房屋中介有哪些套路？他們在交易中有什么套路？有哪位能說說？

已有5個回答

• 145****5769

  中介賺差價。
  這個應該大家都明白，就是房主要賣80萬的房子，中介給你報85萬，多出來的5萬就被中介吃掉了。有的人會說，價格是跟房主談，中介怎么說了算。錯，房主讓中介賣房子時，中介會讓房主簽一份代理合同，房主賣的價格肯定也是打聽的市場價，而中介往上漲幾萬，到時候再稍降點，買方也會覺得賺了很大的便宜，高興的趕緊交定金簽協(xié)議。羊毛出在羊身上，這就如超市促銷，把平時的價格提高，再打折而已。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:07:26
• 143****6988

  與房主合謀，對買房者造成心理影響，催促趕緊下手。
  看過二手房的人，都知道，當你去看房子時，看了一圈房子，會機靈的問一句，房子多少錢？此時房主都會停頓一會，看看中介，這時中介就會接著說，**錢。
  有的中介，直接找托，也去一起看房子，轉了一圈，很急切的說：看中房子了，但是錢能不能過兩天交。遇到這種情況你會怎么想？這個房子趕緊買啊，人家過兩天就定了。實際上這兩天就是給你留下的定房子的時間。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:07:21
• 147****1469

  故意隱瞞房屋缺點。
  例如約看房時間時，對低層的房子，中介喜歡約到晚上，或者下午太陽西照能照到的時間，原因很簡單，早晨和上午，房子被擋住了，日照不行啊。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:07:15
• 152****1836

  很多客戶認為：自己要買房，只需準備好錢就可以，至于其他可能涉及的問題，到中介公司或者找從事相關行業(yè)的人一問就知。而且隨著買房進程的深入，也會逐漸一個一個搞清楚。
  這個想法是很不明智的。
  首先，買房是一個非常復雜的過程，涉及大金額的交易。一般而言，金額越大的交易，風險相對也就越高。任何一個環(huán)節(jié)出了問題，后果都是極其嚴重的。所以說，買房是一個辛苦的過程，更是一個危險的過程。
  其次，找中介公司或者相關單位的人咨詢，這一點本身沒有問題。他們可以告訴你買房的相關知識，也會讓你清楚的知道買房交易的流程，但是**隱秘的部分不會告知你。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:06:50
• 135****5254

  中介的目的是幫助別人達成自己的租或買賣的目的
  從而以中間人的身份掙取費用
  主要的套路是買賣雙方或出租和租賃雙方盡量多的榨取金錢
  中介有他讓人討厭的地方
  但也有方便與人的一面

  查看全文↓ 2019-08-29 10:06:37

相關問題

• 問 中介的套路有哪些
  答

  ①虛假低價房源：購房者都想要買到物美價廉的好房子，在對外宣傳時中介往往會以低價房源來吸引購房者，購房者前來咨詢他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子②變相違規(guī)收費：一般來說，房產中介只能收取交易傭金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產中介都在變相額外收費③簽訂陰陽合同：有些房產中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費④刻意抬高房價：有不少房產中介頂風作案，刻意抬高房價，借此來吃差價

• 問 有哪些房屋中介交易快？是否房屋中介都交易較快？誰能夠說說看？
  答

  在房產市場發(fā)展迅速的今天，房產中介在其中也扮演著重要的角色。房產中介公司為許多用戶提供了信息咨詢，但也存在很多問題。以賣房來看，委托房產中介較便利?？v觀整個賣房流程來看，委托房產中介代理**好選擇正規(guī)房產公司代理，同時北京分類168房屋房產頻道也提供免費發(fā)布、查詢房屋交易信息。

  全部3個回答>
• 問 中介的套路有哪些
  答

  ①虛假低價房源：購房者都想要買到物美價廉的好房子，在對外宣傳時中介往往會以低價房源來吸引購房者，購房者前來咨詢他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子②變相違規(guī)收費：一般來說，房產中介只能收取交易傭金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產中介都在變相額外收費③簽訂陰陽合同：有些房產中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費④刻意抬高房價：有不少房產中介頂風作案，刻意抬高房價，借此來吃差價

• 問 中介的套路有哪些？
  答

  ①虛假低價房源：購房者都想要買到物美價廉的好房子，在對外宣傳時中介往往會以低價房源來吸引購房者，購房者前來咨詢他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子②變相違規(guī)收費：一般來說，房產中介只能收取交易傭金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產中介都在變相額外收費③簽訂陰陽合同：有些房產中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費④刻意抬高房價：有不少房產中介頂風作案，刻意抬高房價，借此來吃差價

• 問 交房驗收事項有哪些？哪位能說說看？
  答

  新房交房流程：1．新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。2．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。3．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4．業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。5．房地產開發(fā)企業(yè)對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。6．買受人向房地產開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。7．業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。8．業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。交房需要注意的地方：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；　　2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去?！　?、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；　　4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的?！　?、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接?！　?、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的?！　?、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；　　8、寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），帶著電話機；　　9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；　　10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。

  全部3個回答>