補(bǔ)交房款的標(biāo)準(zhǔn) 如何計(jì)算面積誤差

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• 154****3756

  補(bǔ)交房款法律明確規(guī)定，在交付房屋時(shí)，如果面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。
  超出或減少的面積，需要“多補(bǔ)少退”房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈給購房者。 注：補(bǔ)交的房款直接給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:14

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)面積誤差需補(bǔ)交嗎
  答

  你需要補(bǔ)差價(jià)給開發(fā)商，3%以內(nèi)，屬于正常范圍

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• 問 我當(dāng)初房子買時(shí)是128現(xiàn)告訴是130.91是否超過3%要補(bǔ)交房款嗎？
  答

  關(guān)于商品房面積有誤差的情況在《商品房銷售管理辦法》第二十條中已經(jīng)有了相關(guān)的規(guī)定，內(nèi)容基本如下：面積誤差比絕對值超出3％，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。合同約定面積另外你再看一下你的購房合同，如果有這方面的約定的話就要按合同約定的處理了，合同約定優(yōu)先

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• 問 ??交房時(shí)面積誤差需補(bǔ)交嗎?交房時(shí)開發(fā)商要求補(bǔ)面積差價(jià)怎么辦?
  答

  可終止合同或購房行為，開發(fā)商不能強(qiáng)制業(yè)主必須補(bǔ)交房面積誤差費(fèi)。在購買期房簽訂預(yù)售合同時(shí)，合同上記載的往往是房屋預(yù)測面積。購房者可以和開發(fā)商書面約定，如果房屋竣工交房后實(shí)測面積與預(yù)測面積相差不大的（一般為正負(fù)1%至2%），雙方采取多退少補(bǔ)的方式；如果有較大出入的（一般超過正負(fù)3%），則可以終止合同或購房行為。

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• 問 公攤面積增加是否需要補(bǔ)交房款，公攤面積增加咋辦？
  答

  不應(yīng)該··如果他在這么提出 你可以叫他起訴

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• 問 銷售變更面積，讓我們補(bǔ)交房款，合理嗎？
  答

  合理的，合同里面有寫。公攤部分你也是要使用的啊。

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