契稅的分類有哪些

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  ①以按成交價格計算。主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
  ②以市場價格計算。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
  ③以依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:40

相關(guān)問題

• 問 契稅的分類有哪些？
  答

  一、以按成交價格計算。主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、以市場價格計算。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。三、以依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。

• 問 常州商品房契稅的分類有哪些 繳納契稅的標準是怎樣的
  答

  房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應(yīng)繳納契稅。今天將為大家呈現(xiàn)的是，常州商品房契稅的方式及如何計算契稅？ 根據(jù)計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類： 1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣 2、根據(jù)市場價格計算。房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是房屋原值。 3、依據(jù)房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 房屋契稅=房屋總價×稅率。 1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。 2、確定計算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

• 問 抵押貸款的分類有哪些？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  1、自營貸款、委托貸款和特定貸款自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收**金和利息。委托貸款，是指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。特定貸款，是指經(jīng)國務(wù)院批準并對貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補救措施后責(zé)成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。2、短期貸款、中期貸款和長期貸款短期貸款，系指貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。3、信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)信用貸款，系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款，是指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。擔(dān)保貸款，是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款，是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，是指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。

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• 問 抵押貸款的分類有哪些
  答

  抵押貸款：指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補償。 以房產(chǎn)抵押的，抵押率**高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設(shè)備和工具抵押的，抵押率**高不得超過60%；以專用機器設(shè)備和工具，無形資產(chǎn)（含土地使用權(quán)）和其他財產(chǎn)抵押的，抵押率**高不得超過50%。 根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類： （1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。 （2）客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款。 （3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。 （4）設(shè)備抵押，以機械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款。 （5）不動產(chǎn)抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產(chǎn)抵押，取得貸款。 （6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發(fā)放貸款。 抵押貸款的分類： 一、個人小額抵押貸款，主要以存單作為質(zhì)押，不超過存單面額的95%。 二、個人住房貸款：個人商業(yè)性貸款；個人公積金貸款；個人組合型貸款。 三、個人汽車消費貸款 四、個人耐用消費品貸款 五、個人消費貸款 六、個人小額信用貸款

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• 問 室內(nèi)陳設(shè)的分類有哪些問下室內(nèi)陳設(shè)的分類有哪些？有分什么實用性分類、裝飾性分類~~
  答

  在室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計中按照陳設(shè)品的性質(zhì)可以將陳設(shè)品分為實用性陳設(shè)品和裝飾性陳設(shè)品兩大類。實用性陳設(shè)品如各類家具、家電、器皿、織物等，它們以實用功能為主，同時外觀設(shè)計也具有良好的裝飾效果。裝飾性的陳設(shè)品如繪畫、雕塑等藝術(shù)品、部分高檔手工工藝品等，純觀賞性物品不具備使用功能僅作為觀賞用。