海南三亞買房限購嗎

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• 145****7109

  要在海南三亞買房是限購的，如果不是三亞當?shù)氐木用?，在該地區(qū)買房，首先要提供連續(xù)一年的社保或者是個稅證明，而且只能夠購買一套住房，對于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買房，或者說可以找三亞當?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當?shù)氐膽艏彝ブ缶湍軌蛸徺I兩套住房，在限購區(qū)域內(nèi)，除了嚴格執(zhí)行限購政策之外，還要求購房人得有一定的經(jīng)濟能力。
  三亞是一個比較好的地方，不僅僅是因為風(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會選擇在這里購房，自從三亞的房產(chǎn)限購之后，很多人都失去了購房的資格，其實除了購買住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購買商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購的政策之內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:01

相關(guān)問題

• 問 三亞買房限購嗎？三亞購房注意要點有哪些？
  答

  一、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業(yè)價值**關(guān)鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業(yè)**也快，但是如果所購買房屋用來自住，我認為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房價承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質(zhì)。那么何謂適合自己居住的地段呢?其實就是您所熟悉的地區(qū)，您了解住處周圍的環(huán)境情況，以及配套措施(如**、購物地點、交通等)，當這些配套措施基本上能滿足您的需求時，這就是較好的地段。二、沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說不可能，但確實是一件相當困難的事，所以只要物業(yè)大部分能達到您的要求，便應(yīng)該值得您的考慮。三、做好財務(wù)安排。大部分家庭在第1次買房的時候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經(jīng)理、貸款經(jīng)理、或地產(chǎn)代理，他們都能夠為您計算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請貸款的標準都有差別，針對每個貸款人的情況，貸款限度也各有不同。另外，頭次置產(chǎn)者還要準備房價的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前較好事先訂立財務(wù)預(yù)算，以免浪費自己的時間。由于財務(wù)方面的原因，很多人第1次買房時都無法順利買到自己想住的房屋，但是您不必擔(dān)心，只要有了第1間自己的房子，以后便能夠有機會以小換大，**起碼您已經(jīng)有了屬于自己的住所。四、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業(yè)打基礎(chǔ)的年輕人，較好考慮位置與房型對您工作有利的物業(yè)種類，比如靠近上班地點，交通便利、出入安全的房子。

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• 問 三亞限購政策有哪些 三亞會取消房產(chǎn)限購嗎
  答

  三亞住建部門稱，房產(chǎn)限購政策暫不考慮松綁。 隨著國內(nèi)多個城市房產(chǎn)限購的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購，但三亞住建部門明確表示：目前，三亞仍按照國家分類調(diào)控的要求，執(zhí)行住房限購政策，還沒有考慮取消房地產(chǎn)限購政策。 三亞市住建部門負責(zé)人說，不取消樓市限購，主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策，促進了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經(jīng)濟增長速度上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實施，三亞多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟支撐力也正在逐步形成。 目前，三亞房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整正在穩(wěn)步推進。自2009年以來，三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元，其中產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓等旅游房地產(chǎn)投資從25億元增長到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至去年末，三亞的產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓項目已發(fā)展到50個左右，已投入運營的約30家，產(chǎn)權(quán)式酒店的年平均入住率達到70%左右。 隨著旅游等服務(wù)業(yè)保持快速發(fā)展，三亞經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度逐步降低。近三年來，年均增長16.4%；全市旅游收入233億元，年均增長20.2%。同時，旅游產(chǎn)品日趨多元化，2013年郵輪班次224次，三年來年均增長52%；三亞口岸已投入使用的游艇泊位700多個，目前共有靠港游艇200余艘；低空飛行在國內(nèi)率先實現(xiàn)旅游商業(yè)化運營；自去年9月開業(yè)至今年8月底，“三亞千古情”景區(qū)已接待游客160多萬人次。 此外，2013年，房地產(chǎn)業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產(chǎn)業(yè)稅收在全市地方公共財政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。“國家海岸”海棠灣自2008年啟動建設(shè)以來，已完成的400億元固定資產(chǎn)投資中，并沒有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)項目。除了基礎(chǔ)設(shè)施方面的100多億元，其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購物中心等產(chǎn)業(yè)類項目和解放軍總醫(yī)院海南分院，在旅游升級方面，亞特蘭蒂斯項目已開建，主要建設(shè)主題度假村以及配套的商業(yè)、會展、餐飲、娛樂、演出等設(shè)施；智慧產(chǎn)業(yè)方面，包括基礎(chǔ)通信設(shè)施產(chǎn)業(yè)、通信專網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、云計算產(chǎn)業(yè)、數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的賽伯樂一期項目正在編制建設(shè)方案；教育方面，已洽談引進瑞士洛桑酒店管理學(xué)院、天津一中等項目。 三亞住建局負責(zé)人說，從海棠灣的情況可以看到，三亞房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，正在為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺。所以，在當前形勢下，三亞還不會考慮取消房地產(chǎn)限購政策。

• 問 外地人在海南三亞買房條件
  答

  外地人在海南三亞買房條件①有合法的身份②按時足額繳存住房公積金③有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好④累計繳納24個月以上個人所得稅或社會保險。⑤以家庭為單位首次購房首付不得低于70%⑥取得不動產(chǎn)權(quán)證之后的5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。因為海南地區(qū)的限購政策要求比較嚴格，而且本身在海南買房現(xiàn)在也比較困難，所以對于一些外地戶籍的家庭來說，需要準備比較多的資料，才能夠有購房的資格。加上現(xiàn)在海南地區(qū)的房價比較高，如果不是全款購房的話，還需要通過房屋抵押貸款的形式來購房，在申請的時候銀行會對申請人的個人資料進行嚴格的審批，除了要有至少30%以上的首付款之外，還需要有足夠的資金和能力償還貸款本息，如果申請住房公積金，還需要符合其他的借款條件。

• 問 海南三亞**新房價是多少 三亞房價有什么走勢
  答

  8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，在70個大中城市中，有62個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。同比方面，70個大中城市中，上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個；價格上漲的城市中，北京**高漲幅為18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%。漲幅比6月份回落的城市有7個。在70個大中城市中，海口房價環(huán)比上漲0.2%、同比上漲1%；三亞房價環(huán)比上漲0.3%、同比上漲2.8%。

• 問 計劃退休到 海南?？诨蛉齺嗁I房居住 給個建議
  答

  ?？诜績r便宜，大概3000左右，三亞的貴，沒有4000以上是不行的物價都差不多三亞環(huán)境好，?？诃h(huán)境也不錯（比大陸的好）建議有錢就在三亞沒錢就海口

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