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公寓能不能抵押?

148****9276 | 2022-05-19 18:05:20

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  • 141****2855

    公寓是可以抵押的,只要是合法的房產(chǎn)就可以抵押,但是必須要產(chǎn)權(quán)清晰,最好是比較新的房子還具備較好的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)必須沒有糾紛和問題,且不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi),另外抵押只能抵押本市的房子,外地的房子不可以抵押。

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相關(guān)問題

  • 商住公寓立項為商業(yè)用途,非居住用途,因此可以注冊公司等從事商業(yè)活動,但不能落戶口。1. 只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的土地才有落戶口的資格,但也并不意味著買房就可以落戶口,還需要看當(dāng)?shù)爻鞘械南嚓P(guān)戶籍制度。2. 商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物,從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅。3. 酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來,除了不能落戶外,還將衍生出一系列問題。4. 在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上,商務(wù)辦公樓要高于住宅樓,住宅樓的使用年限是70年,而商辦樓只有50年。5. 交易稅收不同,如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉,如果是住宅樓只需交1.5%的契稅,但如果是商住樓則需要交3%。

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  • 除了保護性建筑都是可以買賣的,房源推薦137 6123 8039

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  • 成都的公寓確實暫時不能落戶,但是現(xiàn)在政府正在進行公寓的改革,現(xiàn)在公寓是可以辦理居住證的。而很多一線城市的公寓已經(jīng)開始可以落戶了,所以未來成都的公寓也有可能可以落戶,到時候您可以先辦理居住證,通過居住期滿入戶。而且如果您買公寓居住是想孩子讀書的話,您可以在辦理居住證滿一定時間之后向街道辦申請就讀的。

  • 有你自己的獨立房產(chǎn)證和土地證可以,但是集體的就不可以哦

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  • 一般來講,動遷安置房是指政府組織實施,提供優(yōu)惠政策,明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),限定供應(yīng)價格,用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款,取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定,動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、抵押,但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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