外國(guó)人在上海買房

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• 153****4457

  1.要有外國(guó)人在上海的居住證（如果是國(guó)外人才引進(jìn)居住證上會(huì)是LR開(kāi)頭，這個(gè)材料可能幫你免去房產(chǎn)稅）
  2.要有外國(guó)人在上海工作的勞務(wù)合同。
  3.身份證，戶口本（如果沒(méi)有，需要提供護(hù)照或有效的身份證明）
  4.婚姻證明（如果沒(méi)有結(jié)婚，需要當(dāng)?shù)亻_(kāi)出單身證明）

  查看全文↓ 2014-03-17 14:12:51
• 138****6388

  可以用英文名字也可以用中文名字購(gòu)房,但使用的名字必須與持有的合法有效證件一致。如委托國(guó)內(nèi)親友或律師購(gòu)買，須辦理授權(quán)委托書(shū)公證，并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。如委托律師購(gòu)房，收費(fèi)數(shù)額可與承辦律師協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2014-03-16 13:31:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外國(guó)人在上海買房子要交多少房產(chǎn)稅
  答

  只要是外籍人士在上海買房都要交房產(chǎn)稅的

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• 問(wèn) 外國(guó)人在南京買房政策
  答

  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對(duì)于實(shí)施住房限購(gòu)政策的城市，境外個(gè)人購(gòu)房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學(xué)習(xí)滿一年的限制。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》第1條的規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。也就是說(shuō)，外國(guó)人在下列情形可以在中國(guó)購(gòu)房：（1）只要外國(guó)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)即可購(gòu)買自住商品房，沒(méi)有時(shí)間限制，不需要工作、學(xué)習(xí)滿一年。（2）有限購(gòu)的城市還需要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。（3）只能購(gòu)買一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名義購(gòu)買。注：如南京有單獨(dú)的外籍人員購(gòu)房政策，以南京本地政策為準(zhǔn)，可電話咨詢具體政策。

• 問(wèn) ??外國(guó)人在中國(guó)可以買房嗎？
  答

  可以通過(guò)外資銀行貸款購(gòu)房的。 但是對(duì)于購(gòu)房則有嚴(yán)格規(guī)定,06年國(guó)家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,其中規(guī)定:在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人,可購(gòu)買符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房,不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人,不得購(gòu)買商品房。 所以除非是以自用原則,或者是成立房地產(chǎn)投資公司,否則是不能購(gòu)買的,建議仔細(xì)研究該兩個(gè)政策。

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• 問(wèn) 外國(guó)人在北京可以買房嗎
  答

  外國(guó)人也可以在北京買房，但需要注意的是外籍人士所購(gòu)買的房屋僅限于自用或者是自住，并且只能購(gòu)買一套住房。在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，需要在北京房地產(chǎn)交易中心到網(wǎng)簽窗口提交個(gè)人的身份證明材料，并且會(huì)由出入境管理部門(mén)進(jìn)行審核，在通過(guò)審核之后才擁有購(gòu)房的資格，并且會(huì)對(duì)外籍人名下的房產(chǎn)進(jìn)行審查。外國(guó)人買房需要在國(guó)內(nèi)擁有超過(guò)一年以上的工作或者是學(xué)習(xí)時(shí)間，并且所購(gòu)買的房屋要符合實(shí)際用途。此外還需要提供個(gè)人的護(hù)照，以及由公安局出入境管理處所出具的境內(nèi)居留狀況證明。以上的相關(guān)政策同樣適用于港澳臺(tái)地區(qū)的居民和華僑所購(gòu)買的房屋，有一定的面積限制。且隨著我國(guó)房屋限購(gòu)政策的推行，對(duì)于外籍人士的購(gòu)房資格會(huì)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。

• 問(wèn) 外國(guó)人在華購(gòu)房
  答

  若您沒(méi)時(shí)間的話可以到當(dāng)?shù)氐墓C處做份全權(quán)委托公證,簽字時(shí)您的受托人可以幫你全權(quán)處理一切又關(guān)于這套物業(yè)過(guò)戶的事物,很遺憾的告訴你現(xiàn)在外籍人士在內(nèi)地很難貸款,

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