loft公寓公攤面積一般多少？

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• 145****2256

  loft公寓公攤面積一般是25%以上，因為loft公寓是復(fù)式樓，所以分?jǐn)偟墓珨偡秶矔绕胀▎螌右笤S多，不過公寓的總價低，使用范圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，并且loft公寓空間可塑性強(qiáng)，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，給購房者提供了創(chuàng)意裝修和改造的想象空間。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:19

相關(guān)問題

• 問 公寓公攤面積一般是多少，應(yīng)該怎么算
  答

  第1步：計算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般來說小高層板樓住宅（85%——88%），國家目前沒有對高層住宅公攤面積的系數(shù)作出有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化的指標(biāo)，這是因為房屋的類型還有房屋的配套都是不同的，公攤面積的大小也是不一。

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• 問 有人知道萬達(dá)公寓公攤面積一般是多少比較合理?
  答

  根據(jù)經(jīng)驗，萬達(dá)中央公館的公攤大約在22%—27%左右，每一戶的公攤面積都不一樣，具體需要看房產(chǎn)證。公攤面積沒有嚴(yán)格的規(guī)定，一般需要參考小區(qū)的通用規(guī)劃及樓梯設(shè)計，來判斷公攤面積是否合適，以萬達(dá)中央公館為例，萬達(dá)的單元門廳設(shè)計，以及小區(qū)公用設(shè)施，住宅樓下的底商規(guī)劃來看，萬達(dá)的公攤面積屬于目前高層小區(qū)的正常范圍。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 ??哪位知道萬達(dá)公寓公攤面積一般是多少比較合理?
  答

  樓盤名稱：萬達(dá)公寓樓盤位置：包家巷81號開發(fā)商：成都萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：126路環(huán)線：芳鄰路西站,芳鄰路站,小南街南站,小南街北站,長順上街站,錦里中路站57路：商業(yè)街口站,東城根南街站58路：人民公園站,金河路站13路：人民公園站,金河路站,通惠門站34A路環(huán)線：芳鄰路站35路：錦里中路站,寶云庵站,百花新村站新都12路：下南街站127路環(huán)線：芳鄰路西站,芳鄰路站,小南街南站,小南街北站,長順上街站,錦里中路站163路：長順上街站30路：商業(yè)街口站,東城根上街站93路：小南街南站,小南街北站,長順上街站,錦里中路站,長順中街站62路：人民公園站,寬窄巷子站,長順中街站64路：人民公園站,通惠門站322路：廣場路口站326路：廣場路口站343路：錦里中路站360路：西華大學(xué)站81路：人民公園站,金河路站340路：小南街南站,小南街北站,長順上街站,錦里中路站47路：人民公園站,金河路站,通惠門站43路：人民公園站,金河路站,通惠門站109路：商業(yè)街口站,東城根南街站,文翁路站,文翁路南站70路：小南街南站,小南街北站,長順上街站,長順中街站53路：人民公園站,小南街南站,小南街北站905路：人民公園站5路：人民公園站,通惠門站,商業(yè)街口站溫江203路中客：華協(xié)站78路：人民公園站,金河路站規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率35%，共0棟樓，停車位周邊配套：中、**： 石室**、十四**、君平**、小南街**商場： 人民商場、百貨大樓、錦江賓館銀行： 有醫(yī)院： 中醫(yī)附院、第九人民醫(yī)院、市婦產(chǎn)一醫(yī)院

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• 問 35方單身公寓公攤面積多少
  答

  有多有少，電梯公寓一般都是10來個平米哦！~一般情況下，多層住宅的得房率控制在 85～90％，小高層住宅的得房率控制在80～85％，高層的得房率相對較低，一般在75～80％。得房率越高，說明你實際得到的、能夠使用的面積越大，也越經(jīng)濟(jì)實惠。

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• 問 電梯公寓公攤一般是多少？
  答

  11~19層左右電梯樓的話,85%以上算理想,可以購買,80%以上算正常,80%以下算低。20~33層左右電梯樓的話,83%以上算理想,可以購買,77%以上算正常,77%以下算低。公攤面積,指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積,當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對大點。 各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算方法:其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)? 第1步:計算分?jǐn)傁禂?shù) 分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步:各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

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