購買公寓能不能落戶在公寓呢？

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• 137****3735

  成都的公寓確實暫時不能落戶，但是現(xiàn)在政府正在進行公寓的改革，現(xiàn)在公寓是可以辦理居住證的。而很多一線城市的公寓已經(jīng)開始可以落戶了，所以未來成都的公寓也有可能可以落戶，到時候您可以先辦理居住證，通過居住期滿入戶。
  而且如果您買公寓居住是想孩子讀書的話，您可以在辦理居住證滿一定時間之后向街道辦申請就讀的。

  查看全文↓ 2018-09-10 10:52:37

相關(guān)問題

• 問 ??買了一套公寓房， 能不能落戶，物業(yè)費，水電多少？
  答

  商住公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，因此可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但不能落戶口。1. 只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的土地才有落戶口的資格，但也并不意味著買房就可以落戶口，還需要看當?shù)爻鞘械南嚓P(guān)戶籍制度。2. 商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物，從官方定義來說，容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下，價格低于當?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅。3. 酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題。4. 在水電費的計價標準上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年。5. 交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。

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• 問 公寓能不能抵押？
  答

  公寓是可以抵押的，只要是合法的房產(chǎn)就可以抵押，但是必須要產(chǎn)權(quán)清晰，最好是比較新的房子還具備較好的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)必須沒有糾紛和問題，且不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)，另外抵押只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。

• 問 上海公寓房能不能買賣？
  答

  除了保護性建筑都是可以買賣的，房源推薦137 6123 8039

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• 問 烏市美居大都會公寓能落戶嗎？孩子能不能上學。
  答

  烏市美居大都會小戶型現(xiàn)在有3套特價房：房號：4-2-405面積：62.78㎡，特惠單價10477元/㎡；房號：4-2-2605面積：62.78㎡，特惠單價10627元/㎡；房號：4-2-1203面積：67.36㎡，特惠單價10627元/㎡。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)公寓到底能不能買?
  答

  1、年限有長短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。居住公寓的購買**比例同普通住宅購買的**比例一樣。2、居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。3、落戶、交易、水電費標準的區(qū)別：居住型公寓在產(chǎn)證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別。可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時，也免征營業(yè)稅；在水電費繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證。4、居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。5、這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”，在考慮過房產(chǎn)證、水電費上的問題后，這兩種不同叫法的房子，對于業(yè)主來說是同樣的。

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