公積金貸款買(mǎi)房限制條件是什么?

已有1個(gè)回答

• 151****0234

  1、繳納時(shí)間限制。購(gòu)房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿(mǎn)一年以上，才能使用公積金貸款。
  2、使用次數(shù)限制。公積金貸款有次數(shù)限制，使用公積金貸款買(mǎi)房，最多使用2次。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿(mǎn)足剛需購(gòu)房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無(wú)法再使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房的限制條件是什么？
  答

  1.貸款有限額，公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢(xún)所在城市的公積金管理中心。2.繳存時(shí)間有要求，除了貸款限額，想要申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，也要符合一定的繳存時(shí)間。3.賬戶(hù)余額影響貸款額度，賬戶(hù)余額太少，能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買(mǎi)房。4.放貸周期長(zhǎng) 公積金貸款的放貸周期相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)一些，快的話不到一個(gè)月，慢的有的要2個(gè)月以上。

• 問(wèn) 公積金貸款要什么條件? 公積金貸款買(mǎi)房有什么條件限制？
  答

  個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款需要哪些條件? 公積金貸款買(mǎi)房有什么條件限制？
  答

  1.辦理?xiàng)l件：借款人必須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）按時(shí)足額繳存住房公積金；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；（5）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他借款條件。2.貸款額度：**高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。比如公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房有什么限制條件
  答

  公積金買(mǎi)房在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)對(duì)貸款的金額有一定的限制，絕大多數(shù)的城市當(dāng)中，無(wú)論是個(gè)人購(gòu)房還是夫妻，共同申請(qǐng)公積金用來(lái)購(gòu)房能夠申請(qǐng)到的**高額度在80萬(wàn)到120萬(wàn)之間，而且因?yàn)榈胤叫圆町惐容^大，所以在購(gòu)房之前要咨詢(xún)所在地的公積金管理中心。特別是針對(duì)于一些本身房屋價(jià)格比較高的地區(qū)，可以選擇住房公積金和商業(yè)貸款共同申請(qǐng)。利用公積金貸款買(mǎi)房，除了對(duì)于貸款的金額有一定的要求之外，在繳存的時(shí)間方面也有著明確的限制，一般需要連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，而且在申請(qǐng)之前公積金的賬戶(hù)需要處于正常的狀態(tài)，有一些城市需要連續(xù)繳存12個(gè)月以上才能夠進(jìn)行貸款，所以想要借助于公積金買(mǎi)房，盡可能的保持一年以上的有效繳費(fèi)記錄并且擁有良好的還款能力。

• 問(wèn) 鄭州公積金貸款買(mǎi)房有哪些限制條件？
  答

  2015新政策，公積金只要在鄭州連續(xù)交夠六個(gè)月，就可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。戶(hù)口不限制?，F(xiàn)在公積金個(gè)人**高能貸40萬(wàn)，夫妻雙方都有公積金，**高能貸60萬(wàn)。買(mǎi)新房，首套**20%，二套**30%；買(mǎi)二手房**是40%。想了解更多公積金政策，可以咨詢(xún)我

  全部9個(gè)回答>