網(wǎng)簽?zāi)懿荒苌暾?qǐng)部分資金不進(jìn)監(jiān)管?

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• 131****6128

  網(wǎng)簽?zāi)苌暾?qǐng)部分資金不進(jìn)監(jiān)管。因?yàn)榘凑找?guī)定，定金和首付加起來(lái)不超過過戶房?jī)r(jià)的百分之二十部分，以及不超過5萬(wàn)交房尾款部分就可以免于資金監(jiān)管進(jìn)入監(jiān)管賬戶，首付剩余的部分以及貸款部分則必須走資金監(jiān)管。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:21

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽的房屋能不能過戶？
  答

  如果是你買房子，買房和賣方往前可以過戶，但是和第三者網(wǎng)簽是不能和賣方過戶的。

  全部27個(gè)回答>
• 問

  根據(jù)您這種情況應(yīng)該找第三方（擔(dān)保公司），將**打入擔(dān)保公司帳號(hào)，再去公證處做份公證，房本放在擔(dān)保公司，擔(dān)保公司用**款去還清銀行抵押后立即過戶，如賣方違約不去過戶，可拿房本和公證書自行到房地局過戶，這樣很安全。 如果像他們說(shuō)的你直接到還款銀行還了款，賣方要是就不和買方去過戶也沒辦法，沒有擔(dān)保公司賣方也不會(huì)和買方去做公證的，萬(wàn)一買方不付給賣方尾款直接去自行過戶，賣方就損失了。資金監(jiān)管和資金托管是兩碼事！1、資金托管 如果買方只擔(dān)心賣方在過戶前出問題，可直接去直接到某家銀行進(jìn)行資金托管（不是所有銀行都有托管業(yè)務(wù)），買賣雙方到托管銀行，簽訂托管協(xié)議，等過完戶，拿契稅票原件去銀行將錢劃給賣方。2、資金監(jiān)管（目前北京只有幾家擔(dān)保公司在建委有資金監(jiān)管帳號(hào)） 如果買方在交易中從頭到尾都擔(dān)心，可選擇資金監(jiān)管，資金監(jiān)管是房款打到監(jiān)管帳號(hào)內(nèi)凍結(jié)，等過完戶到到房產(chǎn)證做完物業(yè)交驗(yàn)后，房主拿交驗(yàn)單和托管憑證才能拿到錢。

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