外國人在南京買房政策

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  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定，境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外；在境內(nèi)工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應(yīng)當符合當?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學習滿一年的限制。
  根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》第1條的規(guī)定，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
  也就是說，外國人在下列情形可以在中國購房：
  （1）只要外國人在境內(nèi)工作、學習即可購買自住商品房，沒有時間限制，不需要工作、學習滿一年。
  （2）有限購的城市還需要符合當?shù)叵拶徴摺?br/>（3）只能購買一套自住商品房。
  （4）非自住商品房可以以公司名義購買。
  注：如南京有單獨的外籍人員購房政策，以南京本地政策為準，可電話咨詢具體政策。

  查看全文↓ 2022-03-01 15:52:46

相關(guān)問題

• 問 外國人在上海買房
  答

  1.要有外國人在上海的居住證（如果是國外人才引進居住證上會是LR開頭，這個材料可能幫你免去房產(chǎn)稅）2.要有外國人在上海工作的勞務(wù)合同。3.身份證，戶口本（如果沒有，需要提供護照或有效的身份證明）4.婚姻證明（如果沒有結(jié)婚，需要當?shù)亻_出單身證明）

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• 問 ??外國人在中國可以買房嗎？
  答

  可以通過外資銀行貸款購房的。 但是對于購房則有嚴格規(guī)定,06年國家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》,其中規(guī)定:在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人,可購買符合實際需要的自住商品房。境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房,不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學習時間一年一下的境外個人,不得購買商品房。 所以除非是以自用原則,或者是成立房地產(chǎn)投資公司,否則是不能購買的,建議仔細研究該兩個政策。

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• 問 外國人在北京可以買房嗎
  答

  外國人也可以在北京買房，但需要注意的是外籍人士所購買的房屋僅限于自用或者是自住，并且只能購買一套住房。在購買房屋的過程當中，需要在北京房地產(chǎn)交易中心到網(wǎng)簽窗口提交個人的身份證明材料，并且會由出入境管理部門進行審核，在通過審核之后才擁有購房的資格，并且會對外籍人名下的房產(chǎn)進行審查。外國人買房需要在國內(nèi)擁有超過一年以上的工作或者是學習時間，并且所購買的房屋要符合實際用途。此外還需要提供個人的護照，以及由公安局出入境管理處所出具的境內(nèi)居留狀況證明。以上的相關(guān)政策同樣適用于港澳臺地區(qū)的居民和華僑所購買的房屋，有一定的面積限制。且隨著我國房屋限購政策的推行，對于外籍人士的購房資格會進行聯(lián)網(wǎng)審核。

• 問 外國人在華購房
  答

  若您沒時間的話可以到當?shù)氐墓C處做份全權(quán)委托公證,簽字時您的受托人可以幫你全權(quán)處理一切又關(guān)于這套物業(yè)過戶的事物,很遺憾的告訴你現(xiàn)在外籍人士在內(nèi)地很難貸款,

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• 問 ??外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房需要準備什么資料?
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明；(3)外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）復印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評估報告》；D．《房地測繪證明》。3.貸款應(yīng)提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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