計(jì)劃退休到 海南海口或三亞買(mǎi)房居住 給個(gè)建議

三亞氣候更溫和，但是現(xiàn)在很多人春節(jié)都到三亞度假%7E%7E人很多且住房費(fèi)用很高。 一個(gè)小旅店老板說(shuō)11年春節(jié)時(shí)，他平時(shí)賣(mài)100多的房間，春節(jié)那幾天都賣(mài)到一千都且爆滿%7E%7E%7E可想而知！自己有錢(qián)要在那邊置屋度假的話，當(dāng)然首選三亞哪！

要在海南三亞買(mǎi)房是限購(gòu)的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用瘢谠摰貐^(qū)買(mǎi)房，首先要提供連續(xù)一年的社保或者是個(gè)稅證明，而且只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，對(duì)于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買(mǎi)房，或者說(shuō)可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽艏彝ブ缶湍軌蛸?gòu)買(mǎi)兩套住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策之外，還要求購(gòu)房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個(gè)比較好的地方，不僅僅是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會(huì)選擇在這里購(gòu)房，自從三亞的房產(chǎn)限購(gòu)之后，很多人都失去了購(gòu)房的資格，其實(shí)除了購(gòu)買(mǎi)住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說(shuō)一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購(gòu)的政策之內(nèi)。

外地人在海南三亞買(mǎi)房條件①有合法的身份②按時(shí)足額繳存住房公積金③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好④累計(jì)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。⑤以家庭為單位首次購(gòu)房首付不得低于70%⑥取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后的5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。因?yàn)楹Ｄ系貐^(qū)的限購(gòu)政策要求比較嚴(yán)格，而且本身在海南買(mǎi)房現(xiàn)在也比較困難，所以對(duì)于一些外地戶籍的家庭來(lái)說(shuō)，需要準(zhǔn)備比較多的資料，才能夠有購(gòu)房的資格。加上現(xiàn)在海南地區(qū)的房?jī)r(jià)比較高，如果不是全款購(gòu)房的話，還需要通過(guò)房屋抵押貸款的形式來(lái)購(gòu)房，在申請(qǐng)的時(shí)候銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行嚴(yán)格的審批，除了要有至少30%以上的首付款之外，還需要有足夠的資金和能力償還貸款本息，如果申請(qǐng)住房公積金，還需要符合其他的借款條件。

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8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，在70個(gè)大中城市中，有62個(gè)城市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。同比方面，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè)；價(jià)格上漲的城市中，北京**高漲幅為18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%。漲幅比6月份回落的城市有7個(gè)。在70個(gè)大中城市中，?？诜?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%、同比上漲1%；三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%、同比上漲2.8%。