付了認(rèn)購(gòu)金不想買(mǎi)房了有什么后果

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• 157****8318

  如果買(mǎi)方?jīng)]有在規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)簽署合同，則視為買(mǎi)方違約，認(rèn)購(gòu)金不予退還;因認(rèn)購(gòu)房屋在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)售給他人，賣(mài)方未簽訂正式合同的，視為賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)金。如果雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同，認(rèn)購(gòu)金可作為建筑款或在買(mǎi)方履行合同后收回;在雙方履行正式合同期間，如果一方違約，則“不予退還”。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付了認(rèn)購(gòu)金不想買(mǎi)房了有什么后果？
  答

  如果買(mǎi)方?jīng)]有在規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)簽署合同，則視為買(mǎi)方違約，認(rèn)購(gòu)金不予退還;因認(rèn)購(gòu)房屋在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)售給他人，賣(mài)方未簽訂正式合同的，視為賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)金。如果雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同，認(rèn)購(gòu)金可作為建筑款或在買(mǎi)方履行合同后收回;在雙方履行正式合同期間，如果一方違約，則“不予退還”。

• 問(wèn) 付了認(rèn)購(gòu)金不想買(mǎi)了可以退回嗎
  答

  看你交的是定金還是訂金，定金不是能退的，但是一般來(lái)說(shuō)認(rèn)籌金是房子是沒(méi)有開(kāi)盤(pán)之前開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)手段，在沒(méi)簽購(gòu)房合同之前一定是時(shí)間內(nèi)能退的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房付了**不想買(mǎi)了，可以退**嗎？
  答

  不能，退的話要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房子簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)房了有什么后果
  答

  一般來(lái)講能退，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是禁止買(mǎi)賣(mài)的，但是有些小產(chǎn)權(quán)房向本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，只是在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。是可以不受限制的。而且各地法院認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一。 如果你非該集體成員的話，定金是應(yīng)該是能退的，但是如果這是明知行為，對(duì)方可以追究你締約過(guò)失的責(zé)任。參考規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房子簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不想買(mǎi)房了有什么后果
  答

  由于沒(méi)有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)方面的具體法律法規(guī)，現(xiàn)階段各地法院對(duì)于有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)案件的處理也不盡相同。其中影響比較大的案件就是北京畫(huà)家村宋莊小產(chǎn)權(quán)房案，2002年7月,畫(huà)家李玉蘭以4.5萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了北京通州區(qū)宋莊村民馬海濤的房屋，雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議。2006年，因房?jī)r(jià)上漲和傳聞該房要給付高額拆遷補(bǔ)償款，馬海濤以農(nóng)村宅基地上的房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的居民違反了法律禁止性規(guī)定為由，起訴要求判決購(gòu)房協(xié)議無(wú)效，返還房產(chǎn)。該案經(jīng)過(guò)兩審，**終北京二中院認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但出賣(mài)人明知其所出賣(mài)的房屋及宅基地屬禁止流轉(zhuǎn)的范圍，在出賣(mài)多年后又以違法出售房屋為由主張合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的依賴?yán)鎿p失。

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