二手房買房貸款下不來首付能退嗎？

已有1個回答

• 133****7902

  二手房買房貸款下不來首付能退。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，無論是審批未過，放款過慢，額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。
  而如果是因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸，則不能退首付。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:31

相關問題

• 問 買房貸款下不來首付能退嗎
  答

  因此是審批未過，額度不足等哪項原因所造成合同無法繼續(xù)履行，首付可以退的。當然，除了因購房者提交資料不真實或是信用等問題所造成的被拒貸。首先，不同情況是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明責任由誰來承擔。如果是開發(fā)商沒有預售許可證，或者是銷售不具備條件的，造成銀行不予批準貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付，還可以要求開發(fā)商支付利息損失。根據(jù)規(guī)定，買賣合同約定，買受人以貸款方式付款，因當事人原因未能訂立擔保貸款合同，并導致買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償。因不可歸責于當事人，以及由未能訂立擔保貸款合同，并導致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除，出賣人應當將購房款本金及其利息返還買受人。

• 問 房貸下不來首付款能退嗎？
  答

  1如果是開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，造成貸款辦不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2若是購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批準貸款，購房者應承擔違約責任。3如果受政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導致貸款下不來，購房者應與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金

• 問 買房貸款下不來**能退嗎
  答

  買房貸款下不來**能退的，但需要購房者明確的是，雖然**款能夠被退回，但是否能夠被全額退回，要取決于當時所簽訂的購房合同實際條款。遇到貸款被拒絕，可以先到銀行進行咨詢了解被拒絕的原因，如果是因為購房者本身的流水較少或者是負債較高，可以通過增加**款額度的方式來減少貸款的申請金額，重新向銀行提交申請。現(xiàn)在能夠辦理房屋抵押貸款的銀行有很多不同的銀行審核的標準有著較大的區(qū)別，而且每家銀行的貸款審核嚴格程度也不太一樣，有些銀行因為額度不足，可能就會被銀行拒絕，可以嘗試換一家銀行進行申請，此外如果申請人的征信存在有問題，也可以考慮通過找擔保公司的方法，但此類解決方法需要額外支付一筆擔保費用需要慎重考慮。

• 問 ??二手房買房貸款下不來怎么辦?
  答

  北京市二手房如何買？1、北京購買二手房的方法二可以找機會多和房主溝通一下。找到了中意的房子以后，很多時候也會出現(xiàn)一些意外的收獲。要注意多和房主溝通。假如中介公司帶你看房之前為房子虛報了價格，那么可以和房主確認一下，這樣也可以保障自己的利益不受到損害。2、雖然北京市的個別房主動不動就加價毀約，購買二手房時只委托一家中介公司是不可取的。多委托幾家中介公司，可以獲得更多房源信息，還可以使各家的中介公司產(chǎn)生相應的競爭關系。但是這也不是一個普遍的現(xiàn)象，大多數(shù)的房主還是比較講理的，價錢也是可以商量的。北京購買二手房可以采用這樣幾種砍價的方法。北京購買二手房中的方法一可以委托多家中介。北京購買二手房的方法三是不要漫天要價也不要過份在意中介給出的價格。北京市二手房如何買？買二手房貸款下不來怎么辦？買二手房貸款下不來怎么辦？1、買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手房貸款辦不下來的問題，**好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進，在改進后再申請。2、二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來，建議購房者買另外的二手房

  全部3個回答>
• 問 房貸下不來**能退嗎
  答

  　　付了**房貸沒有批下來，是否能退要看當時簽訂到合同當中是否有明確的約定，一般來說和開發(fā)商簽訂的購房合同當中，如果貸款沒有批下來，是會退**款的，但是否會進行全額退款，需要和開發(fā)商進行協(xié)商。在相關的法律法規(guī)當中有所規(guī)定，在商品房進行買賣的過程當中，如果因為擔保貸款付款而導致商品房合同未成立，不能夠繼續(xù)履約的話，可以請求解除合同?！　≡趯徍朔抠J的過程當中，有很多原因都會影響到**終的辦理，也有一部分原因是由于開發(fā)商所導致，比如說開發(fā)商不具備銷售的條件，在銀行的審核當中，會因為開發(fā)商不具備有正規(guī)的資質而拒絕批款，此時購房者除了可以要求退還**之外，也可以要求支付相關的利息彌補自身的損失，但如果是由于購房者自身的原因，則由購房者自己承擔所有的責任。