二手房中介怎么騙人？現(xiàn)在的中介有什么套路？

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• 148****7568

  肯定有。這事要特別小心。
  不過現(xiàn)在似乎政府對購房有了新規(guī)定，導(dǎo)致二手房會漲價。
  還是新房住的舒服~！~

  查看全文↓ 2019-03-08 16:11:50
• 145****4373

  從事房屋買賣業(yè)務(wù)時，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)明確房屋成交價及傭金標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)成意向后應(yīng)堅持買賣雙方見面并簽訂房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:11:44
• 147****5954

  若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理出租或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)租房，應(yīng)委托繳納了保證金、通過指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，并通過銀行收付租金。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:11:39
• 144****9333

  推薦使用建設(shè)(房管)、工商等部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字并注明資格證書編號。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:11:35
• 143****7064

  查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或分支機構(gòu)備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上述證照均應(yīng)在經(jīng)營場所公示。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:11:30

相關(guān)問題

• 問 ??二手房中介公司有騙人的有嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1、房屋中介公司參差不齊。因為房屋中介公司是靠介紹房子成功后收取手續(xù)費經(jīng)營的。為了擴大房源，往往對一些問題房（如：產(chǎn)權(quán)不清、或產(chǎn)權(quán)共有人意見不統(tǒng)一、以及在其他房屋中介公司也掛牌等）不認(rèn)真把關(guān)，還有的房屋中介公司自認(rèn)為自己是媒婆，只要上家下家同意買賣，給他中介費，其他問題他認(rèn)為是你們上、下家的事，所以造成了很多糾紛。

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• 問 買二手房的中介通常都有什么套路？明白的都能說說？？
  答

  打包收費報價籠統(tǒng)無收據(jù)中介還有用濫的一招，就是打包收費報一個籠統(tǒng)的價格，事后只給收據(jù)，不給發(fā)票，甚至連收據(jù)都不給。如代收2萬元，明明只花了1。5萬元，硬說全部花完了。

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• 問 ??二手房中介負(fù)責(zé)什么？二手房買賣中介的職責(zé)有哪些?
  答

  一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任　　這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！　∮捎诰娱g人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬... 展開一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任　　這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！　∮捎诰娱g人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　》慨a(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：　　1、房屋的權(quán)屬情況;　　2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;　　3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息;　　4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息;　　

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• 問 二手房中介有哪些套路？我們該如何識別這些套路？希望大家說我聽聽？
  答

  如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。

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• 問 ??什么是二手房中介?二手房中介到底有什么用?
  答

  1．節(jié)省業(yè)主和買家的時間——業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。2．業(yè)主不要花錢登廣告：中介會將物業(yè)推薦給各類客戶。3．房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。4．買賣雙方在直接議價時容易發(fā)生爭論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。5．買入方通過中介的推薦更容易找到合適自己的需求。6．多數(shù)買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經(jīng)驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。7．中介接觸面廣，信息集中，買賣雙方匯集在中介公司信息室中。8．維護(hù)經(jīng)濟秩序，通過管理中介公司規(guī)范二手市場。9．橋梁與潤滑劑。10．推動市場。11．調(diào)節(jié)市場功能：準(zhǔn)確定價，控制開發(fā)。12．提高市場合理利用。

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