房產(chǎn)認(rèn)定以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)

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  根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)認(rèn)定以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，登記后也有對(duì)外公示的作用。若只做夫妻財(cái)產(chǎn)約定，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，對(duì)外公示該房產(chǎn)仍為一人所有，因此，房產(chǎn)所有者一方可以私自將房產(chǎn)進(jìn)行變賣。
  如果發(fā)生這種情況，另一方可以拿著經(jīng)過(guò)公證的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，向法院起訴配偶賠償。 不過(guò)，大多數(shù)夫妻對(duì)于這種公證的接受度是比較低的，多數(shù)人認(rèn)為這可能讓婚姻產(chǎn)生隔閡，增加雙方的不信任感。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)還是實(shí)際出資為準(zhǔn)?究竟是哪個(gè)?
  答

  住房產(chǎn)權(quán)屬于哪一個(gè)，是看房產(chǎn)證登記人名字，以及是否婚后取得。出資人，如果名字不在房產(chǎn)證上，和房主不是夫妻關(guān)系期間出資，那么，出資人在住房產(chǎn)權(quán)上沒有權(quán)益，可以憑出資憑據(jù)，主張對(duì)房產(chǎn)證登記人債權(quán)，可以要求其還錢，這個(gè)法律支持。

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• 問(wèn) ??試問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)還是實(shí)際出資為準(zhǔn)?究竟是哪個(gè)?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)屬登記一方。（《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。）同居關(guān)系：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十二條無(wú)效或被撤銷的婚姻，自始無(wú)效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。

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• 問(wèn) 房屋信息以房產(chǎn)證還是登記簿為準(zhǔn)？
  答

  帶上有關(guān)你個(gè)人的證明及房產(chǎn)的證明去房管局

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• 問(wèn) 房子的產(chǎn)權(quán)以什么為準(zhǔn)
  答

  你是想問(wèn)房子滿五年不滿五年嗎？如果是2005年5月31號(hào)之前簽訂的預(yù)售合同，那么可以以房屋交接書或契稅單來(lái)認(rèn)定你的產(chǎn)權(quán)日期。如果是以后就以產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。如果你想問(wèn)70年土地使用年限的話，那就是以開發(fā)商向國(guó)家拿地之日起算。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)以什么為準(zhǔn)
  答

  《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，除法律規(guī)定外，必須經(jīng)登記才能發(fā)生效力，即物權(quán)設(shè)立、變動(dòng)的情況記載于房屋登記簿后，房屋物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅才能生效?！　段餀?quán)法》第十七條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！薄　∷哉f(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間以房屋登記薄為準(zhǔn)，現(xiàn)在因?yàn)榉抗芫址慨a(chǎn)登記系統(tǒng)比較完善，在記載到登記薄的當(dāng)天，就能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，所以說(shuō)登記薄和產(chǎn)權(quán)證書上的時(shí)間基本是一致的，按照產(chǎn)權(quán)證書上的時(shí)間算亦可以。追問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶涉及到五年內(nèi)和五年后，不知道是從哪時(shí)算起。聽說(shuō)有這么兩個(gè)節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)證到手那天、交契稅那天。是否與這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)有關(guān)，請(qǐng)指明追答房產(chǎn)證上的登記時(shí)間

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