bào)85萬(wàn)，多出來(lái)的5萬(wàn)就被中介吃掉了。有的人會(huì)說(shuō)，價(jià)格是跟房主談，中介怎么說(shuō)了算。錯(cuò)，房主讓中介賣房子時(shí)，中介會(huì)讓房主簽一份代理合同，房主賣的價(jià)格肯定也是打聽的市場(chǎng)價(jià)，而中介往上漲幾萬(wàn)，到時(shí)候再稍降點(diǎn)，買方也會(huì)覺得賺了很大的便宜，高興的趕緊交定金簽協(xié)議。羊毛出在羊身上，這就如超市促銷，把平時(shí)的價(jià)格提高，再打折而已。

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• 問 二手房中介怎么騙人？現(xiàn)在的中介有什么套路？
  答

  肯定有。這事要特別小心。不過(guò)現(xiàn)在似乎政府對(duì)購(gòu)房有了新規(guī)定，導(dǎo)致二手房會(huì)漲價(jià)。還是新房住的舒服~！~

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