復(fù)式住宅適合哪些購房者

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• 156****7472

  復(fù)式戶型比較適合那些想要追求時尚的年輕置業(yè)青年，因為復(fù)式樓裝修設(shè)計的發(fā)揮空間要大很多，能夠滿足年輕置業(yè)者對于家裝設(shè)計時尚新潮的要求。此外，大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭也適合復(fù)式樓。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:58

相關(guān)問題

• 問 首開香頌適合哪些購房者？
  答

  首開香頌適合那些家庭成員多的購房者，雙衛(wèi)設(shè)計考慮到多代人的居住需求，讓家庭生活更便捷舒適，避免了早晚高峰期搶衛(wèi)生間的尷尬情況。

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• 問 福州悅江府是福建乃春集團打造的優(yōu)質(zhì)住宅項目，適合哪些購房者？
  答

  福州悅江府適合年輕家庭和追求品質(zhì)生活的購房者。這個項目地理位置得天獨厚，交通便利，正在建設(shè)中的地鐵4號線步行可達。而且，悅江府提供功能齊全的三房和四房戶型，贈送面積多，低公攤，滿足購房者對于舒適生活的需求。周邊還有華倫中學(xué)、鰲峰中學(xué)等知名學(xué)校，教育資源豐富，適合有孩子的家庭購買。

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• 問 北京新房房價有哪些變化 置業(yè)購房者什么時候適合購房
  答

  北京日報2012年12月11日報道 每逢年底，都是各家銀行信貸額度吃緊、緊縮銀根的時候。對于購房者來說，銀行近期會不會上調(diào)首套房貸優(yōu)惠利率，年前貸款買房會不會多花錢？記者昨日調(diào)查了北京市多家銀行發(fā)現(xiàn)，已有部分銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折。但與往年不同的是，包括工行、建行、農(nóng)行、交行等多家大型銀行的首套房貸優(yōu)惠利率依然穩(wěn)定維持在8.5折。 部分銀行利率優(yōu)惠調(diào)至9.5折 首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。此前，北京各家銀行的首套房貸利率都出現(xiàn)了優(yōu)惠的政策，一般在基準(zhǔn)利率的8.5折左右。 “我們銀行之前的首套房貸折扣優(yōu)惠是8.5折，10月份接到通知才上調(diào)至9.5折的?！弊蛉障挛?，招商銀行長安街支行的工作人員表示，“上調(diào)優(yōu)惠利率不是因為年末信貸吃緊。上調(diào)房貸利率是一個大趨勢，只不過我們行動較早?！? 招商銀行北三環(huán)一家支行的工作人員也證實，今年10月之前，首套房貸申請者只要職業(yè)、收入、信用等情況的綜合評級符合標(biāo)準(zhǔn)，就能**低享受8.5折優(yōu)惠。而在銀行縮減優(yōu)惠幅度之后，**低只能享受9.5折優(yōu)惠。 房貸優(yōu)惠利率“縮水”的不止招商銀行一家。浦發(fā)銀行北沙灘支行的工作人員就表示，“前段時間只要是優(yōu)質(zhì)客戶，無不良記錄就能享受8.5折優(yōu)惠利率?，F(xiàn)在快到年底了，能享受8.5折優(yōu)惠的客戶數(shù)量也變少了?！睋?jù)介紹，銀行年底信貸收緊，首套房貸優(yōu)惠利率有所調(diào)整。 “具體得根據(jù)個人情況向上申請，但普通客戶目前只能享受9折或者9.5折的優(yōu)惠?！? 銀行信貸額度仍有空間 記者調(diào)查獲悉，除個別銀行減少房貸折扣外，多數(shù)銀行目前仍執(zhí)行首套房貸**低8.5折的優(yōu)惠利率，包括工行、建行、農(nóng)行、交行、華夏銀行、中信銀行、北京銀行等，實際利率要按客戶的資質(zhì)情況評定。 有調(diào)查機構(gòu)稱，中行北京地區(qū)的首套房貸為基準(zhǔn)利率，不過記者從該行內(nèi)部人士處了解到，中行對優(yōu)質(zhì)客戶依然能給予**低8.5折的優(yōu)惠。 據(jù)了解，以往臨近年末，各家銀行的首套房貸利率由于額度緊缺，會出現(xiàn)基準(zhǔn)利率上浮5%-10%的情況。而今年情況特殊，由于商業(yè)銀行按年度總貸款配比進行發(fā)放，相對來說信貸額度仍有空間，導(dǎo)致12月上旬首套房貸還有8.5折的優(yōu)惠利率。 然而，8.5折利率優(yōu)惠幅度能否繼續(xù)保持還是未知數(shù)。 銀行業(yè)人士表示，進入12月下旬，各家銀行對于批貸的速度會越管越嚴(yán)，一方面是傳統(tǒng)交易規(guī)律使然，越是臨近年底銀行發(fā)放貸款會越來越嚴(yán)格﹔另一方面則是受額度限制影響，有可能出現(xiàn)“無貸可放”的情況，預(yù)計房貸審批??難度將有所增大、審批周期延長，甚至不排除部分銀行提高首套房貸利率的可能性。 算賬 百萬房貸8.5折省13萬多 對于購房者來說，8.5折優(yōu)惠利率能節(jié)省一筆可觀的資金。以商貸100萬元，等額本息還款、期限20年計算，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率的還款總額為179.64萬元，月供7485.2元﹔而8.5折貸款利率的還款總額為166.01萬元，月供為6917.05元。 8.5折利率較基準(zhǔn)利率能節(jié)省借款人月供568.15元，總還款額可省去13.63萬元。

• 問 哪些情況購房者可以退房？
  答

  （一）購房合同無效。依照《合同法》規(guī)定，合同無效情況下，因合同取得財產(chǎn)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相互返還義務(wù)。（二）套型、面積誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，按套（單元）計價的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計圖紙不一致時，或者合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達到一定比例的，在合同中沒有特別約定的情況下，購房人可以選擇退房。（三）變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時間內(nèi)，書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。（四）房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

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• 問 等額本金還款方式適合哪些購房者，計算公式是怎樣的？
  答

  等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，盡管如此，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因為它的月供是呈倒金字塔的結(jié)構(gòu)，即早期的還款數(shù)額較高，剛開始時還款壓力較大，并不是所有的年輕購房者都能夠承受?！　∵m用人群：此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人?！　⌒枰⒁猓翰糠中枰崆斑€款者在選擇貸款方式時如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。

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